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内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司

内容: 2012 年度报告

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内容: 第一节 重要提示、目录和释义

内容: 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料 不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确 性和完整性承担个别及连带责任。 公司负责人罗爱华、主管会计工作负责人朱文学及会计机构负责人(会计主 管人员)刘健声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

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内容: 目录

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内容: 释义

内容: 释义项 中国证监会 深交所 华超公司 公司/本公司/康达尔集团 康达尔房地产公司 布吉供水公司 康达尔运输公司 康达尔农牧公司 高陵饲料公司 孟州饲料公司 邵阳饲料公司 安徽饲料公司 正顺康公司 牧兴公司 源生泰公司 菲赛迪公司 《公司法》 《证券法》 元

内容: 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 指 深圳证券交易所

内容: 释义内容 中国证券监督管理委员会 深圳市华超投资集团有限公司 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 深圳市康达尔(集团 )房地产开发有限公司 深圳市布吉供水有限公司 深圳市康达尔(集团)运输有限公司 广东省康达尔农牧科技有限公司 深圳市康达尔(高陵)饲料有限公司 深圳市康达尔(孟州)饲料有限公司 深圳市康达尔(邵阳)饲料有限公司 深圳市康达尔(安徽)饲料有限公司 惠州正顺康畜牧发展有限公司 厦门牧兴实业有限公司 厦门源生泰食品有限公司 深圳市菲赛迪食品有限公司 《中华人民共和国公司法》 《中华人民共和国证券法》 人民币元

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内容: 重大风险提示

内容: 《证券时报》和巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 为本公司 2013 年度选定的 信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请投 资者注意投资风险。

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内容: 第二节 公司简介

内容: 一、公司信息

内容: 股票简称 股票上市证券交易所 公司的中文名称 公司的中文简称 000048 深圳证券交易所 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 康达尔 股票代码 康达尔

内容: 公司的外文名称（如有）SHENZHEN KONDARL(GROUP)CO.,LTD 公司的外文名称缩写 （如 KONDARL 有） 公司的法定代表人 注册地址 注册地址的邮政编码 办公地址 办公地址的邮政编码 公司网址 电子信箱 罗爱华 深圳市罗湖区深南东路 1086 号集浩大厦二、三楼 518003 深圳市罗湖区深南东路 1086 号集浩大厦二、三楼 518003 http://www.kondarl.com a000048@126.com

内容: 二、联系人和联系方式

内容: 董事会秘书 姓名 联系地址 电话 传真 电子信箱 朱文学 张明华 证券事务代表

内容: 三、信息披露及备置地点

内容: 公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》

内容: 登载年度报告的中国证监会指定网站的 http://www.cninfo.com.cn 网址 公司年度报告备置地点 公司董秘办

内容: 四、注册变更情况

内容: 注册登记日期 首次注册 注册登记地点 企业法人营业执 照注册号 19218095-7

内容: 税务登记号码

内容: 组织机构代码

内容: 1979 年 09 月 17 广东省深圳市 日

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内容: 报告期末注册

内容: 2012 年 07 月 18 广东省深圳市 日 无变更

内容: 公司上市以来主营业务的变化情 况（如有）

内容: 2003 年，本公司控股股东由深圳市龙岗区投资管理公司变更为深圳市 华超投资发展有限公司。2003 年 1 月 3 日，本公司收到财政部《关于 深圳市康达尔(集团)股份有限公司国有股权转让有关问题的批复》 （财 政部财企字[2003]63 号文） 同意深圳市龙岗区投资管理公司将持有本 ， 公司 36.16%的股权，即 14,129.13 万股，分别转让给深圳市华超投资 历次控股股东的变更情况（如有） 发展有限公司和深圳市众泉建设监理有限公司。转让后，深圳市龙岗 区投资管理公司不再持有本公司的股权，深圳市华超投资发展有限公 司和深圳市众泉建设监理有限公司分别持有本公司 26.36%和 9.80%的 股权。2012 年 7 月 24 日，深圳市华超投资发展有限公司更名为深圳 市华超投资集团有限公司。

内容: 五、其他有关资料

内容: 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 会计师事务所办公地址 签字会计师姓名 国富浩华会计师事务所 深圳市滨河大道 5022 号联合广场 A 座 7 楼 管盛春、丁海芳

内容: 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用

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内容: 第三节 会计数据和财务指标摘要

内容: 一、主要会计数据和财务指标

内容: 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是 □ 否

内容: 2012 年 调整前 营业收入（元） 归属于上市公司股东的净利 润（元） 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润（元） 经营活动产生的现金流量净 额（元） 基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股） 净资产收益率（%）

内容: 2011 年 调整后

内容: 本年比上年增 减(%) 调整后 调整前

内容: 2010 年 调整后

内容: 2012 年末 总资产（元） 归属于上市公司股东的净资 产（归属于上市公司股东的所 有者权益） （元）

内容: 2011 年末 调整前 调整后

内容: 本年末比上年 末增减(%) 调整后

内容: 2010 年末 调整前

内容: 调整后

内容: 二、非经常性损益项目及金额

内容: 单位：元

内容: 项目 非流动资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分） 计入当期损益的政府补助（与企业业务密 切相关，按照国家统一标准定额或定量享 受的政府补助除外） 债务重组损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生 的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，持有交易性金融资产、交易性 金融负债产生的公允价值变动损益，以及 8 2,778,706.86 -10,612,552.64 -2,765,354.80 购买银行理财产品收 益 6,209,371.14 2,950,000.00 969,600.00 48,795,682.39 610,725,485.66 2012 年金额 2011 年金额 2010 年金额 说明

内容: 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损 益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性 损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用

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内容: 第四节 董事会报告

内容: 一、概述

内容: 2012年是集团公司出现转折的第一年,面对2012年复杂多变的宏观经营环境， 公司管理层增强了竞争意 识和忧患意识，外树形象，内炼苦功，抓住机遇，实现二次创业。报告期，集团聘请北京正略钧策管理咨 询公司提供管理咨询，与集团及下属成员单位共同研究并制订了集团产业发展战略规划。确立了以农业作 为集团发展的战略核心主业，以持有型物业和公共事业作为平衡风险和现金流的长期战略保障型业务，以 房地产开发业务作为持续战略支持型业务；各个产业板块以协同方式共同推进康达尔战略目标的实施，全 面提升康达尔品牌，塑造康达尔百年基业。同时，集团还聘请北京赞伯营销咨询公司从营销角度对集团农 业战略的推进制订整体营销方案。确立了生态低碳都市农业的发展方向，提出了康达尔健康中国农业的口 号。在制定集团发展战略的同时，集团在2012年收购了惠州正顺康公司70%的股权，确保了坑梓基地生物 资产的安全转移；同时，2013年1月，公司收购了厦门牧兴和源生泰两个公司100%的股权，牧兴公司和源 生泰公司的主要业务是黑猪养殖和品牌肉的终端营销，其在厦门、深圳销售的圆香黑猪肉具有较好的市场 美誉度。这两项收购的完成标志着康达尔以提供中高端品牌肉、蛋的农业发展战略的初步布局已经基本完 成。

内容: 二、主营业务分析

内容: 1、概述

内容: 营业收入 营业成本 销售费用 管理费用 财务费用 经营活动产生的现金流量净 额 投资活动产生的现金流量净 额 筹资活动产生的现金流量净 额

内容: 本年度公司营业收入、营业成本比上年同期增加的主要原因为饲料加工业务生产销售数量比上年同期 增加；销售费用、管理费用比上年同期增加的主要原因为促销费用、运输费用、职工薪酬、管理咨询费用 比上年同期增加；财务费用比上年同期减少的主要原因为银行借款平均余额比上年同期减少致利息支出比 上年同期减少。本年度投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少，主要系上年度收到坑梓、西乡两地 块的征地补偿款收入7.06亿元，另本期内购买的1亿银行理财品年末尚未到期、本年度因收购惠州正顺康公 司70%股权支付股权转让款、因坂雪岗水厂建设及惠州养殖基地改扩建等项目支付工程款等，导致投资活 动产生的现金流量净额比上年度减少金额较大。

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内容: 公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 2012年,集团确立了公司未来五年各产业的发展思路，一年来，公司管理层积极贯彻落实产业发展规划，尝 试进入畜禽产品终端市场，逐步确立康达尔安全食品品牌。同时，面对2012年复杂多变的宏观经营环境， 为了全面提升企业的核心竞争力，实现企业可持续盈利能力，公司按照年初制订的工作计划，抓好工作重 点，完成了工作任务，实现了经营目标。 公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因 □ 适用 √ 不适用 2、收入 说明 报告期内公司实现营业收入总额145,335.3万元，比上年同期增加15,321.63万元，其中饲料加工业务营业收 入比上年同期增加21,574.19万元，自来水供应业务比上年同期增加1,521.86万元，养殖业务比上年同期减 少6,752.75万元。饲料加工业务收入增加的原因为生产销售数量的增加及销售价格的相应提高；自来水供 应业务收入增加的原因主要为自来水销售价格的提高；养殖业务比上年同期减少的原因为上年度坑梓养殖 业务实现营业收入8,070.50万元，但由于坑梓基地2011年末已被政府征收本年度终止了养殖业务，惠州新 养殖基地于2012年7月底才完成收购，且需进行改扩建，生产销售量均受到影响。 公司实物销售收入是否大于劳务收入 √ 是 □ 否 行业分类 饲料加工（吨） 自来水供应（吨） 销售量 生产量 销售量 生产量 项目 2012 年 343,349 343,473 78,971,177 102,094,067 2011 年 325,205 327,145 78,172,122 100,184,368 同比增减（%） 5.58% 4.99% 1.02% 1.91%

内容: 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 □ 适用 √ 不适用 公司重大的在手订单情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 （%） 公司前 5 大客户资料 √ 适用 □ 不适用 序号 1 2 3 4 5 合计 客户名称 深圳市南粮五圈农牧科技有限公司 深圳市坂田物业管理有限公司 陆丰市铜锣湖农场树其养殖场 博罗县星光养殖专业合作社 深圳英伟饲料厂 ——

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内容: 3、成本 行业分类 单位：元

内容: 饲料生产 自来水供应 房地产开发 交通运输 商业贸易 养殖业

内容: 营业成本 营业成本 营业成本 营业成本 营业成本 营业成本

内容: 房屋及土地租赁 营业成本 物业管理 合计(已扣除内 部行业抵销) 营业成本 营业成本

内容: 金额

内容: 占营业成本比 重（%）

内容: 说明 饲料业务营业成本比上年同期增加，主要原因为生产销售数量比上年同期增加；供水业务营业成本比上年 同期增加，主要原因为自2011年6月起原水价格提高，对2011年度营业成本影响期间约半年，而对2012年 度营业成本影响期间为一年，另供水公司职工薪酬费用增加也是供水营业增加的重要原因。 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比 例（%） 公司前 5 名供应商资料 √ 适用 □ 不适用 序号 1 2 3 4 5 合计 4、费用

内容: 供应商名称 粤港供水公司 西安邦淇制油科技有限公司 中纺天泽油脂(大连)有限公司 中央储备粮广东新沙港直属库 东莞市富之源饲料蛋白开发有限 公司 ——

内容: 销售费用

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内容: 管理费用 财务费用 所得税费用

内容: 本年度销售费用比上年同期增加38.05%，主要系本年度销售人员职工薪酬费用、饲料业务的促销费用 和运输费用比上年同期增加；本年度管理费用比上年同期增加34.78%，主要系为本年度职工薪酬费用、管 理咨询费用比上年同期增加；本年度财务费用比上年同期减少96.28%，主要原因为本年度银行借款平均余 额比上年同期减少致利息支出比上年同期减少，以及本年度有闲置资金存入定期存款获得利息收入；本年 度所得税费用比上年同期减少86.07%，主要系上年度坑梓基地征地完成使得利润总额大幅增加，计提了所 得税费用，本年度应税所得额比上年同期减少。 5、研发支出 本期研发支出总额 17,906,512.92 研发支出总额占净资产的比例（%） 研发支出总额占营业收入的比例（%） 6、现金流量 单位：元 项目 经营活动现金流入小计 经营活动现金流出小计 经营活动产生的现金流量 净额 投资活动现金流入小计 投资活动现金流出小计 投资活动产生的现金流量 净额 筹资活动现金流入小计 筹资活动现金流出小计 筹资活动产生的现金流量 净额 现金及现金等价物净增加 额 2012 年 1,481,923,882.36 1,507,093,636.16 -25,169,753.80 593,946,704.18 792,481,243.26 -198,534,539.08 134,175,082.18 141,010,131.40 -6,835,049.22 -230,538,818.17 2011 年 1,318,156,308.01 1,288,239,549.44 29,916,758.57 714,177,470.75 84,667,753.92 629,509,716.83 111,557,700.00 272,959,027.13 -161,401,327.13 497,881,735.16 -146.3% 同比增减（%） 12.42% 16.99% -184.13% -16.83% 835.99% -131.54% 20.27% -48.34% 4.36% 1.23%

内容: 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 √ 适用 □ 不适用 本年度经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少184.13%，主要系本年度支付了康达尔花园五期 部分应付工程款和支付西乡项目前期开发成本，以及本年度支付的职工薪酬费用比上年同期增加等原因， 导致本年度经营活动现金流出比上年同期增加较大；本年度投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少 131.54%，主要系上年度收到坑梓、西乡两地块的征地补偿款收入7.06亿元，另本期内购买的1亿银行理财 品年末尚未到期、本年度因收购惠州正顺康公司70%股权支付股权转让款、因坂雪岗水厂建设及惠州养殖 基地改扩建等项目支付工程款等，导致投资活动产生的现金流量净额比上年度减少金额较大；本年度筹资 活动产生的现金流量净额比上年同期相对增加，主要原因为本年度偿还借款支付利息金额比上年同期减

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内容: 少。 报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用

内容: 三、主营业务构成情况

内容: 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务 数据 □ 适用 √ 不适用

内容: 四、资产、负债状况分析

内容: 1、资产项目重大变动情况 单位：元

内容: 货币资金

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文 投资性房地产 长期股权投资 固定资产 在建工程

内容: 2、负债项目重大变动情况 单位：元

内容: 短期借款

内容: 3、以公允价值计量的资产和负债 单位：元

内容: 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的累 计公允价值变 动 本期计提的减 值 本期购买金额 本期出售金额 期末数

内容: 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否

内容: 五、核心竞争力分析

内容: 康达尔集团确立了“以终端市场为导向，以产业链前端为支撑，以饲料基地为战略纽带，布局终端产 品供应链， 梯次发展一体化的康达尔品牌农业产业”的农业发展战略， 并研究设计了 “以市民农庄服务城市， 带动农村，产业一体化保障低碳循环，食品安全”的创新商业模式，“市民农庄服务城市、带动农村”将实现 集团以终端市场为导向、立体构建供应链的战略核心构想，低碳循环和食品安全的目标将通过产业一体化 的战略架构得以实现。

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 六、投资状况分析

内容: 1、对外股权投资情况 （1）对外投资情况 对外投资情况 2012 年投资额（元） 26,870,000.00 被投资公司情况 公司名称 惠州正顺康畜牧发展有限公司 茂名康达尔饲料有限公司 孟州市中小企业信用担保有限责 任公司 主要业务 养殖销售禽畜水产品 饲料生产及销售 中小企业信用担保 上市公司占被投资公司权益比例 （%） 70% 51% 0.97% 2011 年投资额（元） 变动幅度

内容: 2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况 （1）委托理财情况 单位：万元

内容: 受托人名 委托理财 委托理财 委托理财 报酬确定 实际收回 本期实际 实际获得 是否经过 计提减值 是否关联 称 平安银行 罗湖支行 金额 起始日期 终止日期 2012 年 日 2012 年 日 2012 年 日 2012 年 日 2012 年 日 2012 年 日 4,000 2012 年 09 月 29 2012 年 日 2012 年 日 2012 年 日 2012 年 日 2012 年 日 2012 年 日 方式 保本固定 收益 6,000 28.03 本金金额 收益 收益 法定程序 准备金额 交易 关联关系

内容: 0否

内容: 平安银行 罗湖支行

内容: 深发行黄 贝支行

内容: 深发行横 岗支行

内容: 交行金叶 支行

内容: 交行金叶 支行 交行金叶 支行

内容: 是

内容: 保本浮动 收益 4.81

内容: 交行金叶 支行 合计

内容: 说明 3、主要子公司、参股公司分析 主要子公司、参股公司情况

内容: 公司名称 房地产公 司 运输公司 公司类型 所处行业 主要产品 或服务 房产开发 注册资本 总资产 （元） 净资产 （元） 营业收入 营业利润 (元) (元) -7,604,970.63 净利润（元）

内容: 子公司

内容: 房地产

内容: 公共事业

内容: 运输

内容: 供水公司 东莞饲料 公司 养鸡公司

内容: 供水

内容: 饲料业

内容: 饲料

内容: 养殖业

内容: 种鸡

内容: 养猪公司

内容: 种猪

内容: 主要子公司、参股公司情况说明 子公司房地产公司本年度无自营开发项目，现与本公司合作开发西乡房地产项目。 子公司深圳市康达尔 （集团） 养鸡有限公司于2013年3月5日， 更名为深圳市康达尔交通运输有限公司， 营业执照经营范围变更为：一般经营项目：汽车配件、仪器仪表的购销；许可经营项目：出租小汽车营运 业务。子公司养猪公司的名称和经营范围变更手续仍在办理过程中。 报告期内取得和处置子公司的情况 √ 适用 □ 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公 报告期内取得和处置子公 对整体生产和业绩的影响 司目的 司方式

内容: 一期改扩建项目完成后将 惠州正顺康畜牧发展有限 延续本公司经营多年的养 以现金方式分期付款购买 基本达到原坑梓基地生产 公司 殖产业 70%股权取得控制权 规模 茂名康达尔饲料有限公司 拓展广东西南地区的饲料 广东农牧科技有限公司与 本期实现营业收入 销售业务 自然人温龙海合作投资设 7022.79 万元， 净利润 5.66

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内容: 立，占被投资企业的股权 万元 的比例 51% 4、非募集资金投资的重大项目情况 单位：万元 项目名称 惠州正顺康一期 扩建项目 膨化料、虾料生 产线成套工程 坂雪岗水厂*1 合计 投资总额 4,236 796 27,204 32,236 本年度投入金额 2,888 555 2,784 6,227 截至期末累计实 际投入金额 2,888 582 8,172 11,642 -项目进度 70% 项目收益情况 部分工程期末刚 完工尚未投产

内容: 90% 尚未完工投产 35% 尚在建设中 --

内容: 非募集资金投资的重大项目情况说明 惠州正顺康畜牧发展有限公司在被本公司收购前，经营肉鸡的养殖销售业务。本公司收购该公司股权的 目的，是将惠州正顺康畜牧发展有限公司建设成新的养殖基地，承接坑梓养殖基地的生物资产，延续坑 梓养殖基地生产规模与能力，保持及进一步推进集团在养殖环节业务的发展，发展和壮大多年来沉淀的 康达尔养殖品牌。为达到这一目标，惠州正顺康畜牧发展有限公司改变为以养殖种鸡、蛋鸡、种猪为主， 主要销售鸡苗、鸡蛋、商品仔猪，故必需对其进行改扩建，现正在进行的是一期扩建项目，项目建成后， 基本可达到原坑梓养殖基地的生产规模和能力。

内容: 广东康达尔农牧科技有限公司的膨化料、 虾料生产线成 套工程是该公司新厂建设一期工程 30 万元吨饲料生产线成套项目的后续二期工程，在规划设计 30 万元 吨饲料生产线时已对膨化料、虾料生产线成套工程安装作了设计安排。截止本报告日，该项目设备已安 装完毕进入测试阶段。

内容: 2009 年 5 月 4 日，本公司下属供水公司收到深圳市水务局深水函【2009】252 号关于坂雪岗水厂建设事宜的复函，同意供水公司负责投资建设坂雪岗水厂。该项目预计总投资为 27,204.43 万元，其中：土地成本投资 3000 万元、建设投资为 22,291.47 万元，流动资金为 1,912.96 万元。 2010 年坂雪岗水厂项目建设用地已经获取，至 2012 年 12 月 31 日，该项目建設投入 11,007.29 万元（含 土地成本）已达预计总投资的 40.46%，由于政府负责的源水管道建设进度滞后，坂雪岗水厂的完工时间 将相应延后。

内容: 七、公司未来发展的展望

内容: （一）公司所处行业包括农牧业（养殖行业、饲料行业、农产品业）、房地产业及公用事业三大产业， 集团各产业未来的发展思路如下： （1）农牧业 未来五年，公司将努力开创低碳都市农业第一品牌，依托深圳这个现代化的都市逐步塑造康达尔农业 品牌的差异化。打造惠州核心种群基地和生态观光体验式养殖基地，用生态、环保的概念来推出中高端猪 肉、鸡蛋产品，用多种组合传播的手段来推广，系统挖掘和建立康达尔农业品牌。饲料业务是公司农业产 业战略中的重要环节，在农业战略中起着战略纽带的作用。公司将依托各个饲料基地，梯次推进农业产业 一体化发展。终端市场是农业战略的导向，牵一发而动全身，决定着整个农业战略的成败。公司将坚持以 市场为导向，探索终端农产品的商业模式，打造出具有影响力的品牌，抢占市场份额。 （2）房地产业 公司的房地产业包括商住地产开发、物业租赁和物业管理。房地产开发业务是集团长期战略中的支持 型业务，要高效快速推进西乡项目和沙井项目的开发，确保集团在未来五年大幅度提高营业收入。同时还

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内容: 要加大商业办公等持有型物业的比例，以获得较大的物业收入回报。同时积极寻求新的城市更新改造的机 遇，积极推进自有物业改造项目，为房地产业务的发展开拓更广阔的空间。 （3）公用事业产业 公用事业包括城市供水和城市客运， 作为集团的长期战略中的保障型业务， 要坚持持续的管理精细化， 深度的业务潜力挖掘及服务水平的提升，抓住规模扩张和资源占有的机会，使供水公司到2017年实现60万 吨产能和供水规模；运输公司拓展商务快巴业务、电动出租车业务，积极探讨合适的行业并购机会；城市 供水和城市客运在规划期末要打造成为国内同等规模企业中的标杆。 （二）公司新年度经营计划 （1）饲料公司2013年的重点工作： 高度重视食品安全，确保不出现食品安全事故；聚焦所处区域市 场，系统研究和打造自身核心竞争力优势； 挖掘现有产能，争取全年销量有突破性增长；在充分利用现 有设施的前提下，还要结合实际进行更新改造；全面开展精细化管理体系建设，狠抓费用成本，力争实现 效益最大化。 （2）惠州正顺康2013年的重点工作：做好生产基地的规划建设中，配合按计划完成惠州基地的整体 规划，保证建设工程质量；配合农业研发中心做好肉鸡和蛋鸡的选育种研究及开发工作；做好生产防疫， 确保不出疫情，同时也要高度重视食品安全，确保不出食品安全事故；配合集团鸡蛋产品终端营销，做好 生产计划及组织工作。 （3）厦门牧兴公司2013年的重点工作：配合公司猪肉产品终端营销，做好生产计划及生产组织工作； 配合农业研发中心做好黑猪品种选育种工作；建立和固化养殖模式模板和品控模板；做好生产防疫，高度 重视食品安全，确保不出疫情，确保不出食品安全事故；规范采购、生产、财务等各项管理流程，建立健 全各项管理制度。 （4）农产品营销事业部和源生泰公司2013年的工作重点：根据营销策划全案，积极推进终端市场的 布局，抓好深圳市场、福州市场启动及网点建设工作，完成厦门市场结构优化工作；研究制定标准化的市 场开拓、员工培训、营销管理流程，建立有效的营销模板，培育参与市场竞争的能力。 （5）房地产公司2013年的重点工作：要全力加快推进西乡项目建设，在安全、保质、控成本的前提 下，确保各项工作按时间节点完成；充分挖掘现有物业的潜力，在保证安全运营的基础上提高收益；物业 公司要切实提高服务水平，减少住户投诉，为康达尔地产品牌出力。 （6）运输公司2013年的重点工作：全面提升服务水平，出租车红绿的量化指标进入行业排名前十； 抓紧落实公交改革资源置换工作，确保绿的下地，确保首批商务快巴项目年内投入运营；落实站场升级改 造工作；抓好车站班线及配客点的拓展，力争较大提高场站年收入。 （7）供水公司2013年的重点工作：继续加强管理，保障供水安全；做好管网改造和技术创新，提升 管理，力争提高供水回收率；减员增效，提高效能，优化内部管理。 （三）公司实现未来发展所需的资金安排 为完成公司2013年的经营计划和工作目标， 公司日常运营和重点建设项目所需资金的具体金额及使用 计划将视公司的业务发展情况和各项工作的推进来制定和调整，所需资金将以公司自有资金为基础，并视 实际需要通过多种渠道进行筹集。 （四）公司未来发展存在的风险因素 （1）农业产业目前正面临着重大战略调整，能否在产业调整中找准位置，顺势而为，实现做大做强 的经营目标存在一定的市场风险。同时由于农产品原材料价格上涨、畜禽疫情时有发生，价格行情时有大 幅波动，可能会导致农业的盈利水平波动明显。 （2）房地产的宏观调控仍在持续，市场需求被严重压制，未来房地产业能否快速实现有效销售、回 笼和积蓄资金仍存在一些不确定性。 （3）公用事业面临着政府调整管理政策、市场格局发生变化等不确定因素。

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内容: 八、董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 国富浩华会计师事务所对本公司2012年度财务报告出具了保留意见的审计报告(国浩审 字[2013]825A0025号)。根据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第14号－非标准无保留 审计意见及其涉及事项的处理》（证监发[2001]157号）和《深圳证券交易所股票上市规则》 的规定，现对该审计意见涉及事项说明如下： （一）审计报告保留意见涉及的事项

内容: 2012年12月3日， 深圳市康达尔(集团)股份有限公司收到中国证券监督管理委员会下达的 《调查通知书》 （编号：深证调查通字12490号），截至本报告日，对康达尔公司的立案调查尚未结束，我们无法确定该 事项对康达尔公司财务报表可能产生的影响。

内容: （二）针对审计意见中的上述保留意见涉及事项，公司董事会高度关注并作出如下说明 1、2012年12月3日，本公司因涉嫌虚假陈述被立案调查，公司董事会责成公司管理层积 极配合监管部门的调查工作。 2、对国富浩华会计师事务所出具带保留意见的审计报告，公司董事会予以充分理解。 （三）公司采取的处理措施 1、公司将继续密切关注监管部门立案调查的情况，并及时履行信息披露义务 。 2、公司董事会和管理层将加强对法律、法规及相关制度的学习，进一步规范公司及董事 会运作机制，强化董事、监事及高级管理人员行为规范，不断健全公司的法人治理结构，提 升公司规范化运作水平。 3、公司董事会将督促公司管理层进一步提升、完善内部控制体系，并重点做好财务管控 和信息披露工作，严格按照《公司法》、《证券法》、《企业会计准则》、《上市公司信息 披露管理办法》等法律法规的要求规范信息披露，确保信息的真实性、准确性和完整性。 九、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

内容: 无

内容: 十、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 1、前期差错更正的原因 2006年期间因公交线路合作经营合同纠纷，自然人高志辉向深圳市龙岗区人民法院起诉， 要求自然人乔淑华向其支付管理费7,041,551元、滞纳金2,958,400元，要求康达尔公司之子公 司深圳市康达尔（集团）运输有限公司对上述款项承担补充清偿责任。2006年6月26日，深圳 市龙岗区人民法院以（2006）深龙法民初字第3889号《民事判决书》，判决自然人乔淑华应 付自然人高志辉管理费5,334,780.57元、滞纳金2,958,400.00元，深圳市康达尔（集团）运输有 限公司对其承担补充清偿责任。因被告不服该判决提起上诉，深圳市中级人民法院裁定撤销 该判决发回重审，2008 年2 月25 日，深圳市龙岗区人民法院另组合议庭对该案进行重新审 理， 期间因原告提交了新的诉状， 增加了诉讼请求， 法院于2009 年1 月9 日向原告送达了 《诉 讼费交纳通知书》，但原告未补交案件受理费，亦未申请缓交或免交案件受理费，龙岗区人 民法院依法裁定原告的起诉按撤诉处理。 2010年9月7日，自然人高志辉再次向深圳市龙岗区人民法院起诉，本次诉讼请求自然人 乔淑华向其支付2005年至2008年的管理费及代缴费用合计15,449,780.60元，滞纳金 33,669,524.00元，并要求康达尔公司之子公司康达尔运输公司承担补充清偿责任。深圳市中 级人民法院定于2011年4月21日开庭审理本案。 由于该案在2006年出现过一审判决运输公司承

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内容: 担连带责任的情形，康达尔公司认为是次诉讼案件法院很可能判决康达尔运输公司承担连带 责任，但根据司法实践分析，法院对滞纳金的支持不会超过本金的20%，因此康达尔公司于 2010年就本案可能产生的损失计提预计负债合计2,556.47万元，其中：本金1544.98万元、按 同期银行存款利率计算的利息456.9万元、滞纳金309.10万元，诉讼及律师费245.49万元。 2011年4月29日，深圳市中级人民法院作出（2011）深圳中民二初字第17号判决书，判决 驳回高志辉的诉讼请求，案件受理费由高志辉承担。高志辉不服上述判决，向广东省高级人 民法院提起上诉，深圳市康达尔（集团）运输有限公司于2011年9月21日收到广东省高级人民 法院传票和审理上诉案件通知书（2011）粤高法民二终字第68号，2011年10月26日进行了法 庭调查。康达尔运输公司于2012 年6月5日收到广东省高级人民法院（2011）粤高法民二终字 第 68 号民事判决书，判决情况如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费 287,396.52元， 由上诉人高志辉负担。本判决为终审判决。 2、前期差错更正的内容 根据终审判决结果，康达尔运输公司无需承担连带责任，因在2010年度康达尔运输公司 就诉讼可能损失计提了预计负债2,556.47万元，为了更合理反映各年度的实际经营成果，本报 告期扣除支付的律师费后将多计提的预计负债24,364,654.90元，做为前期差错更正追溯调整 到2010年度， 同时追溯调减2010年度的营业外支出24,364,654.90元。 该追溯调整事项增加2010 年度归属于母公司所有者的净利润24,364,654.90元，留存收益24,364,654.90元。 3、前期差错更正的会计处理及其影响 康达尔公司对上述前期差错采用追溯重述法进行处理。前期差错更正采用追溯重述法影 响的报表项目及影响金额如下：

内容: 十一、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

内容: 本报告期本公司合并范围增加了通过股权收购合并方式增加的惠州正顺康畜牧发展有限公司和通过设立 方式增加的茂名康达尔饲料有限公司。

内容: 十二、公司利润分配及分红派息情况

内容: 报告期内利润分配政策特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 报告期内公司按照证监会要求，为建立科学、持续、稳定的股东回报机制，制定了未来三年的股东回 报 规划，并对公司章程进行了修订，增强了现金分红的透明度，更好地维护了中小股东的合法权益，改善 公 司治理。

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内容: 公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。 公司近 3 年（含报告期）的利润分配预案或方案及资本公积金转增股本预案或方案情况 年份 2012年 2011年 2010年 利润分配及资本公积金转增股本方案 不进行利润分配，也不以资本公积金转增股本。 不进行利润分配，也不以资本公积金转增股本。 不进行利润分配，也不以资本公积金转增股本。

内容: 公司近三年现金分红情况表 单位：元 分红年度 2012 年 2011 年 2010 年 占合并报表中归属于上市 分红年度合并报表中归属 现金分红金额（含税） 公司股东的净利润的比率 于上市公司股东的净利润 （%） 0.00 0.00 0.00 27,709,075.14 483,048,101.94 -22,819,857.52 0% 0% 0%

内容: 公司报告期内盈利且母公司未分配利润为正但未提出现金红利分配预案 □ 适用 √ 不适用

内容: 十三、社会责任情况

内容: 十四、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

内容: 接待时间 2012 年 01 月 09 日 2012 年 01 月 13 日 2012 年 01 月 16 日 2012 年 03 月 05 日 2012 年 03 月 27 日 2012 年 04 月 05 日 2012 年 04 月 11 日 2012 年 06 月 22 日 2012 年 06 月 27 日 2012 年 07 月 10 日 接待地点 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司 接待方式 实地调研 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 接待对象类型 个人 个人 个人 个人 个人 个人 个人 个人 个人 个人

内容: 接待对象 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者

内容: 谈论的主要内容及提供的 资料 了解公司 2011 年经营情况 了解公司各产业经营情况 了解公司 2011 年业绩情况 了解公司西乡项目开发情 况 了解公司西乡项目信兴学 校搬迁情况 了解公司 2012 第一季度业 绩情况 了解公司 2012 第一季度业 绩情况 了解公司西乡项目开发情 况 了解公司 2012 年上半年业 绩情况 公司半年度业绩情况

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内容: 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司 公司

内容: 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通 电话沟通

内容: 个人 个人 个人 个人 个人 个人 个人 个人 个人

内容: 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者 投资者

内容: 西乡项目进展情况 西乡项目进展情况 西乡项目开工情况 公司第三季度经营情况 绿的置换情况 厦门股权收购情况 公司被立案调查情况 公司被立案调查情况 公司对外投资情况

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内容: 第五节 重要事项

内容: 一、重大诉讼仲裁事项

内容: √ 适用 □ 不适用 诉讼(仲裁)基 本情况 涉案金额 （万元） 是否形成预 计负债 诉讼(仲 诉讼(仲裁)审 诉讼(仲裁)判 披露日期 裁)进展 理结果及影响 决执行情况 暂无结果，无 法预测该诉讼 一审中 事项对本公司 可能产生的其 他影响。 披露索引

内容: 原告中粮集团 (深圳)有限公 司(以下简称中 43,224,929 粮公司)诉本公 司物权纠纷一 案 媒体质疑情况 □ 适用 √ 不适用 本年度公司无媒体质疑事项。

内容: 否

内容: 暂无

内容: http://www. 2012 年 02 cninfo.com. 月 11 日 cn

内容: 二、 年度前发生延续到本年度的重大诉讼仲裁事项进展 1、高志辉公交线路合作纠纷案的结案情况 因公交线路合作经营合同纠纷，2010年9月7日，自然人高志辉向深圳市龙岗区人民法院起诉，本次诉 讼请求自然人乔淑华向其支付2005年至2008年的管理费及代缴费用合计15,449,780.60元，滞纳金 33,669,524.00元，并要求本公司之子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司承担补充清偿责任。本公司 已于2010年就本案可能产生的损失计提预计负债合计25,564,654.90元。深圳市中级人民法院定于2011年4 月21日开庭审理本案，2011年4月29日，深圳市中级人民法院作出（2011）深圳中民二初字第17号判决书， 判决驳回高志辉的诉讼请求，案件受理费由高志辉承担。 高志辉不服上述判决，向广东省高级人民法院提起上诉，深圳市康达尔（集团）运输有限公司于2011 年9月21日收到广东省高级人民法院传票和审理上诉案件通知书（2011）粤高法民二终字第68号，2011年 10月26日进行了法庭调查。 深圳市康达尔（集团）运输有限公司于2012 年6月5日收到广东省高级人民法院（2011）粤高法民二 终字第 68 号民事判决书，判决情况如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费 287,396.52元，由上诉 人高志辉负担。本判决为终审判决。 根据终审判决结果，康达尔运输公司无需承担连带责任，因在2010年度康达尔运输公司就可能损失计 提了预计负债2,556.47万元，为了更合理反映各年度的实际经营成果，本报告期扣除支付的律师费后将多 计提的预计负债24,364,654.90元，作为前期差错更正追溯调整到2010年度，同时追溯调减2010年度的营业 外支出24,364,654.90元。 2、兴业银行借款纠纷案的结案情况 兴业银行股份有限公司深圳分公司（以下简称“兴业银行”）与本公司于2005年6月16日签订了10000万 元的借款合同，借款期为一年，以本公司子公司深圳市布吉供水有限公司70%的股权为该笔借款作为质押 担保并由上海中西药业股份有限公司、 罗爱华提供担保。 合同到期后， 本公司未按规定归还全部借款本金， 故兴业银行于2008年6月16日向深圳仲裁委员会提出仲裁请求， 2008年6月23日， 本公司收到深圳市 （2008） 深中法立裁字第62号民事裁定书，裁定冻结本公司、上海中西药业股份有限公司、罗爱华银行存款、股权， 查封本公司其他可执行财产（以84,722,653.12元为限）。本公司于2008年7月收到了深圳仲裁委员会送达的

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内容: 深仲受字[2008]第841号仲裁通知书。 2009年9月8日，深圳仲裁委员会开庭审理此案，在审理的过程中，本公司和担保方与兴业银行均同意 接受调解并达成了重组意向。 2011年2月11日，本公司签收了深圳仲裁委员会于2011年1月28日送达的[2011]深仲调字第7号调解书， 具体内容如下： 确认计至2010年12月23日，本公司拖欠兴业银行借款本金50,689,188.19元，借款利息￥21,746,618.60 元（暂计至2010年12月23日）以及计算至贷款本息还清日止的全部欠息（包括正常利息、罚息、复利）。 至2011年12月1日，本公司共计已归还兴业银行本金及利息合计72,766,256.48元，剩余复利部分利息 5,773,319.33元尚未支付。兴业银行认为本公司已经依据和解协议履行大部分义务，于2011年12月12日向深 圳市中级人民法院提交解封申请，请求解除对本公司财产的查封，2011 年 12 月 25 日，本公司接到广东 省深圳市中级人民法院结案通知书 （[2011]深中法执字第 980 号） 结案情况如下： ， 兴业银行于 2011 年 12 月 12日向法院提交解封申请，认为被执行人本公司已归还该行贷款本金、部分利息、仲裁费、保全费、 评估费等共计人民币 68,265,207.20 元，故法院认为，本案执行当中当事人之间自愿达成执行和解协议并 依和解协议的内容履行了还款义务，因此，本案可予执行结案。与此同时，本公司向兴业银行申请减免该 笔约 570万元的复利。2012 年12月31日，兴业银行告知本公司请求减免欠息（复利）的申请已获得批准， 兴业银行已免除本公司的欠息 （截止 2012 年 3 月20 日的欠息 5,812,588.08 元及派生利息 396,783.06 元） 共计 6,209,371.14 元。截止 2012 年 12 月 31 日，本公司在兴业银行的贷款本息余额为 0 元。 3、许进劳动仲裁案的结案情况 本公司于2010年 11月19日收到了深圳市劳动仲裁委员会的应诉通知书、开庭通知书等材料，即本公 司下属房地产公司原总经理许进向深圳市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求本公司及下属地产公司支付 其奖金人民币1,523.33万元整。 仲裁原因：2007年1月21日，受本公司下属房地产公司法定代表人的委托，房地产公司原总经理许进 代表地产公司全体员工与本公司签订了《经营目标责任书》，《经营目标责任书》中规定了责任期限和目 标任务：责任期限为2006年1月1日至2008年12月31日，目标任务为：1、康达尔花园五期项目实现税前利 润最低不得低于1.8亿元；2、在2008年12月31日前康达尔花园五期项目（A、B两栋）完成竣工验收并交付 入伙的前提下，根据本公司的考核结果，对地产公司全体员工发放奖金。 2011年9月5日，深圳市劳动仲裁委员会作出深劳仲案［2010］2953号仲裁裁决书，裁决结果为驳回许 进的所有仲裁请求。 原告许进因不服深圳市劳动人事争议仲裁委员会深劳仲案[2010]2953号《仲裁裁决书》，向广东省深 圳市罗湖区人民法院提起诉讼。诉讼请求如下：1、依法判决本公司和下属地产公司向原告支付奖金人民 币12,143,317.683元（原告暂定额，以审计鉴定结果为准）；2、依法判决本公司和地产公司承担本案全部 诉讼费用。本公司于 2011 年 12 月 22 日收到广东省深圳市罗湖区人民法院应诉通知书（[2011]深罗法民 四劳初字第 3254 号），本次劳动争议案于 2012 年 1 月 10日开庭审理。本案在审理过程中，经法院主持 调解，原被告双方当事人自愿达成和解：1、双方确认，双方于 2007 年 1 月 21 日签订《经营目标责任 书》，项目责任期间为2006 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日，项目实际完工时间为 2009 年 12 月 31 日；同时，由于《经营目标责任书》约定的内容过于原则及简化且当时适值市场环境变化和国内宏观政策 调控等一系列不可控因素，以致难以依据《经营目标责任书》约定的责任期进行考核。2、双方一致确认： 双方对深圳市鹏城会计师事务所有限公司依法出具的《康达尔花园五期——蝴蝶堡项目收益情况审计报 告》（编号：深鹏所专审字[2011]0047）所列的财务数据均无异议，仅对《经营目标责任书》中约定的考 核成本划分和认定存在争议。本公司于 2012 年 12 月 17 日收到深圳市罗湖区人民法院作出的的民事调 解书（[2011]深罗法民四劳初字第 3254 号），双方确认,双方的劳动合同关系于 2011 年 4 月 30 日终结； 本公司同意支付原告许进人民币壹佰柒拾伍万元整（?175 万元，含税）以了结本公司以及地产公司与许 进之间所有争议（包括但不限于本次仲裁诉讼争议和终结劳动合同关系的经济补偿等争议）。 截至本报告日，本公司已支付许进和解协议书约定的经济补偿款，结清与许进之间的劳动争议。

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内容: 4、康达顺公司小股东纠纷案的结案情况 自然人关和燊（持有本公司子公司康达顺公司10%的股权）称康达顺公司一直未按公司章程规定召开 股东会，长期拒绝其了解公司经营状况，并拒绝其查阅公司财务会计报告；且关和燊曾多次要求公司进行 股份分红，但公司置之不理，表示经营管理发生严重困难，无盈余可供分配，故关和燊以公司存续会使其 股东利益受到重大损失，公司只有解散才能终止原告损失的继续扩大为由向深圳市龙岗区人民法院起诉康 达顺公司和康达尔运输公司（持有康达顺公司90%的股权）。具体请求如下：1、判令解散康达顺公司；2、 判令康达顺公司承担本案所有诉讼费。 康达尔运输公司于2011年3月30日收到深圳市龙岗区人民法院送达的（2011）深龙法民二初字第974号 传票，深圳市龙岗人民法院于2011 年5 月13 日开庭审理本案。在调解过程中，本公司以第三人的名义申 请追加到本案中，2012年8月27日，本公司接到广东省深圳市龙岗区人民法院（2011）深龙法民二初字第 974号民事调解书，调解情况如下： （1）原告关和燊撤回解散被告深圳市康达顺运输有限公司的诉讼请求； （2）原告、被告以及两位第三人均同意原告将其所持有的全部的占被告股本10%的股份以人民币550万元 转让给第三人深圳市康达尔(集团)股份有限公司。 原告应于2012年8月22日将上述股份的股权转移到第三人 深圳市康达尔(集团)股份有限公司名下，深圳市康达尔（集团）股份有限公司在2012年8月27日前支付人民 币350万元到原告在建设银行江门市新会支行的账户，并在股权过户手续办理完毕后五日内支付余款人民 币200万元。本案案件受理费人民币100元，减半收取人民币50元，由原告自愿负担。截止2012年12月31日， 民事调解书已全面执行完毕。2012年9月3日龙岗区人民法院出具了结案通知书。 5、郝耀聪劳动仲裁案的结案情况 2011年7月，本公司下属运输公司原董事长郝耀聪因工资及经济补偿金等争议向深圳市龙岗区劳动人 事争议仲裁委员会申请仲裁，要求本公司及下属运输公司支付其2010年1月至2011年7月工资、奖金、经济 补偿金等合计1,619,250.00元。 2011年10月8日， 深圳市龙岗区劳动人事争议仲裁委员会作出深龙劳人仲案 【2011】 314号仲裁裁决书， 裁定驳回郝耀聪的的全部仲裁请求。 因郝耀聪不服上述裁定书，向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼，请求本公司及下属运输公司向其支付 上述工资、奖金、经济补偿金等合计1,619,250.00元。 2011年10月17日，深圳市龙岗区人民法院向本公司发出应诉通知书（[2011]深龙法民初字第4585号）， 本案定于2011年11月25日开庭审理，2012年8月10日龙岗区人民法院判决驳回郝耀聪的全部诉讼请求，因 郝耀聪未提起上诉判决生效。 6、与宏浩实业合作建房纠纷案的结案情况 因1998年与宏浩实业公司合作建设丽阳天下名苑项目、宏浩花园项目未缴纳房屋公用设施专用基金， 2010年6月8日， 深圳市福田区建设局作出深福建基决[2010]091号和深福建基决[2010]092号 《限期缴交房屋 公用设施专用基金决定书》，通知深圳市宏浩实业有限公司和本公司缴纳双方共同合作开发的丽阳天下名 苑等项目的专项维修基金合计7,024,513.58元。因本公司和宏浩实业未履行上述义务，2011年3月15日，深 圳市福田区人民法院作出（2011）深福法行审字第43号和44号行政裁定书，裁定强制执行深福建基决 [2010]091和[2010]092号裁定书；并于2012年3月12日，作出（2011）深福法执字第2588、3589号限期履行 通知书，通知本公司已依法查封本公司名下康达尔工业城8栋一至四层房产四套，本公司于2011年就该事 项计提了预计负债合计7,024,513.58元，全部计入2011年营业外支出。因深圳市宏浩实业有限公司无还款能 力，2012年7月，本公司与深圳市福田区建设局签订了《执行和解协议》，本公司已在2012年12月前向深 圳市福田区建设局付清欠款并结案。 7、建设物区分所有权纠纷案的结案情况 因建设物区分所有权纠纷，杨武挺等康达尔花园1-4期房产的所有权人共计638户业主向深圳市龙岗区 人民法院提起诉讼，要求本公司下属房地产公司因开发建设康达尔花园五期（蝴蝶堡项目）占用1-4期道路 并擅自拆除1-4期围墙的行为作出赔偿，即按各原告所有的房产建筑面积乘以每平方米100元的标准作出赔 偿。

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内容: 2011年8月6日，深圳市龙岗区人民法院作出（2011）深龙法民三初字第810号民事判决书，判决房地 产公司向其中221户未超过诉讼时效的业主支付赔偿损失合计1,940,430.00元。房地产公司不服上述判决向 深圳市中级人民法院提出上诉，2012年3月16日，房地产公司与其中215户业主达成调解协议，最终确定本 公司应付赔偿款为1,713,182.60元。本公司据此计提赔偿损失合计1,713,182.60，计入2011年营业外支出。 截至2012年12月31日，该项赔偿款已支付完毕。 对于剩余417户业主的诉讼请求，龙岗区人民法院于2012年1月12日作出（2011）深龙法民三初字 第4417-4492、4494-4834号判决书，以诉讼时效已过为由判决驳回其全部的诉讼请求。上述业主不服 上述判决，向深圳市中级人民法院提出上诉，2012年3月，深圳市中级人民法院作出终审判决，驳回 417户业主的上诉，维持原判。 8、与中粮集团合作经营纠纷案情况 1987年9月7日，本公司与中粮集团（深圳）有限公司（以下简“中粮集团”）签订了一份《关于联合成 立“信兴禽畜养殖公司”的合同书》 成立了深圳信兴实业公司 ， （以下简称信兴公司） ，注册资本为150万元， 中粮集团出资比例为51%，本公司出资比例为49%；1989年5月24日，本公司与中粮集团又签订了一份《关 于移交城西鸡场的合同书》，约定本公司将城西鸡场的固定资产、土地和流动资金作为出资；同时该合同 第四款还约定，“在双方联营中止或终结时，城西鸡场原有的土地，不管是否属于农用，其使用权均应按 本合同第一条第4点的价格 （853,135.00元） 为基础， 并参照当时宝安县人民政府有关农业土地的价格规定， 优先转让回本公司”。2008年6月30日，信兴公司的经营期限届满，于是双方开始协商清算事宜，但在清算 过程中，双方对财产清算的范围即上述土地如何处分产生了分歧。 2010年5月12日，中粮集团向深圳市宝安区人民法院提起诉讼，本公司于2010年6月17日收到了深圳市 宝安区人民法院送达的应诉通知书、传票等材料。中粮集团本次的诉讼请求为：（1）确认深圳市规划和 国土资源委员会宝安管理局收回被告康达尔公司用于出资但一直没有过户至深圳信兴实业公司名下的城 西鸡场土地使用权[即位于深圳市宝安区西乡街道办事处固戍社区的宝府国用字（1991）第0101037《国有 土地使用证》范围内的281436 平方米土地使用权]后对该土地的经济补偿归深圳信兴实业公司所有；（2） 判令被告康达尔公司向深圳信兴实业公司返还城西鸡场即位于深圳市宝安区西乡街道办事处固戍社区的 宝府国用字（1991）第0101037《国有土地使用证》范围内已补偿的7586.50平方米用地补偿款人民币 461,693.00 元及其从2002年5月16日起至付清之日止利息（按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计 算，暂计至2010年5月15日为人民币289,205.00 元）；（3）由被告康达尔公司承担本案全部诉讼费用。 深圳市宝安区人民法院针对中粮集团的诉讼请求分别以（2010）深宝法民三初字837号和（2010）深 宝法民三初字第1036号受理。 2011年3月22日本公司收到深圳市宝安区人民法院（2010）深宝法民三初字第1036号民事判决书，判 决如下： 1、判决被告康达尔公司向深圳信兴实业公司支付地价款人民币987,136.50元和利息。 2、判决被告康达尔公司向深圳信兴实业公司支付补偿款495,201.00元和利息。 上述利息按中国人民银行同期贷款利率标准，从2002年4月9日起计算至清偿之日止。 2010年本公司已就该事项计提了赔偿损失合计224.81万元。 鉴于本公司未在规定期限内履行上述义务，2011年5月13日，深圳市宝安区人民法院向本公司下达 （2011）深宝法执字第5053号执行令特令本公司履行上述义务，并交付执行费和案件受理费合计50,965.59 元。2013年1月30日，本公司与中粮集团、深圳信兴实业公司签订执行和解协议书，2013年2月5日依据和 解协议书比例支付中粮集团1,304,153.01元。 中粮集团的第1项诉讼请求即（2010）深宝法民三初字837号案件，因中粮集团于2011年5月9日向深圳 市宝安区人民法院申请撤诉，本公司于2011年5月26日收到深圳市宝安区人民法院送达的（2010）深宝法 民三初字第837号民事裁定书，裁定准许中粮集团（深圳）有限公司撤回诉讼。 2012年1月3日，中粮集团就该事项重新提起诉讼。2012年2月1日，深圳市宝安区人民法院以（2012） 深宝法民三初字第282号案号受理该项诉讼。是次中粮集团的诉讼请求为：（1）、判令本公司向深圳信兴

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内容: 实业公司返还补偿款人民币合计43,002,243.00元及其从2011年12月16日起至付清之日止的利息；（2）、由 本公司承担全部诉讼费用。 该案已于2012年3月20日开庭审理，尚未判决。 在提起该项诉讼的同时，中粮集团提出了资产保全申请，2012年3月20日，深圳市宝安区人民法院作 出（2012）深宝法民三初字第282号资产保全结果通知书，依法查封了深圳市规划和国土资源委员会宝安 管理局应支付给本公司的剩余补偿款合计43,002,243.00元，该款项的支付至宝安区人民法院通知时止。

内容: 三、破产重整相关事项

内容: 报告期，本公司不存在破产重整相关事宜。

内容: 四、资产交易事项

内容: 1、收购资产情况

内容: 自本期初至 报告期末为 上市公司贡 献的净利润 用于同一控 制下的企业 合并） 该资产 为上市 公司贡 献的净 利润总 额的比 率(%) 与交易对 是否为 方的关联 关联交 关系 （适用 披露日期 易 关联交易 情形 披露索引

内容: 自购买日起至 交易对 方或最 终控制 方 报告期末为上 被收购 或置入 资产 交易价 格（万 元） 进展情 况 市公司贡献的 净利润（万元） （适用于非同 一控制下的企 业合并） 深圳市 正顺康 饲料有 限公司、 黎庆昌、 黄造辉、 苏曾华、 杨锐新 惠州正 顺康畜 牧发展 有限公 司 2,485 资产产 权已全 部过户、 债权债 务已全 部转移 -1,675,088.76

内容: （万元） （适 利润占

内容: http://www.c ninfo.com.c n

内容: 收购资产情况概述 2、出售资产情况 本期 资产 初起 出售 出售 至出 为上 产生 售日 市公 的损 该资 司贡 益（万 产为 献的 元） 上市 净利 公司 润占

内容: 交易 对方

内容: 被出 售资 产

内容: 出售 日

内容: 交易 价格 （万 元）

内容: 资产 出售 定价 原则

内容: 是否 为关 联交 易

内容: 与交 易对 方的 关联 关系 （适 用关 联交

内容: 所涉 及的 资产 产权 是否 已全 部过 户

内容: 所涉 及的 债权 债务 是否 已全 部转 移

内容: 披露 日期

内容: 披露 索引

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内容: 贡献 的净 利润 （万 元） 出售资产情况概述 无 3、企业合并情况

内容: 利润 总额 的比 例(%)

内容: 易情 形）

内容: （1）参与合并企业的基本情况 惠州正顺康畜牧发展有限公司成立于2005年4月，公司地址在博罗县观音阁镇，公司与当地村民小组 及村民签订3385.5亩土地的长期租赁合同（至2033年-2039年到期不等），土地用于肉鸡养殖业务，惠州正 顺康畜牧发展有限公司2009年度、2010年度、2011年度的账面营业收入分别为1,561.63万元、1,597.2万元、 1,761.8万元，净利润分别为-236.76万元、-28.88万元、216.39万元。 （2）合并成本的构成及其账面价值、公允价值及公允价值的确定方法。 2012年3月30日，本公司与惠州正顺康畜牧发展有限公司的股东深圳市正顺康饲料有限公司、自然人 黎庆昌、黄造辉、苏曾华、杨锐新签署了《股权转让协议》，约定由本公司收购惠州正顺康畜牧发展有限 公司70%的股权。 收购成本以评估机构对惠州正顺康畜牧发展有限公司70%股东权益价值的评估价2,478.48 万元为基础，协议确定股权转让总价款为2,485万元,分期以现金方式付至出售方银行账户。 （3）购买日的确定依据。 依据已经董事会批准，支付合并价款超过50%，在工商行政管理部门已办妥股权过户变更手续，出售 方已将被合并企业经营管理权移交给本公司等条件，确定购买完成日为2012年7月31日。 （4）商誉的金额及其确定方法 惠州正顺康畜牧发展有限公司在购买完成日2012年7月31日的可辨识净资产公允价值为930.19万元， 相 应70%股权可辨识净资产公允价值份额为651.13万元，故本公司将收购成本2,485万元大于在购买完成日取 得惠州正顺康畜牧发展有限公司可辨识净资产公允价值份额的差额1,833.87万元确认为商誉。 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司深国众联评报字（2012）第3-056号评估报告评 估惠州正顺康畜牧发展有限公司3385.5亩租赁土地使用权公允价值为1,214.02万元， 该租赁土地使用权公允 价值实际上是商誉1,833.87万元组成部份。经本公司了解，本年度博罗县的土地租赁价格并没有下降的迹 象，惠州市、博罗县、观音阁镇政府近期并无对惠州正顺康公司所使用土地有调整规则的意向，当地村委、 村民小组及村民亦无试图缩短合同期间的意向，故本公司认为，惠州正顺康公司租赁土地使用权价值没有 发生减值。 惠州正顺康公司在股权收购完成后的8-12月份， 实现营业收入1,226.08万元， 净利润-239.3万元(其中含 改扩建中拆除少量的鸡舍损失54.01万元)，主要原因是在股权收购完成后至年末以及下一年度的一段时期， 惠州正顺康公司的主要任务是保种和各种鸡舍猪舍的改扩建，尚未进入正常的生产经营阶段。惠州正顺康 公司一期扩建项目建成后， 可达到种鸡开产鸡年均存栏15万只， 年产商品代苗1440万羽， 父母代苗30万套； 蛋鸡开产鸡年均存栏5万只，年产鸡蛋1460万枚；每年可对销售商品仔猪、猪苗1.4万头，种猪及育肥肉猪 6000头。按此生产能力达产后可产生的规模效益优势明显。故本公司认为：在2012年度无需对收购惠州正 顺康公司股权形成的商誉1,833.87万元计提资产减值损失。 （5）合并后已处置或拟处置被购买方资产、负债的账面价值、处置价格 惠州正顺康畜牧发展有限公司在被本公司收购前，经营肉鸡的养殖销售业务。本公司收购该公司股权 的目的，是将惠州正顺康畜牧发展有限公司建设成新的养殖基地，承接坑梓养殖基地的生物资产，延续坑 梓养殖基地生产规模与能力，保持及进一步推进集团在养殖环节业务的发展，发展和壮大多年来沉淀的康

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内容: 达尔养殖品牌。为达到这一目标，惠州正顺康畜牧发展有限公司改变为以养殖种鸡、蛋鸡、种猪为主，主 要销售鸡苗、鸡蛋、商品仔猪，故必需对其进行改扩建，现正在进行的是一期扩建项目，项目建成后，基 本可达到原坑梓养殖基地的生产规模和能力。改扩建过程中，拆除了少量的鸡舍，已拆除鸡舍的账面价值 为5.14万元，公允价值为54.01万元。

内容: 五、公司股权激励的实施情况及其影响

内容: 报告期本公司未实施股权激励计划。

内容: 六、重大合同及其履行情况

内容: 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 托管情况说明 报告期内，本公司无托管情况。 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目 □ 适用 √ 不适用 （2）承包情况 承包情况说明 报告期内，本公司无承包情况。 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目 □ 适用 √ 不适用 （3）租赁情况 租赁情况说明 报告期内，本公司无租赁情况。 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目 □ 适用 √ 不适用 2、担保情况 单位：万元 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 担保额度 实际发生日 实际担保金 相关公告 担保额度 期 （协议签署 担保类型 额 披露日期 日） 2012年07月 25 日

内容: 担保对象名称

内容: 担保期

内容: 是否为 关联方 是否履 担保 行完毕 （是或 否） 否 否

内容: 孟州市华兴有限 2012 年 责任公司 04 月 07

内容: 连带责任 保证

内容: 一年

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内容: 日 2012 年 孟州市华兴有限 04 月 07 责任公司 日 西安罗曼实业有 限公司高陵祖代 鸡场 西安罗曼实业有 限公司高陵祖代 鸡场 西安罗曼实业有 限公司高陵祖代 鸡场 深圳康达尔饲料 （舞阳）有限公 司 深圳康达尔饲料 （舞阳）有限公 司 深圳康达尔饲料 （舞阳）有限公 司 报告期内审批的对外担保 额度合计（A1） 报告期末已审批的对外担 保额度合计（A3） 510 2012年09月 20 日 2002年12月 30 日 2003年04月 28 日 2004年03月 20 日 2004年08月 17 日 2004年11月 02 日 2004年12月 02 日 1,020 1,020 510 连带责任 保证 连带责任 保证 连带责任 保证 连带责任 保证 连带责任 保证 连带责任 保证 连带责任 保证 一年 否 否

内容: 报告期内对外担保实际 发生额合计（A2） 报告期末实际对外担保 余额合计（A4）

内容: 公司对子公司的担保情况 担保额度 实际发生日 实际担保金 相关公告 担保额度 期 （协议签署 担保类型 额 披露日期 日） 是否为 关联方 是否履 担保 行完毕 （是或 否） 否 否

内容: 2012 年 深圳市布吉供水 04 月 07 有限公司 日 报告期内审批对子公司担 保额度合计（B1） 报告期末已审批的对子公 司担保额度合计（B3）

内容: 连带责任 十年 保证;质押

内容: 报告期内对子公司担保 实际发生额合计（B2） 报告期末对子公司实际 担保余额合计（B4） 报告期内担保实际发生 额合计（A2+B2） 报告期末实际担保余额 合计（A4+B4）

内容: 公司担保总额（即前两大项的合计） 报告期内审批担保额度合 计（A1+B1） 报告期末已审批的担保额 度合计（A3+B3） 21,020 21,020 2,067 2,157.5

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内容: 实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例 其中： 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 （C） 直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提 供的债务担保金额（D） 担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 上述三项担保金额合计（C+D+E） 未到期担保可能承担连带清偿责任说明 违反规定程序对外提供担保的说明 采用复合方式担保的具体情况说明 （1）违规对外担保情况 无 无

内容: 单位：万元 占期末 与上市 违规担 净资产 公司的 保金额 的比例 关系 （万元） (%) 0 0 0% 0% -截至年 占期末 报前违 净资产 担保期 规担保 的比例 余额（万 (%) 元） -0 0 0% 0% --预计解 预计解 除金额 除时间 （万元） （月份） 0--

内容: 3、其他重大合同 合同涉 合同涉 及资产 及资产 合同订 评估机 评估基 的账面 的评估 定价原 立对方 构名称 准日（如 价值（万 价值（万 则 名称 （如有） 有） 元） （如 元） （如 有） 有）

内容: 截至报 告期末 的执行 情况 本公司 已收到 坑梓两 地块的 补偿款 为人民 币 724,290, 049 元 本公司 已收到 西乡地 块的收

内容: 深圳市 规划和 国土资 源委员 会坪山 管理局

内容: 深圳市 规划和 国土资 源委员

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 回部分 土地的 货币补 偿款的 50%即人 民币 43,002,2 43 元。

内容: 1、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 承诺事项 股改承诺 收购报告书或权益变动报告书中 所作承诺 资产重组时所作承诺 首次公开发行或再融资时所作承 诺 其他对公司中小股东所作承诺 承诺是否及时履行 未完成履行的具体原因及下一步 计划 是否就导致的同业竞争和关联交 易问题作出承诺 承诺的解决期限 解决方式 承诺的履行情况 深圳市华超 投资集团有 限公司 是 无 是 无 无 按承诺书的要求进行履行 控股股东承 诺书 2010 年 11 月 长期 19 日 正在履行 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况

内容: 2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及 其原因做出说明 盈利预测资 未达预测的 预测起始时 预测终止时 当期预测业 当期实际业 原预测披露 原预测披露 产或项目名 原因（如适 间 间 绩（万元） 绩（万元） 日期 索引 称 用）

内容: 八、聘任、解聘会计师事务所情况

内容: 现聘任的会计师事务所 境内会计师事务所名称 境内会计师事务所报酬（万元）

内容: 国富浩华会计师事务所 75

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 境内会计师事务所审计服务的连续年限 境内会计师事务所注册会计师姓名

内容: 当期是否改聘会计师事务所 √ 是 □ 否 是否在审计期间改聘会计师事务所 □ 是 √ 否 更换会计师事务所是否履行审批程序 √ 是 □ 否 对改聘、变更会计师事务所情况的详细说明 本公司收到聘请的会计师事务所深圳市鹏城会计师事务所有限公司（以下简称“鹏城所”）来函，获悉 鹏城所为响应财政部号召，实现优化整合做强做大，通过全面调研最终决定与国富浩华会计师事务所（以 下简称“国富浩华”）合并，原鹏城所对公司提供审计服务的团队已加入国富浩华。鉴于鹏城所已与国富浩 华合并，原为公司提供审计服务的团队不变，并对外统一使用国富浩华的名称与品牌，为保持公司审计业 务的连续性，保证公司财务报表的审计质量，公司董事会审计委员会提议将公司聘请的会计师事务所由鹏 城所相应变更为国富浩华。 国富浩华是一家专业化、规模化、国际化的大型会计师事务所，具有证券期 货相关业务审计特许资格和 H 股企业审计资格，业务涉及审计鉴证、股票发行与上市、公司改制、企业 重组、资本运作、财务咨询、管理咨询、税务咨询等领域，是我国最大的会计师事务所之一。国富浩华总 部设在中国北京，在全国设有 28家分所，遍及 24 个省市,现有从业人员近 3000 人，其中注册会计师近 1000 人。国富浩华具有广泛的客户基础，业务涉及制造业、电力、采掘、石油、房地产、建筑、金融、 水利、交通、航运、农林、教育、医药、信息与通讯等行业，具有丰富的执业经验。 聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 √ 适用 □ 不适用 国富浩华是一家专业化、规模化、国际化的大型会计师事务所，具有证券期货相关业务审计特许资格 和 H 股企业审计资格，业务涉及审计鉴证、股票发行与上市、公司改制、企业重组、资本运作、财务咨 询、管理咨询、税务咨询等领域，是我国最大的会计师事务所之一。国富浩华总部设在中国北京，在全国 设有 28家分所，遍及 24 个省市,现有从业人员近 3000 人，其中注册会计师近 1000 人。国富浩华具有广 泛的客户基础，业务涉及制造业、电力、采掘、石油、房地产、建筑、金融、水利、交通、航运、农林、 教育、医药、信息与通讯等行业，具有丰富的执业经验。

内容: 九、监事会、独立董事（如适用）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

内容: (一)公司监事会对公司董事会《关于2012年度审计报告中保留意见所涉及事项的专项说明》的意见 公司2012年年度财务报告经国富浩华会计师事务所审计，出具了保留意见的审计报告。 《2012年度审 计报告中保留意见所涉及事项的专项说明》符合公司实际情况，监事会对此表示认可，监事会将全力支持 董事会和管理层采取切实有效的措施来解决涉及保留意见的事项。 (二)独立董事关于会计师事务所出具保留意见所涉及事项的独立意见 公司独立董事认为：我们高度关注审计报告中保留意见所涉及事项，鉴于公司因涉嫌虚假陈述被立案 调查，我们一方面责成公司管理层及有关责任人积极配合监管部门的立案调查工作，并及时履行信息披露 义务；同时，要求公司管理层必须端正态度，务必在今后的工作中严格按照《公司法》、 《证券法》、 《企 业会计准则》、《上市公司信息披露管理办法》等法律法规的要求，积极配合监管部门的监管工作，合法 规范经营，真实、准确、完整地披露相关信息。

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 名称/姓名 深圳市康达尔 （集团）股份 其他 有限公司 类型 原因 调查处罚类型 结论（如有） 披露日期 披露索引

内容: 被中国证监会 2012 年 12 月 证券时报和巨 涉嫌虚假陈述 立案调查或行 尚无调查结果 04 日 潮资讯网 政处罚

内容: 整改情况说明 无 董事、监事、高级管理人员、持股 5%以上的股东涉嫌违规买卖公司股票且公司已披露将收回涉嫌违规所 得收益的情况 □ 适用 √ 不适用

内容: 十一、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况

内容: 十二、其他重大事项的说明

内容: 1、债务重组 兴业银行与本公司于 2000 年 7 月签订了《借款合同》，借款金额为人民币1.3 亿元，期限为一年，上 海中西药业股份有限公司（现上海医药集团股份有限公司）为本公司提供了担保。期满后，本公司未能还 清全部欠款。计至 2010 年12 月 23 日，本公司拖欠兴业银行的债务余额及相关费用合计为人民币 73,025,492.79 元。2011 年 12 月 21 日，本公司接到广东省深圳市中级人民法院结案通知书（[2011]深中 法执字第 980 号），结案情况如下：兴业银行于 2011 年 12 月 12日向法院提交解封申请，认为被执行人 本公司已归还该行贷款本金、部分利息、仲裁费、保全费、评估费等共计人民币 68,265,207.2 元，故法院 认为，本案执行当中当事人之间自愿达成执行和解协议并依和解协议的内容履行了还款义务，因此，本案 可予执行结案。与此同时，本公司向兴业银行申请减免该笔约 570万元的复利。2012 年 12月 31 日，兴 业银行下达通知，告知本公司请求减免欠息（复利）的申请已获得批准,兴业银行已免除本公司的欠息（截 止 2012 年 3 月20 日的欠息 5812588.08 元及派生利息 396783.06 元）共计 6,209,371.14 元。截止 2012 年 12 月 31 日，本公司在兴业银行的贷款本息余额为 0 元。 2、企业合并 惠州正顺康畜牧发展有限公司成立于2005年4月，公司地址在博罗县观音阁镇，公司与当地村民小组 及村民签订3385.5亩土地的长期租赁合同（至2033年-2039年到期不等），土地用于肉鸡养殖业务，惠州正 顺康畜牧发展有限公司2009年度、2010年度、2011年度的账面营业收入分别为1,561.63万元、1,597.2万元、 1,761.8万元，净利润分别为-236.76万元、-28.88万元、216.39万元。 2012年3月30日， 本公司与惠州正顺康畜牧发展有限公司的股东深圳市正顺康饲料有限公司、自然人 黎庆昌、黄造辉、苏曾华、杨锐新签署了《股权转让协议》，约定由本公司收购惠州正顺康畜牧发展有限 公司70%的股权。 收购成本以评估机构对惠州正顺康畜牧发展有限公司70%股东权益价值的评估价2,478.48 万元为基础，协议确定股权转让总价款为2,485万元,分期以现金方式付至出售方银行账户。 依据已经董事会批准，支付合并价款超过50%，在工商行政管理部门已办妥股权过户变更手续，出售 方已将被合并企业经营管理权移交给本公司等条件，确定购买完成日为2012年7月31日。 3、租赁 惠州正顺康畜牧发展有限公司与广东省博罗县观音阁镇当地村民小组及村民签订长期 （至2033年-2039 年到期不等）租赁合同，租赁土地面积3385.5亩。

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内容: 4、终止经营 本报告期本公司子公司深圳市康达尔养猪有限公司、深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司主业养猪养 鸡业务因坑梓征地终止经营，至本报告日，深圳市康达尔养猪有限公司营业执照经营范围正在变更中，深 圳市康达尔（集团）养鸡有限公司营业执照企业名称，经营范围已完成变更（见会计报表附注十、资产负 债表日后事项）。 5、其他 (1) 2012年12月3日，深圳市康达尔(集团)股份有限公司收到中国证券监督管理委员会下达的《调查通 知书》（编号：深证调查通字12490号），通知内容如下：“深圳市康达尔(集团)股份有限公司：因涉嫌虚 假陈述，根据《中华人民共和国证劵法》的有关规定，我会决定对你公司立案调查，请予以配合。”，截 至本报告日，深圳证监局对康达尔公司的立案调查尚未结束，尚未作出立案调查结论。 深圳证监局于2012年6月至8月对康达尔公司2009年、2010年、2011年进行例行巡检，于2013年4月22 日下达了书面的巡检结论。 (2) 1994年深圳市宝安区公路局与原福永、沙井、松岗镇政府签订了107国道《征地合同》，涉及对本 公司的收地面积29556.79平方米，深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局经核，查知相关土地的补偿款 尚未支付。于2012年2月17日，向本公司支付土地补偿费合计14,187,259.00元。。 (3)因深圳市建设和土地利用规划需要，本公司于2011年11月30日与深圳市坪山新区管理委员会、深圳 市规划和国土资源委员会坪山管理局就本公司位于坪山新区坑梓街道的两块土地征收签订了《收地补偿协 议书》。此次收回本公司的两块土地位于坪山新区G13112-0092宗地（土地证号为宝府国用字（1992）第 1600098号）和G13113-0098宗地（土地证号为宝府国用字（1992）第1600097号），使用面积分别为131,646 平方米、1,139,465平方米，总计面积为1,271,111平方米。政府对本公司补偿标的给予货币补偿，总补偿款 为740,290,049元，同时，在办理完土地移交确认手续后有六个月的过渡期，根据《收地补偿协议书》的有 关约定，本公司于2011年12月29日与政府签订了《土地移交确认书》，土地移交手续办理完毕。2012年7 月返租期满，深圳市康达尔养猪有限公司、深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司终止在坑梓基地的养殖主 业，移交撤离。截止本报告日，剩余补偿款16,000,000元尚未支付给本公司。 (4)本公司于2011年11月30日与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局就位于宝安西乡街道、 沙井街 道及福永街道的三块土地的收地及开发事宜签订了《收地补偿协议书》。此次政府收回本公司西乡、沙井 （福永）三块土地事项的具体情况如下： ①西乡土地开发项目 本公司位于宝安区西乡街道的土地总面积为281,436平方米，按照规划功能保留西乡固戍地块105,259平方 米商住用地由本公司补缴地价后进行开发， 扣除保留用地面积的剩余土地181,616平方米土地使用权由政府 收回并进行货币补偿，货币补偿总额为86,004,487元，2011年12月21日，本公司已收到上述土地补偿款的 50%即人民币43,002,243元，并依据补偿协议于2012年5月23日支付黄跃民补偿款7,116,072元，支付温少强 补偿款659,396元，因2012年3月已将该地块181,616平方米土地使用权移交手续办理完毕，故本报告期确认 资产处置收入35,226,775元。 本公司保留用地的土地用途为商住用地，其中，商业和办公面积占15%左右，住宅面积占85%左右； 容积率上限为4.6；可分宗开发，项目总建设周期不超过8年（以开工证为准）；使用年期为五十年（从签 订首宗地块的土地出让合同之日起计算），期满后，住宅部分按照物权法的规定，自动顺延年期。保留用 地的地价核算及交纳：保留用地的地价在从签订首宗地块的土地出让合同之日起三年之内缴交的，按现行 的2006年深圳市政府公布的基准地价标准执行；在签订首宗地块的土地出让合同之日起三年以后缴交的， 按缴交时市政府生效执行的基准地价标准执行。在签订首宗地块土地出让合同书时，须缴交不少于所有保 留开发用地总地价的10%。 本公司土地开发建设相关问题的处理：1、信兴学校搬迁问题：由宝安区政府负责处理；在此次收地 范围内规划配套的学校由本公司代为建设（含自行办理相关报建手续和施工）。2、市政道路建设问题： 对地块内规划约7,000平方米市政道路，由本公司按交通部门要求，建设后无偿向政府移交，产权归政府。

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内容: 为节约集约利用土地，政府同意在满足道路技术规范的情况下由本公司建成地下市政道路；政府同意将该 约7,000平方米市政道路的地上用地纳入公司保留用地红线范围内一并开发， 对道路用地按保留用地标准计 容积率,建筑面积纳入保留用地的建筑面积内。3、城市绿化通廊建设问题：政府同意此次收地范围内西北 侧规划约30,000平方米的城市绿化通廊由公司代为建设（含自行办理相关报建手续和施工）。 本报告期本公司已就西乡土地开发项目前期投入2,191.46万元。 ②康达尔沙井（福永）土地开发项目 本公司位于宝安区沙井、福永的土地证号分别为宝府国用字（1992）第0400137号、第0300075号的两 块用地，占地面积合计为262,491平方米。由于107国道扩建工程已收回上述国有土地使用证范围内的1.9万 平方米土地，政府同意剩余土地约24.3万平方米用地整体列入2011年城市更新开发范围并列入2011年深圳 市城市更新计划。 因本公司同意政府以全货币补偿方式收回坑梓基地用地，从支持本公司发展的角度出发，政府同意在 沙井城市更新项目中给予公司以下政策支持： （1）政府同意按照规划功能保留沙井地块12.5万平方米商住 用地(范围以更新单元专项规划为准),容积率为3.0左右， 政府同意在该项目的城市更新专项规划中对有关规 划和开发土地等方面给予支持。地价缴纳按城市更新相关规定执行，其中，在从签订首宗地块的土地出让 合同之日起三年之内缴交城市更新地价时，以基准地价标准计算地价的部分，按现行的2006年深圳市政府 公布的基准地价执行；在从签订首宗地块的土地出让合同之日起三年以后缴交的，以基准地价标准计算地 价的部分，按缴交时市政府生效执行的基准地价标准执行。在三年之后缴交部分，按深圳市政府执行生效 的新的基准地价执行。甲方同意乙方分宗开发及分期缴交地价，开发分宗地块时按规定分期缴纳相应地块 的地价。（2）政府同意该项目不配建政策性用房，不需给政府提供除配套道路和学校以外的任何配套用 地及独立用地。（3）政府同意公司分宗开发及分宗分期缴交地价，开发分宗地块时按规定分期缴纳相应 地块的地价。在签订首宗地块土地出让合同书时，须缴交不少于所有开发用地总地价的10%。 由于涉及与中粮集团合作经营纠纷诉讼（见附注七、1、（7）），剩余的补偿款合计43,002,243元已 经被中粮集团申请财产保全。但通过与政府签订西乡、沙井（福永）收地及开发协议，本公司将获得西乡 和沙井两个地块共23.73万平方米商住用地，两商住项目总建筑面积超过100万平方米，总销售面积超90万 平方米，可在未来八至十年内分期开发，对本公司未来的财务状况及经营业绩将产生重大影响。

内容: 十三、公司子公司重要事项

内容: (1)2008年10月， 本公司下属运输公司与深圳市东部公共交通有限公司签署 《公交资源移交预签协议》 ， 约定就运输公司现有车辆资产、场站和办公设施、员工、深圳市东部公共交通有限公司股权及相关问题等 资源，通过双方谈判协商后，由运输公司自行选择政府补偿的方式和各种方式的比例（包括货币补偿和置 换绿的补偿），在市政府正式批准补偿额度后与深圳市东部公共交通有限公司签署正式协议，进行公交资 源置换。2010年2月，运输公司将公交资源正式移交给东部公交公司，2010年4月16日，深圳市交通运输委 员会（以下简称“深圳市交委”）作出深交复【2010】22号文件，在运输公司办理完退股手续后，深圳市交 委将运输公司置换的“绿的”按照大巴1：1.05，中巴1：0.85的比例计算，运输公司总共可置换10年期“绿的” 指标约439台，本公司子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司于2013年3月11日收到通知，深圳市交通 运输委员会关于准予公交资源置换的439台10年期绿色出租小汽车投放。截至本报告日，新车439台已落地 投放。 (2) 2009年5月4日，本公司下属供水公司收到深圳市水务局深水函【2009】252号关于坂雪岗水厂建设 事宜的复函，同意供水公司负责投资建设坂雪岗水厂。该项目预计总投资为27,204.43万元，其中：土地成 本投资3000万元、建设投资为22,291.47万元，流动资金为1,912.96万元。2010年坂雪岗水厂项目建设用地 已经获取，至2012年12月31日，该项目建設投入11,007.29万元（含土地成本）已达预计总投资的40.46%， 由于政府负责的源水管道建设进度滞后，坂雪岗水厂的完工时间将相应延后。

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内容: 十四、公司发行公司债券的情况

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内容: 第六节 股份变动及股东情况

内容: 本次变动前 数量 一、有限售条件股份 3、其他内资持股 其中：境内法人持股 二、无限售条件股份 1、人民币普通股 三、股份总数

内容: 本次变动增减（＋，－） 发行新 股 送股 公积金 转股 其他 小计

内容: 股份变动的原因 无 股份变动的批准情况 □ 适用 √ 不适用 股份变动的过户情况 无 股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财 务指标的影响 □ 适用 √ 不适用 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

内容: 1、报告期末近三年历次证券发行情况 股票及其衍生 证券名称 股票类 可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类 权证类 前三年历次证券发行情况的说明 2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 无 发行价格（或 利率） 获准上市交易 交易终止日期 数量

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内容: 3、现存的内部职工股情况 内部职工股的发行日期 内部职工股的发行价格（元） 内部职工股的发行数量（股）

内容: 三、股东和实际控制人情况

内容: 1、公司股东数量及持股情况 单位：股 报告期股东总数 18,789 年度报告披露日前第 5 个交易日末股东总数 持股 5%以上的股东持股情况 报告 期末 持股比例（%） 持股 数量 报告 期内 增减 变动 情况 持有 有限 售条 件的 股份 数量 持有 无限 售条 件的 股份 数量 质押或冻结情况 19,394

内容: 深圳市华超投 境内非国有法 资集团有限公 人 司 深圳市深之旅 境内非国有法 投资管理有限 人 公司 陈少忠 境内自然人

内容: 中信证券股份 有限公司客户 境内非国有法 信用交易担保 人 证券账户 袁丽忠 境内自然人

内容: 民乐燕园投资 境内非国有法 管理有限公司 人 海南沃和生物 境内非国有法 技术有限公司 人 广发证券股份 有限公司客户 境内非国有法 信用交易担保 人 证券账户 深圳市昊创投 境内非国有法 资发展有限公 人 司 王弟 境内自然人

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内容: 927 战略投资者或一般法人因配 售新股成为前 10 名股东的情 无 况（如有）

内容: 本公司前十名股东中，第一大股东与其他股东无关联关系，陈少忠为深圳 上述股东关联关系或一致行 市昊创投资发展有限公司的控股股东和法定代表人，本公司未知其他股东 动的说明 之间是否存在关联关系或属于 《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》 规定的一致行动人。 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 深圳市华超投资集团有限公 司 深圳市深之旅投资管理有限 公司 陈少忠 中信证券股份有限公司客户 信用交易担保证券账户 袁丽忠 民乐燕园投资管理有限公司 海南沃和生物技术有限公司 广发证券股份有限公司客户 信用交易担保证券账户 深圳市昊创投资发展有限公 司 王弟 年末持有无限售条件股份数量（注 4） 股份种类 股份种类 数量 94,298,857 15,425,451 10,304,195 8,766,910 7,051,445 6,762,000 4,147,982 2,471,500 2,240,053 1,909,927

内容: 本公司前十名无限售流通股股东之间，以及前十名无限售流通股股东和前 前 10 名无限售流通股股东之 十名股东之间，第一大股东与其他股东无关联关系，陈少忠为深圳市昊创 间，以及前 10 名无限售流通 投资发展有限公司的控股股东和法定代表人，本公司未知其他股东之间是 股股东和前 10 名股东之间关 否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定 联关系或一致行动的说明 的一致行动人。 公司股东深圳市华超投资集团有限公司除通过普通证券账户持有 参与融资融券业务股东情况 94,298,857 股外， 还通过中信证券股份有限公司证券公司客户信用交易担保 说明（如有） 证券账户持有 8,700,000 股，实际合计持有 102,998,857 股，占公司总股份 的 26.36%。 2、公司控股股东情况 法人 控股股东名称 法定代表 人/单位负 责人 成立日 期 组织机构代码 注册资本 主要经营业务 兴办实业（具体项 目另行申报） ；国内

内容: 深圳市华超投资集团有 罗爱华 限公司

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内容: 贸易（法律、行政 法规、国务院决定 规定在登记前须经 批准的项目除外） ； 自有房屋租赁

内容: 经营成果、财务状况、 深圳市华超投资发展有限公司成立于1996年5月， 注册资本金2,000万元人民币， 现金流和未来发展战略 法定所在地为深圳市笋岗东路华凯大厦 17 楼南，法定代表人是罗爱华女士。公 等 司的主营业务是：对外投资、房地产综合开发、大型商业经营开发等。 控股股东报告期内控股 和参股的其他境内外上 无 市公司的股权情况 报告期控股股东变更 □ 适用 √ 不适用 3、公司实际控制人情况 自然人 实际控制人姓名 罗爱华 最近 5 年内的职业及职务 中国 董事长兼总裁 国籍 否 是否取得其他国家或地区居留权

内容: 过去 10 年曾控股的境内外上市公司 无 情况 报告期实际控制人变更 □ 适用 √ 不适用 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

内容: 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

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内容: 4、其他持股在 10%以上的法人股东 法定代表 人/单位负 责人

内容: 主要经营业务或管 理活动

内容: 四、公司股东及其一致行动人在报告期提出或实施股份增持计划的情况

内容: 股份增持计划 股东名称/一 计划增持股份 计划增持股份 实际增持股份 实际增持股份 股份增持计划 实施结束披露 致行动人姓名 数量 比例（%） 数量 比例（%） 初次披露日期 日期 其他情况说明

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内容: 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况

内容: 一、董事、监事和高级管理人员持股变动

内容: 期初持 股数 （股） 本期增 持股份 数量 （股） 0 本期减 持股份 数量 （股） 0 期末持 股数 （股）

内容: 董事长 兼总裁 副董事 长兼副 总裁

内容: 董事、副 总董秘 现任 裁、财务 总监、 董事、副 现任 总裁 董事、副 现任 总裁

内容: 独立董 事 独立董 事 独立董 事 独立董 事

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 董事、副 总裁、董 现任 秘 董事、副 现任 总裁 董事、副 现任 总裁

内容: 独立董 事 独立董 事 独立董 事

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 日 陈扬名 独立董 事 监事会 主席 现任 男

内容: 公司现任董事、监事、高级管理人员最近 5 年的主要工作经历 罗爱华女士简历： 罗爱华，女，1960年生，中共党员，研究生学历，建筑师、规划师。1987年毕业于武汉城建学院城市 规划系，曾就学于西安西北建筑工程学院建筑系。历任武汉职工大学教师；武汉建科院、深圳建科中心、 深圳设计装饰公司建筑项目负责人；深圳口岸管理服务中心基建部长、中外建深圳设计公司负责人、中外 建南方工程建设公司副总经理等职。现任深圳市华超投资发展有限公司董事长、深圳市康达尔(集团)股份 有限公司董事长兼总裁。罗爱华女士未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会 及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 祝九胜先生简历： 祝九胜，男，1969年出生，博士研究生。1993年硕士研究生毕业于中南财经大学，获经济学硕士学位； 2003年博士研究生毕业于中南财经政法大学，获经济学博士学位。1993年进入中国建设银行深圳市分行工 作至今，历任深圳分行项目审查处副科长、分行信贷委员会办公室副主任、福田支行行长、分行信贷业务 部总经理、分行信贷审批部总经理、分行公司业务部总经理及分行行长助理，现任万科企业股份有限公司 副总裁，具有丰富的基层工作、客户服务、项目营销及组织管理等实践经验。祝九胜先生未持有深圳市康 达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 李邑宁女士简历： 李邑宁,女,1960年生,中共党员,大学学历。历任中国建设银行合肥分行项目评估处处长，中国农业银行 地王支行信贷部主任， 中国长城资产管理公司深圳经营部负责人， 现任深圳长城润达资产管理公司总经理， 具有三十多年金融从业经历，在项目评估、信贷投资、资产管理、组织协调等方面经验丰富。李邑宁女士 未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份， 没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 何志民先生简历：

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内容: 何志民，男，1965年生，硕士研究生、律师，毕业于北京师范大学。自1988年参加工作以来，主要从 事法律研究工作，对公司法、合同法、涉台法律事务有着深入的研究，在主要学术刊物上发表了多篇学术 论文，长期在律师事务所从事法律工作，具备丰富的法律经验，主要社会职务：福建省青年法律工作者协 会理事、福建省台湾法研究学会副总干事、福建省教育委员会常年法律顾问、深圳市福建企业协会常年法 律顾问，现任广东深弘法律师事务所合伙人、执业律师，同时担任多家公司的法律顾问工作。何志民先生 未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份， 没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 朱文学先生简历： 朱文学，男，1966年生，经济学硕士，会计师。1993年毕业于上海财经大学。曾担任过高校教师，从 事过社会审计工作；历任深圳市康达尔（集团）股份有限公司董事副总经理、财务总监等职务；上海中西 药业股份有限公司董事总经理、财务总监等职务。现任深圳市康达尔(集团)股份有限公司董事兼副总裁、 董秘、财务总监。朱文学先生未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他 部门的处罚和证券交易所惩戒。 黄馨先生简历： 黄馨，男，1970年生，工商管理硕士。1991年毕业于成都电子科技大学，先后在四川省乐山市公交公 司、珠海乾坤建筑材料有限公司和深圳市华超投资发展有限公司工作，历任深圳市华超投资发展有限公司 项目主管、办公室主任等职。现任深圳市康达尔（集团）股份有限公司董事、总裁助理、总裁办总经理， 并兼任深圳市康达尔（集团）运输有限公司和深圳市布吉供水有限公司董事长。黄馨先生未持有深圳市康 达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 谢永东个人简历 谢永东，男，1970年生，研究生学历。先后任职深圳康达尔饲料有限公司营销部；孟州康达尔饲料有 限公司副总经理；江西康达尔饲料有限公司副总经理；深圳康达尔饲料有限公司副总经理；安徽康达尔饲 料有限公司总经理；广东康达尔农牧科技有限公司总经理。谢永东先生未持有深圳市康达尔(集团)股份有 限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 李建新先生简历： 李建新，男，1954年生，大学。1978年毕业于中南财经大学；1979年在武汉市统计局工作；1980年考 入湖北省社会科学院，在经济研究所从事科研工作；1988年任湖北省社科院农经所副所长；1992年任湖北 省社科院股份经济所常务副所长、 副研究员、 硕士研究生导师； 1995年调入深圳新兰德证券投资咨询公司， 任市场部经理；2001年-2006年担任深圳市康达尔（集团）股份有限公司独立董事，2009年6月30日起至今 担任深圳市康达尔（集团）股份有限公司独立董事。1996年至今任深圳市社会科学院经济研究所副所长、 所长、开放经济研究室主任。李建新先生与深圳市康达尔(集团)股份有限公司或其控股股东及实际控制不 存在关联关系，李建新先生未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部 门的处罚和证券交易所惩戒。 潘同文先生简历： 潘同文，男，1961年生，硕士，注册会计师，历任中国经济开发信托投资公司深圳证券营业部业务总 监、副总经理；深圳高威联合会计师事务所所长、首席合伙人；深圳宝利来股份有限公司董事、总经理； 深圳国发投资管理有限公司执行董事、副总经理；财政部中国独立审计准则组专家，深圳注册会计师协会 专业技术委员会委员，深圳市注册税务师协会理事，江汉石油钻头股份有限公司独立董事等职。2009年6 月30日起至今担任深圳市康达尔（集团）股份有限公司独立董事。现任深圳市赋迪税务师事务所有限公司 执行董事、总经理，广西桂东电力股份有限公司独立董事，深圳特发信息股份有限公司独立董事，欧菲光 股份有限公司独立董事。潘同文先生与深圳市康达尔(集团)股份有限公司或其控股股东及实际控制不存在 关联关系，潘同文先生未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的 处罚和证券交易所惩戒。 胡隐昌先生简历： 胡隐昌，男，1961年6月出生，博士学位，研究员。1983年毕业于武汉大学物理系细胞生物学专业，

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内容: 并获得华中理工大学管理学院技术经济及管理专业博士学位。从1983年8月起至2009年8月历任珠江水产研 究所任研究实习员、助理研究员、副研究员、研究员、副处长、处长、所长助理等职务，2008年至2009年 在农业部科技教育司任副处长，2009年9月至今任珠江水产研究所副所长。2004年6月30日起至2009年6月 30日曾担任深圳市康达尔(集团)股份有限公司第四、五届董事会独立董事。胡隐昌先生与深圳市康达尔(集 团)股份有限公司或其控股股东及实际控制不存在关联关系，胡隐昌先生未持有深圳市康达尔(集团)股份有 限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 陈扬名先生简历： 陈扬名，1964年生，博士学位，高级工程师，国家注册咨询师（投资）。1991年毕业于清华大学环境 工程系。1984年8月至1987年9月在国家机械工业部第八设计研究院工作；历任深圳市城市规划设计研究院 工程师、深圳市城市规划设计研究院高级工程师等职，并于2003年6月30日起至2009年6月30日担任深圳市 康达尔(集团)股份有限公司第四、五届董事会独立董事。现任深圳市城市规划设计研究院有限公司高级工 程师、电脑室主任。陈扬名先生与深圳市康达尔(集团)股份有限公司或其控股股东及实际控制不存在关联 关系，陈扬名先生未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处罚 和证券交易所惩戒。 何光明先生简历： 何光明，男，1957年生，大专。1987年9月至1990年7月在深圳市电大财务会计专业学习；1993年9月 至1996年7月在海南大学经济管理专业学习。1974年8月至1983年9月在宝安县布吉公社布吉大队历任会计、 文书等职；1983年10月至1997年2月，历任深圳市康达尔（集团）股份有限公司会计、种鸡场副场长、计 财部副部长、部长、内审部部长、办公室主任等职；1997年3月至1999年12月，任深圳市康达尔（集团） 股份有限公司董事、副总经理；2000年1月至2001年4月，任深圳市康达尔（集团）股份有限公司监事。现 任深圳市康达尔（集团）股份有限公司监事会主席、集团工委会主席、党委副书记。何光明先生未持有深 圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 陈俊雄先生简历： 陈俊雄，男，1955年生，大专。1978年3月—1981年1月在佛山科学技术学牧医系就读兽医专业。1981 年2月—1982年5月在深圳市原西乡公社管委会工作。1982年5月至今在深圳市康达尔（集团）股份有限公 司工作，历任技术站站长、鸡场场长、经营管理部部长、总经理助理、伟江公司经理、进出口业务部总经 理等职。陈俊雄先生未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处 罚和证券交易所惩戒。 黄樯先生简历： 黄樯，男，1968年生，大学，工学士，工程师。1989年毕业于东北大学，曾任深圳佳兴企业有限公司 经营部经理，1996年起至2012年2月止任深圳华超投资发展有限公司总经理助理兼深圳市中海富地物业发 展有限公司副总经理。2012年3月起担任深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司副总经理。黄樯先生 未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份， 没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 张玲女士简历： 张玲，女，1969年生，大学，食品工程师。1991年7月至今，历任深圳市康达尔(集团)股份有限公司食 品公司业务部经理、总经理助理，贸易公司部门经理，集团进出口业务部副总经理，集团总裁办公室高级 经理兼党委办公室主任、集团工委会副主席，现任集团党委办公室主任、集团工委会副主席等职务。张玲 先生未持有深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所 惩戒。 占爱民先生简历： 占爱民， 1964年生， 男， 经济学硕士， 经济师。 1982-1984年就读于九江农业学校植物保护专业； 1985-1995 年在江西省畜牧技术推广站就职，从事农业科研、推广工作，曾任技术员、农艺师；1995-1998年就读于江 西财经大学企业管理专业，获经济学硕士学位；1998-至今就职于深圳市康达尔（集团）股份有限公司，现 任企管部高级经理，从事过企业管理、股权事务、投资项目评估与运作等方面的工作。占爱民先生未持有

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内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司股份，没有受过中国证监会及其他部门的处罚和证券交易所惩戒。 在股东单位任职情况 √ 适用 □ 不适用 任职人员姓 名 罗爱华 何志民 股东单位名称 在股东单 任期起始日 在股东单位是否 位担任的 任期终止日期 期 领取报酬津贴 职务 董事长 外聘法律 顾问 2012年01月 01 日 否 是

内容: 深圳市华超投资集团有限公司 深圳市昊创投资发展有限公司

内容: 在其他单位任职情况 √ 适用 □ 不适用 任职人员姓 名 祝九胜 李邑宁 何志民 李建新 潘同文 胡隐昌 陈扬名 其他单位名称 在其他单 任期起始日 在其他单位是否 位担任的 任期终止日期 期 领取报酬津贴 职务 副总裁 总经理 执业律师 主任 总经理 副所长 高级工程 师 2012年10月 22 日 2010年06月 01 日 2001年01月 01 日 2005年06月 09 日 2009年04月 02 日 1983年07月 01 日 2003年02月 06 日 是 是 是 是 是 是 是

内容: 万科企业股份有限公司 深圳长城润达资产管理公司 广东深弘法律事务所 深圳市社会科学院经济研究中心 深圳市赋迪税务师事务所有限公 司 中国水产科学研究院珠江水产研 究所 深圳市城市规划设计研究院有限 公司

内容: 三、董事、监事、高级管理人员报酬情况

内容: 董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况 1、决策程序：公司董事、监事的报酬事项及独立董事的津贴由薪酬与考核委员拟定方案经董事会审议后 报股东大会批准；公司高级管理人员的报酬由董事会薪酬与考核委员会提议并经董事会研究决定。 2、确定依据：公司独立董事津贴根据行业水平及公司自身情况确定；公司高级管理人员的报酬实行基本 薪金与经营业绩挂钩的浮动奖励制度。奖励以年度净资产收益率为考核依据，以公司当年税后净利润总额 为基数，按比例提取业绩奖金。 3、实际支付情况：公司独立董事津贴为每人每年8万元，报告期内高级管理人员报酬合计为312.4万元。 公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况 单位：万元 姓名 职务 性别 年龄 任职状态 从股东单位 从公司获得 报告期末实 获得的报酬 的报酬总额 际所得报酬 总额

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内容: 董事长总裁 女 副董事长兼 男 副总裁 董事\副总裁 \财务董秘总 男 监\ 董事\副总裁 男 董事\副总裁 男 董事\副总裁 男 董事 董事 董事 独立董事 独立董事 独立董事 独立董事 监事 监事 监事 监事 监事 -男 男 女 男 男 男 男 男 男 男 男 女 ---

内容: 朱文学 林雪 黄馨 谢永东 祝九胜 何志民 李邑宁 李建新 潘同文 胡隐昌 陈扬名 何光明 刘健 占爱民 陈俊雄 黄樯 张玲 合计

内容: 公司董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 □ 适用 √ 不适用

内容: 四、公司董事、监事、高级管理人员离职和解聘情况

内容: 姓名 王彪 林雪 周德孚 茅建医 徐国平 张刃 刘健 担任的职务 副董事长兼副 离职 总裁 董事/副总裁 董事 董事 独立董事 独立董事 监事 离职 离职 离职 离职 离职 离职 类型 日期 2012 年 06 月 任期届满 30 日 2012 年 06 月 任期届满 30 日 2012 年 06 月 任期届满 30 日 2012 年 06 月 任期届满 30 日 2012 年 06 月 任期届满 30 日 2012 年 06 月 任期届满 30 日 2012 年 06 月 任期届满 30 日

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 五、报告期核心技术团队或关键技术人员变动情况（非董事、监事、高级管理人员）

内容: 在职员工的人数 公司需承担费用的离退休职工人数 专业构成 专业构成类别 生产人员 销售人员 技术人员 财务人员 行政人员 教育程度 教育程度类别 硕士 本科、大专 高中、中专 高中及以下 数量（人） 44 342 343 683 专业构成人数 745 308 105 82 172 1412 0

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内容: 报告期内，针对深圳证监局现场检查发现本公司2009年至2012年5月在公司治理、信息披露、财务会计 基础工作与会计核算等方面存在一些问题，公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、 《深圳市证券交易所股票上市规则》和中国证监会有关规定的要求，不断规范和完善公司法人治理结构， 建立健全内部管理和控制制度，深入开展公司治理活动，提高公司规范运作水平。 报告期，公司非常重视规范内幕信息管理，制定了《内幕信息知情人管理制度》，明确了内幕信息内 容、确定知情人范围以及利用内幕信息的责任追究制度。在报送未公开信息方面，公司均按制度和相关法 律、法规要求，整理登记知情人员，严格控制内幕信息传递范围、加强内幕信息保密工作。经自查，在报 告期内，公司未发生内幕信息知情人在影响公司股价的重大敏感信息披露前利用内幕信息买卖公司股份， 以及受监管部门查处和整改的情况。今后公司将持续加强学习相关法律法规要求，认真贯彻执行内幕信息 及知情人管理制度，规范公司治理行为，切实做好防范内幕交易行为的工作。 报告期，根据《企业内部控制基本规范》、评价指引及其他相关法律法规的要求，公司对截至2012年 12月31日的内部控制设计与执行的有效性进行了自我评价。报告期内，公司对纳入评价范围的业务与事项 均已建立了内部控制程序，并得以有效执行，基本达到了公司内部控制的目标，未发现重大缺陷。具体工 作开展情况如下： （1）报告期，公司内控工作小组对集团本部及下属企业试运行的情况进行抽查，对抽查中发现的问 题提出整改意见，并结合抽查情况组织专人对管理手册进行修订。 (2）报告期，公司结合内控流程对集团本部及下属公司各项业务制订审批权限表，同时全面梳理现有 制度，组织相关人员编制及修订制度，完善制度体系。 （3）报告期，公司建立了行之有效的内部控制审计检查制度，以及适用的评价体系和方法，根据制定 的内控测试方法和程序，对各公司内部控制有效性展开了初步测试。 （4）报告期，公司组织集团本部和下属公司各个层面人员参加的内控建设培训，提高全体员工执行内 部控制规定的自觉性。 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求是否存在差异 √ 是 □ 否 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求存在差异的原因说明

内容: 报告期，根据《中华人民共和国证券法》和《上市公司现场检查办法》（证监会公告[2010] I2 号），深圳证监局于2012年6月12 曰起对本公司进行了现场检查，检查发现，本公司2009年 至2012年5月在公司治理、信息披露、会计核算、内部控制等方面均存在较多问题，其中信息 披露违规、财务会计核算不规范等问题已多次出现，本公司将按照有关法律法规要求和监管 要求，制定切实可行的整改方案，明确整改责任人和整改时间，认真做好整改工作，切实提 高公司治理和规范运作水平。

内容: 公司治理专项活动开展情况以及内幕信息知情人登记管理制度的制定、实施情况 （一）公司治理专项活动开展情况

内容: 1.落实贯彻中国证监会、深圳证监局关于股东回报规划及现金分 红事项的要求

内容: 报告期内，公司根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通 知》和深圳证监局《关于认真贯彻落实〈关于进一步落实上市公司现金分红相关事项的通知〉有关要求的 通知》 （深证局公司字【2012】43 号文件） （以下简称《通知》 ）相关文件要求，积极组织公司控股股东、 董事、监事及高级管理人员认真学习《通知》精神、落实《通知》要求，同时公司制订了《关于贯彻落实 现金分红有关事项工作方案》 ，明确本项工作的第一责任人为公司董事长罗爱华女士，直接责任人为公司 董事兼副总裁朱文学先生。依据《通知》要求，公司结合自身实际情况，就股东回报规划及利润分配政策

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 制定等事项与独立董事及部分流通股股东进行了充分沟通，对股东回报规划、利润分配尤其是现金分红事 项决策程序和机制的完善性等方面进行了专项研究论证，确认适合公司未来发展的现金分红事项决策程 序，并形成了论证报告。同时，公司依据论证报告的论证结果，制订了公司未来三年（2012-2014 年）股 东回报规划，并对《公司章程》的利润分配政策等条款作出修改。 《深圳市康达尔（集团）股份有限公司 关于股东回报规划事宜的论证报告》已经公司 2012 年 8 月 7 日召开的公司第七届董事会第二次会议审 议通过； 《深圳市康达尔（集团）股份有限公司未来三年（2012-2014 年）股东回报规划》以及《关于修订 <公司章程>的议案》已经公司 2012 年 8 月 23 日召开的 2012 年第二次临时股东大会审议通过。

内容: 2.加强对防控打击内幕交易的学习

内容: 深圳证监局于 2012 年 10 月 22 日至 26 日举办了“内幕交易 警示教育展”深圳巡展，本公司派专人参观学习。为扩大本次警示教育展的宣传效果，强化本公司人员自 觉守法意识，公司将本次展览内容的 PPT 提供给公司未能现场参观的董事、监事、高级管理人员及相关 业务人员学习。上述人员认真学习了展览内容，从背景形式、基础知识、法治建设、执法行动、案例警示 等五个方面了解了近年来打击内幕交易方面的法制演进历程，以及监管部门在防控打击内幕交易方面的工 作部署和取得的重要成果，重点学习了各种类型的内幕交易违法犯罪案例及其原因，增强了对防控内幕交 易的重视，加强了自觉守法意识。

内容: 根据中国证监会深圳证监局（深证局公司 字〔2012〕60 号） 《关于做好上市公司投资者保护宣传工作的通知》的要求，为加强投资者对公司的了 解，维护投资者的合法权益，公司通过多种方式开展了为期三个月的投资者保护宣传和投资者交流工作。 通过传达与学习文件精神、制定宣传活动专项工作方案以及通过在公司网站设立“投资者宣传保护”专栏等 多种方式开展各项保护投资者专项活动。通过连续三个月（2012 年 9、10、11 月）的“投资者保护宣传” 活动的开展，公司向各类投资者普及投资常识，帮助投资者树立理性投资、价值投资、长期投资的理念， 通过与投资者的多方面互动，加深了投资者对公司的了解，为营造和谐稳定的资本市场环境发挥了良好的 作用。

内容: （二）内幕信息知情人登记管理制度的制度、实施情况

内容: 报告期内公司较好地执行了 《深圳市康达尔（集团）股份有限公司内幕信息知情人登记制度》 。公司通过现场会议、电子邮件和转发 文件等多种方式及时组织公司董事、监事、高级管理人员及内幕信息知情人深入学习《关于依法打击和防 控资本市场内幕交易的意见》 、内幕信息管理的相关法律法规以及资本市场内幕交易的反面案例，不断强 化相关人员对内幕信息的自觉保密意识和相关法律意识。 报告期内公司的董事、监事、高级管理人员及 其他内幕信息知情人没有发现利用内幕信息从事内幕交易的情况。

内容: 二、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

内容: 1、本报告期年度股东大会情况 会议届次 召开日期 会议议案名称 决议情况 披露日期 披露索引

内容: 《公司 2011 年 度董事会工作报 告》《公司 2011 、 年度监事会工作 报告》《公司 、 2011 年年度股东 2012 年 06 月 28 2011 年年度报 全部通过 大会 日 告及摘要》《公 、 司 2011 年年度 报告及摘要》 、 《公司 2011 年 度财务决算报 告》《公司 2011 、

内容: 2012 年 06 月 29 http://www.cninfo .com.cn/ 日

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 年度利润分配预 案》《关于续聘 、 深圳市鹏城会计 师事务所有限公 司为公司 2012 年财务审计机构 的议案》《关于 、 公司董事会换届 选举的议案》 、 《关于公司监事 会换届选举的议 案》《关于公司 、 独立董事和外部 董事津贴的议 案》 2、本报告期临时股东大会情况 会议届次 召开日期 会议议案名称 决议情况 披露日期 披露索引

内容: 《关于控股子公 司深圳市布吉供 水有限公司向银 行申请贷款并由 本公司提供担保 2012 年第一次临 2012 年 04 月 26 的议案》《关于 全部通过 、 时股东大会 日 控股子公司深圳 康达尔（孟州） 饲料有限公司签 署互保协议的议 案》 《深圳市康达尔 （集团）股份有 限公司未来三年 2012 年第二次临 2012 年 08 月 23 （2012－2014 全部通过 时股东大会 日 年）股东回报规 划》 、 《关于修订< 公司章程>的议 案》

内容: 2012 年 04 月 27 http://www.cninfo .com.cn/ 日

内容: 2012 年 08 月 24 http://www.cninfo .com.cn/ 日

内容: 三、报告期内独立董事履行职责的情况

内容: 1、独立董事出席董事会及股东大会的情况 独立董事出席董事会情况

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 独立董事姓名 李建新 潘同文 胡隐昌 陈扬名 徐国平 张刃

内容: 本报告期应参 以通讯方式参 现场出席次数 委托出席次数 加董事会次数 加次数 15 15 9 9 6 6 4 3 2 3 1 1 11 12 7 6 5 5 0 0 0 0 0 0

内容: 是否连续两次 未亲自参加会 议 0否 0否 0否 0否 0否 0否 3

内容: 独立董事列席股东大会次数 连续两次未亲自出席董事会的说明 无 2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况 独立董事对公司有关事项是否提出异议 □ 是 √ 否 报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。 3、独立董事履行职责的其他说明

内容: 独立董事对公司有关建议是否被采纳 √ 是 □ 否 独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明 报告期内，公司4名独立董事能够严格按照《深圳市康达尔（集团）股份有限公司独立董事工作制度》的 规定，勤勉尽责、忠实履行职责，按时出席相关会议，积极分析公司对外投资项目；深入了解公司的生产 经营状况和重大事项进展情况，为公司的经营和发展从各自专业角度提出合理的意见和建议；关注公司治 理，直接参与了公司内控体系建设及评价工作，为公司规范化运作起到了积极的作用；由公司独立董事担 任召集人的审计委员会在报告期内召开了两次的会议，较好地履行了专业委员会的职责，为董事会科学决 策提供了专业意见和建议。 独立董事向公司提出关于的有关建议及建议采纳的情况 建议提出人 李建新、潘同文、胡隐昌 李建新、胡隐昌 李建新、潘同文、陈扬名 李建新、潘同文 建议内容 关于公司股权收购风险分析的相关建议 关于公司对外投资市场定位、 战略发展的相关建议 关于公司内控体系建设的相关建议 关于公司各项制度建设的相关建议 建议形式 口头 口头 口头 口头 采纳情况 已采纳 已采纳 已采纳 已采纳

内容: 四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况

内容: 报告期内，公司董事会战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核决策委员会四个专业委员 会根据《上市公司治理准 则》、《公司章程》、《董事会议事规则》以及各专业委员会实施细则赋予的 职权和义务，认真履行职责。 （一）战略委员会履职情况

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内容: 报告期内，战略委员会关注董事会对项目发展和股权收权等情况，与管理层保持着顺畅的日常沟通， 对授权范围内各项事务保持充分了解。 （二）提名委员会履职情况 报告期内，提名委员会召开工作会议2次，核实新一届董事会人选和高级管理人员的资格条件，并出 具了独立意见。 （三）薪酬与考核委员会履职情况 报告期内，薪酬与考核委员会认真履行职责，保持与管理层的顺畅沟通，就有关方面多次与管理层进 行了沟通。 （四）审计委员会履职情况 1．报告期内，审计委员会召开现场办公会议2次，听取深圳市鹏城会计师事务所有限公司汇报审计工 作情况，并审议深圳市鹏城会计师事务所有限公司出具的初步审计意见，董事会审计委员会就公司2011年 度财务报表发表了意见。 2．审计委员会对公司2012年度财务报告的审阅意见 按照中国证监会有关规定，审计委员会对年度财务会计报告进行了审阅，先后发表了两次审阅意见。 (1)在年审注册会计师进场前，对未经审计的财务报表进行了审阅，发表了首次书面意见，审计委员会 认为：公司根据会计准则的有关要求，结合公司实际情况，制定了合理的会计政策和恰当的会计估计，公 司编制的财务会计报表真实地反映了公司截至2012年12月31日的财务状况和2012年度的经营成果及现金 流量，并同意以此财务报表为基础进行2012年度的财务审计工作。 (2)审计委员会在年审注册会计师初稿完成后， 及时阅读了审计报告初稿， 并与注册会计师进行了沟通， 审计委员会与注册会计师之间在公司2012年度财务报告所涉及的重要问题上不存在争议，公司财务报告符 合企业会计准则和相关法规的规定，审计委员会同意以此财务报表为基础编制公司2012年度报告及报告摘 要。 3．对会计师事务所审计工作的督促情况 经与公司2012年度审计机构国富浩华会计师事务所（特殊普通合伙）协商，公司在2012年12月确定了 年报的审计安排，并及时将时间安排向审计委员会报告，审计委员会经与审计机构沟通后认为公司根据实 际情况，提早做好准备，年度审计的时间安排是合适的，审计委员会同意审计机构安排的年度审计计划。 在审计机构进场后，审计委员会与主要项目负责人、签字注册会计师等有关人员进行了沟通，了解审计工 作进展和会计师关注的问题，并及时反馈给公司有关部门。 4．审计委员会关于国富浩华会计师事务所有限公司2012年度审计的工作总结 为了及时、准确、真实、完整地对公司年度财务状况进行审计，会计师事务所在2012年12月就进行了 前期调查及安排预审，根据会计准则的要求，提前做好了各类账项调整的技术准备工作。年审过程中，审 计委员会经与注册会计师的沟通交流，并对会计师事务所的年度审计报告初稿进行了审核，审计委员会认 为：现任注册会计师能够严格按照审计法规、准则执业，重视了解公司及公司的经营环境，了解公司的内 部控制建立健全和实施情况，风险意识强，能够按照审计时间的安排，按时完成审计工作。审计委员会认 为：现任注册会计师保持了独立性和谨慎性，较好地完成了公司2012年度的财务报表审计工作，出具了真 实、客观、公正的审计报告。 5．审计委员会对内控制度建立健全情况及内控缺陷整改情况进行了监督检查，并听取了公司关于内 控规范建设工作的情况汇报。

内容: 监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险 □ 是 √ 否 监事会对报告期内的监督事项无异议。

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内容: 六、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立完整情况

内容: 报告期，深圳证监局于 2012 年 6 月 12 曰起对本公司进行了现场检查，检查发现，本公司与控股股 东在独立性方面存在一些缺陷，主要表现在：1.人员未与大股东完全分开；2.资金账户未与大股东完全分 开；3.信息系统未与大股东完全分开三个方面。除此之外，公司与控股股东在业务、资产、机构完全分开， 做到了资产完整、机构独立、业务分开。

内容: 1、业务方面：本公司业务独立于控股股东，具有独立完 整的业务及自主经营能力， 不依赖于股东及任何其他关联方， 亦不存在和控股股东相同或有竞争力的业务。

内容: 2、资产方面：公司资产完整、独立、产权关系明确。不存在资产资金被控股股东占用的情况，公 司资产完全独立于控股股东。

内容: 3、机构方面：本公司机构独立，并制定了各部门的规章制度和职责， 形成了责权分明，科学合理的内部控制体系，公司经营管理的独立性不受控股股东及其下属机构的任何影 响，不存在控股股东干预公司 机构设置的现象。

内容: 4、人员方面：本公司在劳动人事、薪酬管理方面 与控股股东基本独立，本公司高级管理人员均在本公司领薪，不存在在股东单位兼任职务的情况。公司人 员基本独立，所有员工均和公司签订了劳动合同。公司在社会保障、工薪报酬等方面独立于股东单位或其 他关联方。

内容: 5、财务方面：本公司财务基本独立，有独立的财务部门，有独立的财务核算体系和财 务管理制度，有独立的财务帐户，独立纳税，独立进行财务决策。本公司控股股东行为规范，不存在超越 公司股东大会直接或间接干预公司经营决策、经营活动或资金使用的情形，但控股股东可通过所持的股份 对公司的重大决策产生一定影响。

内容: 目前，经过整改，本公司与控股股东在人员、业务、资产、机构、 财务完全分开，做到了人员独立、资产完整、机构独立、业务、财务分开。

内容: 虽然本公司在深圳市宝安区从事房地产开发业务，本公司控股股东深圳市华超投资集团有限公司下属控股 子公司在深圳市罗湖区从事房地产开发业务，但房地产的市场行情及区域性特点明显，两家公司没有形成 直接竞争的项目存在，因此不构成实质上的同业竞争关系。

内容: 八、高级管理人员的考评及激励情况

内容: 为健全和完善公司高级管理人员的约束、激励和提升机制，强化责任意识和勤勉尽责精神，不断提高管理 人员的综合素质、管理能力和工作效率，公司推行全面绩效考核制度，继续完善以经营目标责任制为核心 的管理体系，在各级经营企业全面推行经营目标责任制，实行全员目标责任制。建立了较完善的高级管理 人员绩效评价体系，形成了高级管理人员薪酬与公司业绩和个人绩效相结合的激励机制。

内容: 考评机制：公 司根据年度工作计划书及经营目标责任书对下属各级经营者进行认真考评，考评指标包括当年经营业绩、 整体管理指标等，即每一个管理年度，公司通过年度述职会议，对各级经营者进行考评；对于公司总部高 级管理人员，主要考虑公司整体业绩状况、管理人员的岗位价值及相对于岗位职责要求的绩效达成状况进 行考评。

内容: 激励约束机制：公司根据《公司法》《公司章程》等相关法律、制度制定了较为完善的激励和 、 约束机制，建立了公司管理与行政人员、专业技术人员、营销人员不同层面的薪酬体系，对各级管理人员， 公司根据考评结果进行奖惩。

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内容: 公司内部控制体系已较为健全，能够适应公司目前的法人治理结构及相关的管理活动要求。报告期内，为 加强和规范公司内部控制、提高公司管理水平和风险控制能力，根据深圳证监局下发的《关于做好上市公 司内部控制规范试点有关工作的通知》 （深证局公司字[2011]31 号文）及《关于进一步做好深圳辖区上市公 司内控规范实施有关工作的通知》 （深证局公司字[2012]105 号文）等有关要求，公司按照《企业内部控制 基本规范》和《企业内部控制配套指引》的相关要求，积极组织开展公司内控建设工作。按照深圳市证监 局的要求，公司确定了内控工作实施范围、内控缺陷确定及整改等工作。

内容: 报告期内，公司对纳入评价范 围的业务与事项均已建立了内部控制，并得以有效执行，达到了公司内部控制的目标，不存在重大缺陷。 自内部控制评价报告基准日至内部控制评价报告发出日之间未发生对评价结论产生实质性影响的内部控 制的重大变化。

内容: 详情请参阅经公司监事会及独立董事发表确认意见的《深圳市康达尔（集团）股份有限 公司 2012 年度内部控制自我评价报告》 。

内容: 二、董事会关于内部控制责任的声明

内容: 公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真 实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

内容: 建立健全并有效实施内部控制是公司董事会的责任；监事 会对董事会建立与实施内部控制进行监督；经理层负责组织领导公司内部控制的日常运行。

内容: 公司内部控 制的目标是：合理保证经营合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提高经营效率和效果， 促进实现发展战略。由于内部控制存在固有局限性，故仅能对实现上述目标提供合理保证。

内容: 三、建立财务报告内部控制的依据

内容: 公司根据证监会、 财政部等五部委联合发布的 《企业内部控制基本规范》 《企业内部控制应用指引》 及 、 《企 业内部控制评价指引》的要求，结合公司自身经营模式、管理制度和评价方法，对公司 2012 年度内部控 制设计及运行有效性进行评价。

内容: 四、内部控制自我评价报告

内容: 内部控制自我评价报告中报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况 报告期内未发现内部控制重大缺陷 内部控制自我评价报告全文 2013 年 04 月 26 日 披露日期 内部控制自我评价报告全文 公司《2012 年内控自我评价报告》详见巨潮资讯网上的公告。 披露索引

内容: √ 适用 □ 不适用 内部控制审计报告中的审议意见段 我们认为，康达尔公司于 2012 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面 保持了有效的财务报告内部控制。 内部控制审计报告全文披露 2013 年 04 月 26 日 日期 内部控制审计报告全文披露 公司《2012 年内控自我评价报告》详见巨潮资讯网上的公告。

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内容: 索引 会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告 √ 是 □ 否 会计师事务所出具非标准意见的内部控制审计报告的说明 我们提醒内部控制审计报告使用者关注,康达尔公司内部控制存在以下方面重要缺陷:1、工程方面缺陷：工 程项目管理制度不全，工程立项和选取供应商没有建立有效的控制流程；工程项目现场管理存在缺陷，部 分资料缺失，不能及时验收，部分原始的工程进度报告未经项目经理签字；如重要开发项目--西乡项目在 无建设用地规划许可证（该证在2013年2月1日办理）、无建设工程规划许可证、无建设工程施工许可证的 情况下在2011年底进行前期项目工程开工建设；2、关联方交易方面缺陷：关联方交易的审批制度和合同 签订操作规范正在草拟过程中，对于关联方交易定价、合同签订等重大事项和程序未坚持一贯适当有效的 审核标准；未坚持定期的关联方对账制度；对子公司的关联方交易未定期核查，未正确、完整的识别出关 联方、导致披露不完整。本段内容不影响对财务报告内部控制有效性发表的审计意见。 会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致 √ 是 □ 否

内容: 六、年度报告重大差错责任追究制度的建立与执行情况

内容: 根据中国证监会公告[2009]34 号《关于做好上市公司 2009 年年度报告及相关工作的公告》 ，经公司 2010 年 4 月 24 日董事会会议审议通过，公司制定了《年报信息披露重大差错责任追究制度》 。通过制定和实施 该制度，公司完善了年报信息披露重大差错责任追究机制，明确了年报信息披露责任人权责，加大了对年 报信息披露责任人的问责力度，进一步提高了年报信息披露的质量和透明度。本报告期内，本公司未发生 重大遗漏信息补充情况，本公司无业绩预告修正情况。

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内容: 审计报告意见类型 审计报告签署日期 审计机构名称 审计报告文号 保留意见 2013 年 04 月 23 日 国富浩华会计师事务所（特殊普通合伙） 国浩审字[2013]825A0025 号

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的深圳市康达尔(集团)股份有限公司（以下简称康达尔公司）财务报表， 包括 2012 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2012 年度的合并及母公司利润表、合 并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及财务报表附注。 一、管理层对财务报表的责任 编制和公允列报财务报表是管理层的责任，这种责任包括：(1)按照企业会计准则的规定 编制财务报表，并使其实现公允反映；(2)设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表 不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会 计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计 师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计 程序取决于注册会计师的判断， 包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。 在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰 当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用 会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、导致保留意见的事项 2012 年 12 月 3 日，深圳市康达尔(集团)股份有限公司收到中国证券监督管理委员会下 达的《调查通知书》 （编号：深证调查通字 12490 号） ，截至本报告日，对康达尔公司的立案

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内容: 调查尚未结束，我们无法确定该事项对康达尔公司财务报表可能产生的影响。 四、审计意见 我们认为，除“三、导致保留意见的事项”段所述事项可能产生的影响外，康达尔公司 的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了康达尔公司 2012 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2012 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

内容: 国富浩华会计师事务所 （特殊普通合伙）

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内容: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司 财务报表 合并资产负债表

内容: 编制日期：2012 年 12 月 31 日 编制单位: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司

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内容: 编制年度：2012 年度

内容: 编制单位: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司

内容: 项 目 附注五 43 本期金额 1,453,353,016.90 1,453,353,016.90 1,463,472,838.50 1,300,136,727.76 7,085,067.05 32,403,112.98 114,617,508.00 550,017.66 8,680,405.05 417,863.01 1,830,635.98 -7,871,322.61 62,198,403.20 5,226,371.06 865,425.47 49,100,709.53 19,137,027.03 29,963,682.50 27,709,075.14 2,254,607.36 0.0709 0.0709 11,120.08 29,974,802.58 27,720,195.22 2,254,607.36 一、营业总收入 其中：营业收入 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本 其中：营业成本 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险合同准备金净额 保单红利支出 分保费用 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 资产减值损失 加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列) 投资收益（损失以“-”号填列) 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 汇兑收益（损失以“-”号填列) 三、营业利润（亏损以“-”号填列） 加：营业外收入 减：营业外支出 其中：非流动资产处置损失 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 减：所得税费用 五、净利润（净亏损以“-”号填列) 归属于母公司所有者的净利润 少数股东损益 六、每股收益： （一）基本每股收益 （二）稀释每股收益 七、其他综合收益 八、综合收益总额 归属于母公司所有者的综合收益总额 归属于少数股东的综合收益总额

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内容: 编制年度：2012 年度

内容: 编制单位: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司

内容: 项 目 一、经营活动生产的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 客户存款和同业存放款项净增加额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 处置交易性金融资产净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 收到的税费返还 收到其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流入小计 购买商品、接受劳务支付的现金 客户贷款及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 支付的各项税费 支付其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流出小计 经营活动产生的现金流量净额 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 取得投资收益收到的现金 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 投资支付的现金 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 投资活动产生的现金流量净额 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 借款收到的现金 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计 偿还债务支付的现金 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流出小计 筹资活动产生的现金流量净额 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 加：期初现金及现金等价物余额 六、期末现金及现金等价物余额 附注五 本期金额 1,471,269,448.10 10,654,434.26 1,481,923,882.36 1,281,490,100.49 89,954,065.79 43,692,036.98 91,957,432.90 1,507,093,636.16 -25,169,753.80 574,000,000.00 2,360,843.85 17,585,860.33 593,946,704.18 78,832,251.95 680,185,000.00 19,712,523.31 13,751,468.00 792,481,243.26 -198,534,539.08 980,000.00 980,000.00 133,195,082.18 134,175,082.18 134,842,437.56 6,167,693.84 1,100,000.00 141,010,131.40 -6,835,049.22 523.93 -230,538,818.17 546,561,669.69 316,022,851.52

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内容: 编制年度：2012 年度 编制单位: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司

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内容: 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 股东权益合计 负债和股东权益总计

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内容: 编制年度：2012 年度

内容: 编制单位: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司

内容: 项 一、营业收入 减：营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 资产减值损失 加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 投资收益（损失以“-”号填列) 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 二、营业利润（亏损以“-”号填列） 加：营业外收入 减：营业外支出 其中：非流动资产处置损失 三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 减：所得税费用 四、净利润（净亏损以“-”号填列) 五、每股收益： （一）基本每股收益 （二）稀释每股收益 六、其他综合收益 七、综合收益总额 31,664,798.27 5 目 附注十二 4 4 本期金额 18,290,241.25 7,119,109.24 984,471.19 33,275,840.06 -5,966,258.75 1,188,825.74 417,863.01 1,830,635.98 -16,063,247.24 60,208,237.42 101,144.66 25,660.57 44,043,845.52 12,379,047.25 31,664,798.27

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内容: 编制年度：2012 年度

内容: 编制单位: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司

内容: 项 一、经营活动生产的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 收到的税费返还 收到其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流入小计 购买商品、接受劳务支付的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 支付的各项税费 支付其他与经营活动有关的现金 经营活动现金流出小计 经营活动产生的现金流量净额 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 取得投资收益收到的现金 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 投资支付的现金 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 投资活动产生的现金流量净额 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 借款收到的现金 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计 偿还债务支付的现金 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 支付其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流出小计 筹资活动产生的现金流量净额 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 加：期初现金及现金等价物余额 六、期末现金及现金等价物余额 23,777,587.56 23,777,587.56 -23,777,587.56 11,274,525.08 588,875.04 11,863,400.12 14,242,259.00 14,242,259.00 776,974.11 5,500,000.00 13,751,468.00 20,028,442.11 -5,786,183.11 5,971,615.90 73,773,464.02 79,745,079.92 7,957,925.92 6,176,075.95 2,929,809.76 21,842,972.54 38,906,784.17 40,838,295.75 目 附注 本期金额

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内容: 编制年度：2012 年度 编制单位: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司 币元

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内容: 母公司股东权益变动表（续）

内容: 编制年度：2012 年度 编制单位: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司 币元

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内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 财 务 报 表 附 注

内容: （除非特别注明，以下币种为人民币，货币单位为元） 一、公司基本情况

内容: 1、公司概况 公司名称：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 注册地址：深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦二、三楼 办公地址：深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦二、三楼 注册资本：390,768,671 元。 股票简称：康达尔 股票代码：000048 企业法人营业执照注册号：440301102759133 法定代表人：罗爱华 2、历史沿革 深圳市康达尔(集团)股份有限公司（以下简称“本公司”）系于 1994 年根据深圳市人民政府批准在深 圳康达尔实业总公司的基础上进行股份制改组，由深圳市龙岗区投资管理有限公司作为独家发起人，向 社会公众募集面值 1 元的 2,180 万股普通股而成立的股份有限公司，本公司于 1994 年 11 月 1 日在深圳 证券交易所挂牌上市。 本公司曾于 1999 年 12 月 8 日更名为深圳市中科创业（集团）股份有限公司，于 2001 年 8 月 6 日 变更回原名，即深圳市康达尔(集团)股份有限公司。 2003 年 1 月 3 日，本公司收到财政部《关于深圳市康达尔(集团)股份有限公司国有股权转让有关问 题的批复》财政部财企字[2003]63 号文）同意深圳市龙岗区投资管理公司将持有本公司 36.16%的股权， （ ， 即 14,129.13 万股， 分别转让给深圳市华超投资发展有限公司 （2012 年 7 月 24 日更名为深圳市华超投资 集团有限公司，以下简称华超公司）和深圳市众泉建设监理有限公司(以下简称众泉公司)。转让后，深 圳市龙岗区投资管理公司不再持有本公司的股权， 华超公司和众泉公司分别持有本公司 26.36%和 9.80% 的股权。

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内容: 2006 年 1 月，本公司完成股权分置改革，公司所有股份全部转为流通股。截至 2012 年 12 月 31 日， 深圳市华超投资集团有限公司持有本公司股权比例为 26.36%。 3、公司的经营范围 养殖鸡、鸡苗、禽蛋、生产制造肉制品、饮料、鸡场设备、自酿鲜啤、兴办实业（具体项目另行申 报） ；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品） ；货物及技术进出口；在合法取得使用权的 土地上从事房地产开发经营；房屋租赁。 4、本公司是集饲料生产、自来水供应、房地产开发、公共交通运输、商业贸易、养殖业、房屋及 土地租赁、物业管理等多种产业于一体的多元化集团公司。 5、报告期间内发生的重大并购、股权变更事项 ①本公司于 2012 年 7 月 31 日，完成对惠州正顺康畜牧发展有限公司 70%股权的收购合并（详细情 况见附注四、1（3）及附注十一、2） 。 ②本公司于 2012 年 9 月 6 日，收购子公司深圳市康达顺运输有限公司少数股东关和燊 10%股权后 达到 100%持股（详细情况见附注七、1（9）。 ） ③本公司子公司广东康达尔农牧科技有限公司 （原东莞市康达尔饲料有限公司， 2012 年 5 月 2 日更 名）于 2012 年 4 月 5 日与自然人温龙海共同投资设立茂名康达尔饲料有限公司，广东康达尔农牧科技 有限公司占股 51%（详细情况见附注四、1（1）。 ） ④2012年8月6日本公司合营公司浩辉实业有限公司被香港政府强制清盘 （详细情况见附注六、3） （ 。 ⑤2012 年 9 月 20 日，本公司子公司深圳康达尔贸易有限公司与自然人毛向嵘签订股权转让协议， 约定由贸易公司以人民币 137 万元的价格收购毛向嵘持有的深圳康达尔（安徽）饲料有限公司 49%的股 权，收购完成后深圳康达尔（安徽）饲料有限公司成为本公司之全资子公司。

内容: 二、公司主要会计政策、会计估计和前期差错

内容: 1、财务报表的编制基础 本公司财务报表系以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部 2006 年 2 月颁布 的《企业会计准则—基本准则》和 38 项具体会计准则及其应用指南、解释以及其他相关规定编制。

内容: 2、遵循企业会计准则的声明 本公司财务报表的编制符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果 和现金流量等有关信息。

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内容: 3、会计期间 本公司以公历年度为会计期间，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。

内容: 4、记账本位币 本公司采用人民币为记账本位币。

内容: 5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 （1）同一控制下的企业合并 本公司对同一控制下的企业合并采用权益结合法进行会计处理。通过合并取得的被合并方的资产、 负债，除因会计政策不同而进行的必要调整外，本公司按合并日被合并方的原账面价值计量。合并对价 的账面价值（或发行股份面值总额）与合并中取得的净资产账面价值份额的差额调整资本公积，资本公 积不足冲减的，调整留存收益。 本公司作为合并方为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理 费用，于发生时计入当期损益。为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，计入所 发行债券及其他债务的初始计量金额。企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用，应当递 减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。 （2）非同一控制下的企业合并 本公司对非同一控制下的企业合并采用购买法进行会计处理。合并成本为本公司在购买日为取得被 购买方的控制权而支付的现金或非现金资产、发行或承担的债务以及发行的权益性证券等的公允价值。 本公司作为购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于 发生时计入当期损益；本公司作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，应当计入权益 性证券或债务性证券的初始确认金额。 本公司以购买日确定的合并成本作为非同一控制下的控股合并取得的长期股权投资的初始投资成 本，本公司对通过非同一控制下的吸收合并取得的各项可辨认资产、负债以其在购买日的公允价值确计 量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小 于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后计入合并当期损益。

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内容: 6、合并财务报表的编制方法 （1）合并财务报表的编制方法 合并财务报表以本公司和子公司的个别财务报表为基础，根据其他有关资料，按照权益法调整对子 公司的长期股权投资后由本公司编制。编制合并财务报表时，对与本公司会计政策和会计期间不一致的 子公司财务报表按本公司的统一要求进行必要的调整； 对合并范围内各公司之间的内部交易或事项以及 内部债权债务均进行抵销；子公司的股东权益中不属于母公司所拥有的部分，作为少数股东权益在合并 财务报表中的股东权益项下单独列示； 若子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司年 初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益，有特别约定的除外。 （2）合并范围的确定原则 本公司以控制为基础，将本公司及全部子公司纳入财务报表的合并范围。 本报告期内因同一控制下企业合并而增加的子公司，本公司自申报财务报表的最早期初至本报告年 末均将该子公司纳入合并范围；本报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司，本公司自购买日起 至本报告期末将该子公司纳入合并范围。在本报告期内因处置而减少的子公司，本公司自处置日起不再 将该子公司纳入合并范围。

内容: 7、现金及现金等价物的确定标准 本公司在编制现金流量表时，将同时具备期限短（从购买日起三个月内到期） 、流动性强、易于转 换为已知金额现金、价值变动风险很小等四个条件的投资确定为现金等价物。

内容: 8、外币业务和外币报表折算 （1）外币业务 本公司对于发生的外币业务，按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。 在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算，因资产负债表日即期汇 率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额计入财务费用；以历史成本计量的 外币非货币性项目，仍按交易发生日的即期汇率折算；以公允价值计量的外币非货币性项目，按公允价 值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原账面记账本位币金额的差额，作为公允价值变 动收益计入当期损益，但与可供出售外币非货币性项目相关的汇兑差额应计入资本公积。 （2）外币财务报表的折算

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内容: 本公司对境外子公司外币财务报表进行折算时，资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表 日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润 表中的收入和费用项目，采用交易发生当期的平均汇率折算；现金流量表所有项目均按照现金流量发生 日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单 独列示“汇率变动对现金及现金等价物的影响” 项目反映。 由于外币财务报表折算产生的差额，在合并资产负债表的股东权益项目下单独作为“外币报表折算 差额”项目列示。

内容: 9、金融工具 金融工具是指形成一个企业的金融资产、并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。 （1）金融工具的分类 本公司的金融资产和金融负债于初始确认时分为以下五类：以公允价值计量且其变动计入当期损益 的金融资产或金融负债、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产和其他金融负债。 （2）金融工具的确认依据和计量方法 本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。 金融资产或金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的 金融资产或金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产或金融负债的相关交易费 用计入其初始确认金额。 ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和 直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。交易性金融资产，主要指企 业为了近期内出售而持有的股票、债券、基金以及不作为有效套期工具的衍生工具或近期内回购而承担 的金融负债；直接指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，主要是指本公司 基于风险管理，战略投资需要等所作的指定。 此类金融资产或金融负债采用公允价值进行后续计量。除作为有效的套期工具外，此类金融资产或 金融负债所有已实现和未实现损益均计入当期损益。 ②持有至到期投资 持有至到期投资，是指本公司购入的到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和 能力持有至到期的固定利率国债、浮动利率公司债券等非衍生金融资产。

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内容: 本公司对持有至到期投资在持有期间采用实际利率法、按照摊余成本计量。持有至到期投资发生减 值、摊销或终止确认时产生的利得或损失，均应当计入当期损益。处置持有至到期投资时，将所取得价 款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。 ③应收款项 应收款项，是指本公司对外销售商品或提供劳务形成的应收账款等债权，包括应收账款、其他应收 款、长期应收款等。 应收款项按从购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额，在持有期间采用实际利率法，按摊 余成本计量。收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。 ④可供出售金融资产 可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除上述三类金融资 产类别以外的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计量，其折、溢价采用实际 利率法进行摊销并确认为利息收入。除减值损失及外币货币性金融资产的汇兑差额确认为当期损益外， 可供出售金融资产的公允价值变动作为资本公积的单独部分予以确认，直到该金融资产终止确认或发生 减值时，在此之前在资本公积中确认的累计利得或损失转入当期损益。与可供出售金融资产相关的股利 或利息收入，计入当期损益。 ⑤其他金融负债 其他金融负债，是指没有划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。 本公司对其他负债采用摊余成本或成本计量。 其他金融负债在摊销、 终止确认时产生的利得或损失， 应当计入当期损益。 （3）金融资产转移的确认依据和计量方法 ①本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的或既没有转移也没有保留 金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬、但放弃了对该金融资产控制的，终止对该金融资产的确认。 金融资产满足下列条件之一的，终止确认： A、收取该金融资产现金流量的合同权利终止； B、该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。 ②金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项的差额计入当期损益： A、所转移金融资产的账面价值； B、因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和。

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内容: ③金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和 未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益： A、终止确认部分的账面价值； B、终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的 金额之和。 ④金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，将所收到的对价确认为一项金融负 债。 ⑤对于采用继续涉入方式的金融资产转移，本公司按照继续涉入所转移金融资产的程度确认一项金 融资产，同时确认一项金融负债。 （4）金融负债终止确认条件 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。 （5）金融资产和金融负债公允价值的确定方法 ①存在活跃市场的金融资产或金融负债，用活跃市场中的报价来确定公允价值； ②金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。 （6）金融资产（不含应收款项）减值测试方法、减值准备计提方法 本公司在资产负债表日对金融资产（不含应收款项）的账面价值进行检查，有客观证据表明发生减 值的，计提减值准备。 ①持有至到期投资 根据账面价值与预计未来现金流量的现值之间的差额计算确认减值损失。具体比照应收款项减值损 失计量方法处理。 如有客观证据表明该金融资产价值已恢复， 且客观上与确认该损失后发生的事项有关(如债务人的信 用评级已提高等)，原确认的减值损失应当予以转回，计人当期损益。但是，该转回后的账面价值不应当 超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。 ②可供出售金融资产 有客观证据表明可供出售金融资产公允价值发生较大幅度下降，并预期这种下降趋势属于非暂时性 的，可以认定该可供出售金融资产已发生减值，确认减值损失。可供出售金融资产发生减值的，在确认 减值损失时，应当将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，计入减值损失。 该转出的累计损失，等于可供出售金融资产的初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价 值和原已计入损益的减值损失后的余额。

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内容: 对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减 值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。可供出售权益工具投资发生 的减值损失，在该权益工具价值回升时，通过权益转回，不通过损益转回。

内容: 10、应收款项坏账准备的确认标准和计提方法 (1) 单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项 ①单项金额重大的判断依据或金额标准 本公司根据经营规模、业务性质及客户结算状况等确定单项金额重大的应收款项标准为 100 万元。 ② 单项金额重大的应收款项坏账准备的计提方法 本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，将应收款项 未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认为减值损失，计提坏账准备。 (2) 按组合计提坏账准备的应收款项

内容: 确定组合的依据 帐龄组合 对于单项金额不重大的应收款项，与经单独测试后未减值的单项金额重大的应收 款项一起按账龄组合计提坏账准备。 按组合计提坏账准备的计提方法 帐龄组合 账龄分析法

内容: 组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：

内容: （3）单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款

内容: 单项计提坏账准备的理由 坏账准备的计提方法 有明显特征表明该款项难以收回。 根据应收款项未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。 81

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内容: 11、存货 （1）存货的分类 本公司将存货分为在途物资、原材料、在产品、产成品、库存商品、包装物、低值易耗品、消耗性 生物资产、房地产在建开发产品、已完工开发产品和意图出售而暂时出租的开发产品等。 （2）发出存货的计价方法 发出存货时按月末一次加权平均法计价。 开发产品发出时，采用个别计价法确定其实际成本。 （3）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 产成品、商品、用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的 估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。 需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估 计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。 为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为计算基础，若持有存货的 数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计算基础；没有销售合同约 定的存货（不包括用于出售的材料） ，其可变现净值以一般销售价格（即市场销售价格）作为计算基础； 用于出售的材料等通常以市场价格作为其可变现净值的计算基础。 本公司于资产负债表日对存货进行全面清查，按存货成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准 备。通常按照单个（或类别）存货项目计提存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货 类别计提存货跌价准备。若以前减记存货价值的影响因素已经消失，减记的金额予以恢复，并在原已计 提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。 （4）存货的盘存制度 存货盘存制度为永续盘存制。 （5）低值易耗品和包装物的摊销方法 低值易耗品在领用时按照金额大小分别采用一次摊销法和五五摊销法摊销。 包装物在领用时采用一次摊销法摊销。 （6）房地产开发成本的核算 ①开发成本、开发产品 A.开发产品是指已建成、待出售的物业。

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内容: B.开发成本是指尚未建成、以出售为开发目的的物业，该项目包括公共设施配套费用。 开发产品的实际成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前 所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。 公用设施配套费用的核算方法：按出包方式核算，根据承包企业提出的“工程价款结算账单”承付工 程款，结转开发成本，该项目一并归入开发产品。 ②质量保证金的核算方法 按土建、安装等工程合同中规定的质量保证金留成比例、支付期限，从应支付的土地安装工程款中 预留扣下，列为其他应付款。在保修期内因质量问题而发生的维修费用，在预留的款项中列支，保修期 结束后结算。

内容: 12、长期股权投资 （1）投资成本确定 ①同一控制下的企业合并取得的长期股权投资 通过同一控制下企业合并取得的长期股权投资，以本公司在被合并方于合并日按本公司会计政策调 整后的账面净资产中所享有的份额作为初始投资成本。 ②非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资 通过非同一控制下的控股合并取得的长期股权投资，以购买日确定的合并成本作为初始投资成本。 通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的，应当以购买日之前所持被购买方的股权投资的账 面价值与购买日新增投资成本之和作为该项投资的初始投资成本。 ③其他方式取得的长期股权投资 以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照所发行权益性证券的公允价值（不包括自被投资单位 收取的已宣告但未发放的现金股利或利润）作为初始投资成本。 投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约 定的价值不公允的除外。 在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货 币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据 表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应 支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。

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内容: 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。 （2）后续计量及损益确认 本公司对子公司的投资，以及对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报 价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，采用成本法核算。本公司对被投资单位具有共同控制或重 大影响的长期股权投资，采用权益法核算。 按权益法核算长期股权投资时： ① 长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不 调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认 净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。 ② 取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益 并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额时，以取得 投资时被投资单位各项可辨认资产的公允价值为基础，按照本公司的会计政策及会计期间，并抵消与联 营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于本公司的部分（但未实现内 部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认） ，对被投资单位的净利润进行调整后确认。 ③确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净 投资的长期权益减记至零为限，被投资单位以后实现净利润的，本公司在其收益分享额弥补未确认的亏 损分担额后，恢复确认收益分享额。 ④被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应冲减长期股权投资的账面价值。 ⑤对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，在持股比例不变的情况下，本公司按照持 股比例计算应享有或承担的部分，调整长期股权投资的账面价值，同时增加或减少资本公积。 持股比例减少后被投资单位仍然是本公司的联营企业或合营企业时，本公司应当继续采用权益法核 算剩余投资，并按处置投资的比例将以前在其他综合收益（资本公积）中确认的利得或损失结转至当期 损益。 持股比例增加后被投资单位仍然是本公司的联营企业或合营企业时，本公司应当按照新的持股比例 对投资继续采用权益法进行核算。在新增投资日，新增投资成本与按新增持股比例计算的被投资单位可 辨认净资产公允价值份额的差额按照前述原则处理；该项长期股权投资取得新增投资时的原账面价值与 按增资后持股比例扣除新增持股比例后的持股比例计算应享有的被投资单位可辨认净资产公允价值份 额之间的差额，应当调整长期股权投资账面价值和资本公积。

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内容: （3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据 ① 共同控制的判断依据 共同控制，是指任何一个合营方均不能单独控制合营企业的生产经营活动，涉及合营企业基本经营 活动的决策需要各合营方一致同意等。 ② 重大影响的判断依据 重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一 起共同控制这些政策的制定。当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％（含 20%）以上但低 除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策从而不形 于 50％的表决权股份时， 成重大影响外，均确定对被投资单位具有重大影响；本公司拥有被投资单位 20％（不含）以下的表决权 股份，一般不认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下能够参与被投资单位的 生产经营决策，能够形成重大影响。 （4）减值测试方法及减值准备计提方法 对子公司、合营企业和联营企业的长期股权投资，本公司按照附注二、27 所述方法计提减值准备。 对持有的对被投资单位不具有共同控制或重大影响、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计 量的长期股权投资，本公司按照附注二、9（6）的方法计提资产减值准备。

内容: 13、投资性房地产 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 本公司对投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定， 按期计提折旧或摊销。 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提资产减值方法见本附注二、27。

内容: 14、固定资产 （1）固定资产确认条件 固定资产，是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理，使用寿命超过一个会计年度而持有的有 形资产。固定资产在满足下列条件时予以确认： ①与该固定资产有关的经济利益很可能流入本公司；

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内容: ②该固定资产的成本能够可靠地计量。 （2）融资租入固定资产的认定依据、计价方法 本公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入 账价值。 融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产 尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资 产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。 （3）各类固定资产的折旧方法 固定资产折旧采用年限平均法分类计提。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认 时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧（已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土 地除外） 。在不考虑减值准备的情况下，按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值，本公司确定各类固定 资产的年折旧率如下： 类 房屋及建筑物 供水管网 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备 别 折旧年限（年） 20－35 年 15 年 10－15 年 5－12 年 5-7 年 5-7 年 残值率(%) 5% 5% 5% 5% 5% 5% 年折旧率(%) 2.71－4.75% 6.33% 6.33－9.50% 7.92－19% 13.57－19.00% 13.57－19.00%

内容: （4）固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法 本公司固定资产减值准备的计提方法见本附注二、27。 （5）其他说明 ①每年年度终了，本公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计 数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数与原先估计数有差异的，调整预 计净残值。 ②固定资产发生的修理费用，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本，不符合规定的固定资产 确认条件的在发生时直接计入当期成本、费用。

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内容: ③符合资本化条件的固定资产装修费用：在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期 间内，采用年限平均法单独计提折旧。

内容: 15、在建工程 （1）在建工程的类别 本公司在建工程按实际成本计量，按工程项目分别核算。 （2）在建工程结转为固定资产的标准和时点 在建工程达到预定可使用状态时，按实际发生的全部支出转入固定资产核算。若在建工程已达到预 定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程 实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产折旧，待办理竣 工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。 （3）在建工程的减值测试方法、减值准备计提方法 本公司在建工程减值准备的计提方法见本附注二、27。

内容: 16、借款费用 （1）借款费用资本化的确认原则 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可 销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅 助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。 本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计 入相关资产成本；其他借款费用在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。 借款费用同时满足下列条件时开始资本化： ①资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非 现金资产或者承担带息债务形式发生的支出； ②借款费用已经发生； ③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。 （2）借款费用资本化期间 为购建或者生产符合资本化条件的资产发生的借款费用，在该资产达到预定可使用或者可销售状态 前发生的，计入该资产的成本；在该资产达到预定可使用或者可销售状态后发生的，计入当期损益。

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内容: 当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用 停止资本化。 （3）暂停资本化期间 符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、 且中断时间连续超过 3 个月的， 借 款费用暂停资本化。 （4）借款费用资本化金额的计算方法 本公司按月计算借款费用资本化金额。 专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得 的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态 前，予以资本化。 根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算 确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。 借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每 期利息金额。 在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的 资产成本。

内容: 17、生物资产 （1）生物资产的分类及确认 生物资产是指有生命的动物和植物，分为消耗性生物资产、生产性生物资产和公益性生物资产。消 耗性生物资产，包括为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产。生产性生物资产，包括为产 出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产。公益性生物资产，包括以防护、环境保护为主要 目的的生物资产。 生物资产在同时满足下列条件的，予以确认： ①因过去的交易或事项而拥有或者控制的该生物资产； ②与该生物资产有关的经济利益或服务潜能和可能流入本公司； ③该生物资产的成本能够可靠计量。 （2）生物资产的初始计量

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内容: 生物资产按照成本进行初始计量 （3）生产性生物资产折旧 本公司对达到预定生产经营目的的生产性生物资产，按期计提折旧，并根据用途分别计入相关资产 的成本或当期损益。 本公司生产性生物资产包括果树、产畜、产禽，采用年限平均法计提折旧，果树预计使用寿命为 20 年。开产种鸡预计净残值 22 元/只，预计使用寿命 10 个月，成熟种猪预计净残值 1000 元/头，预计使用 寿命 40 个月。 本公司于年度终了对产畜、产禽的使用寿命、预计净值和折旧方法进行复核，若发现产畜、产禽的 使用寿命或预计净残值的预期数与原先估计数有差异的，或者有关经济利益预期实现方式有重大改变 的，将调整产畜、产禽的使用寿命或预计净残值。 （4）生物资产减值 本公司于每年年度终了对消耗性生物资产和生产性生物资产进行检查，有确凿证据表明由于遭受自 然灾害、病虫害、动物疫病侵袭或市场需求变化等原因，使消耗性生物资产的可变现净值低于其成本或 账面价值的，按照可变现净值低于成本或账面价值的差额，计提消耗性生物资产减值准备，计入当期损 益。当消耗性生物资产减值的影响因素已经消失的，减记金额予以恢复，并在原已计提的减值准备金额 内转回，转回的金额计入当期损益。 生产性生物资产减值准备的计提见附注二、27。 公益性生物资产不计提减值准备。

内容: 18、无形资产 （1）无形资产的计价方法、摊销 本公司无形资产按照实际成本进行初始计量。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实 质上具有融资性质的，无形资产的成本为购买价款的现值。 通过债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值； 在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性 资产交换换入的无形资产通常以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入 资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相 关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。

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内容: 使用寿命有限的无形资产，自取得当月起在预计使用寿命内采用直线法摊销；使用寿命不确定的无 形资产，不予摊销，期末进行减值测试。 本公司于每年年度终了时，对无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必要时进行调整。 本公司期末预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全 部转入当期损益。 （2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况 本公司于取得无形资产时分析判断其使用寿命。无形资产的使用寿命如为有限的，本公司估计该使 用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量

内容: 项 土地使用权 软件使用费

内容: 依据 国土部门土地出让协议 受益期限 深圳市出租小汽车营运牌照证书 深圳市出租小汽车营运牌照证书 深圳市绿色出租小汽车经营权授权书 深圳市交通运输委员会文件深交函 [2013]118 号 受益期限

内容: 出租车营运专营权——红色出租车 出租车营运专营权——红色出租车 出租车营运专营权——绿的出租车 出租车营运专营权——绿的出租车 其他

内容: （3）使用寿命不确定的无形资产的判断依据 本公司于取得无形资产时分析判断其使用寿命。无法预见无形资产为本公司带来经济利益期限的， 视为使用寿命不确定的无形资产。 （4）无形资产减值准备的计提 本公司无形资产的减值准备计提方法见附注二、27。

内容: 19、研发支出 （1）本公司内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出与开发阶段支出。 （2）研究阶段支出，于发生时计入当期损益。 （3）开发阶段支出，同时满足下列条件的，予以资本化：

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内容: ①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性； ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图； ③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自 身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性； ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无 形资产； ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。 不满足上述条件的开发支出计入当期损益。 （4）对于同一项无形资产，在开发过程中达到资本化条件前已经费用化计入损益的支出，不再进 行资本化。

内容: 20、长期待摊费用 长期待摊费用是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的期限在一年以上的各项费用。长期 待摊费用在受益期内平均摊销，其中： （1）预付经营租入固定资产的租金，按租赁合同规定的期限平均摊销。 （2）经营租赁方式租入的固定资产改良支出，按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短 的期限平均摊销。 （3）融资租赁方式租入的固定资产，其符合资本化条件的装修费用，在两次装修间隔期间、剩余 租赁期和固定资产尚可使用年限三者中较短的期限平均摊销。 对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。

内容: 21、预计负债 （1）预计负债的确认标准 因未决诉讼、产品质量保证、亏损合同等形成的现实义务，其履行很可能导致经济利益的流出，在 该义务的金额能够可靠计量时，确认为预计负债。 （2）预计负债的计量方法 预计负债按照履行相关现实义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑或有事项有关的 风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现 后确定最佳估计数。

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内容: 22、收入 （1）销售商品收入确认时间的具体判断标准 销售商品收入， 同时满足下列条件时予以确认： 已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方； 既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；相关的经济利益 很可能流入本公司；相关的收入和成本能够可靠的计量。 本公司以下行业销售收入确认依据： 饲料行业：商品货物已经发出，已收到货款或者取得应收款项凭据时确认销售收入实现； 自来水供应：按月依据各类签约用户当期用水量记录及对应的用水单价确认销售收入实现； 房地产：开发项目房产完工并验收合格，签定了销售合同，取得了买方按销售合同约定交付房产的 付款证明且相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现； 商业贸易：商品货物已发出，已收到货款或取得应收款项凭据时确认销售收入实现； 养殖业：商品货物已发出，已收到货款或取得应收款项凭据时确认销售收入实现； （2）确认让渡资产使用权收入的依据 与交易相关的经济利益很可能流入本公司，收入的金额能够可靠地计量时，分别下列情况确定让渡 资产使用权收入金额： ①利息收入，按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定。 ②使用费收入，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。 ③物业租赁收入：按与承租方签定的合同或协议规定的承租方付租日期和金额，确认租赁收入的实 现。 （3）确认提供劳务收入的依据 在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议 价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外。 在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理： ①已发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按 相同金额结转劳务成本。 ②已发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳 务收入。 本公司以下行业提供的劳务收入确认依据： 交通运输：公司对于旅客运输，在售出车票并提供相关服务后确认收入实现；对于车辆出租经营，

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内容: 在签订相关协议及公司提供运输车辆后，按合同协议约定的金额确认收入实现；对于客运站收入，在提 供进站服务后，按照进站协议的规定确认收入实现； 物业管理：在物业管理服务已提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业，确认物业管理 收入的实现。

内容: 23、政府补助 政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。 （1）政府补助的类型、确认与计量 政府补助为政府向企业转移资产，通常为货币性资产及非货币性资产。 政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。 政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价 值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。 政府补助包括财政拨款、财政贴息、税收返还和无偿划拨非货币性资产。 （2）政府补助的会计处理 与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产适用寿命内平均分配，计入当期损益。 按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。 与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延 收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接 计入当期损益。

内容: 24、递延所得税资产/递延所得税负债 本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表 债务法确认递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相 关的递延所得税计入所有者权益外，递延所得税均作为所得税费用计入当期损益。 （1）确认递延所得税资产的依据 对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵 扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资 产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的： ①该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；

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内容: ②对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认 相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂 时性差异的应纳税所得额。 本公司在资产负债表日对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法取得足够 的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值，减记的金额计入 当期的所得税费用。 原确认时计入所有者权益的递延所得税资产部分， 其减记金额也应计入所有者权益。 在很可能取得足够的应纳税所得额时，减记的递延所得税资产账面价值可以恢复。 （2）确认递延所得税负债的依据 各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产 生的： ①商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合 并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额； ②具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既 不影响会计利润也不影响应纳税所得额； ③对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能 够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。 资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期 间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

内容: 25、经营租赁、融资租赁 本公司将实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁，除此之外的均为经 营租赁。 （1）经营租赁会计处理 ①本公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计入当 期费用。本公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。 资产出租方承担了应由本公司承担的与租赁相关的费用时，本公司将该部分费用从租金总额中扣 除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。 ②本公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认为

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内容: 租赁收入。本公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，则予以资本 化，在整个租赁期间内按照与租赁收入确认相同的基础分期计入当期收益。 本公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，本公司将该部分费用从租金收入总额中扣 除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。 （2）融资租赁会计处理 ①融资租入资产：本公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者 作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费 用。 本公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。 ②融资租出资产：本公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认 为未实现融资收益，在将来受到租赁的各期间内确认为租赁收入，本公司发生的与出租交易相关的初始 直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。

内容: 26、持有待售资产 （1）持有待售资产确认标准 本公司将同时满足下列条件的非流动资产划分为持有待售资产：一是本公司已经就处置该非流动资 产作出决议；二是本公司已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成。 （2）持有待售资产的会计处理方法 对于持有待售的固定资产，调整该项固定资产的预计净残值，使该固定资产的预计净残值反映其公 允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价 值高于调整后预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。 符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理。

内容: 27、资产减值 本公司对子公司、 联营企业和合营企业的长期股权投资、 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、 固定资产、在建工程、生产性生物资产、无形资产、商誉等（存货、递延所得税资产、金融资产除外）的 资产减值，按以下方法确定： （1）本公司于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估

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内容: 计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可 使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。 （2）可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之 间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的， 以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。 （3）资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依 据。当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金 额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。 （4）就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法 分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组 合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大 于本公司确定的报告分部。 减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商 誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资 产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认 商誉的减值损失。 （5）资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

内容: 28、职工薪酬 职工工资、奖金、津贴、补贴、福利费、社会保险、住房公积金等，在职工提供服务的会计期间内确 认。对于资产负债表日后 1 年以上到期的，如果折现的影响金额重大，则以其现值列示。 本公司的职工参加由当地政府管理的养老保险，该养老保险在发生时计入当期损益。

内容: 29、主要会计政策、会计估计的变更 本报告期本公司主要会计政策、会计估计无变更

内容: 30、前期会计差错更正 本报告期发现前期会计差错更正

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内容: 本报告期内发现采用追溯重述法的前期会计差错 会计差错更正的内容 批准处理情况 第七届董事会2013年第1次 会议批准做前期差错更正 受影响的各个比较期间报表 项目名称 年初未分配利润 年初预计负债 累计影响数

内容: 2010年度高志辉公交线路合 作纠纷案计提预计负债

内容: 因公交线路合作经营合同纠纷，自然人高志辉向深圳市龙岗区人民法院起诉，要求自然人乔淑华向其 支付管理费 7,041,551 元、滞纳金 2,958,400 元，要求本公司之子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司 对上述款项承担补充清偿责任。 2006 年 6 月 26 日， 深圳市龙岗区人民法院以 （2006） 深龙法民初字第 3889 号《民事判决书》 ，判决自然人乔淑华应付自然人高志辉管理费 5,334,780.57 元、滞纳金 2,958,400.00 元， 深圳市康达尔（集团）运输有限公司对其承担补充清偿责任。因被告不服该判决提起上诉，深圳市中级人 民法院裁定撤销该判决发回重审，2008 年 2 月 25 日，深圳市龙岗区人民法院另组合议庭对该案进行重 新审理，期间因原告提交了新的诉状，增加了诉讼请求，法院于 2009 年 1 月 9 日向原告送达了《诉讼费 交纳通知书》 ，但原告未补交案件受理费，亦未申请缓交或免交案件受理费，龙岗区人民法院依法裁定原 告的起诉按撤诉处理。 2010 年 9 月 7 日，自然人高志辉再次向深圳市龙岗区人民法院起诉，本次诉讼请求自然人乔淑华向其 支付 2005 年至 2008 年的管理费及代缴费用合计 15,449,780.60 元，滞纳金 33,669,524.00 元，并要求本公 司之子公司康达尔运输公司承担补充清偿责任。 深圳市中级人民法院定于 2011 年 4 月 21 日开庭审理本案。 由于该案在 2006 年出现过一审判决运输公司承担连带责任的情形，本公司认为是次诉讼案件法院很可能 判决康达尔运输公司承担连带责任，但根据司法实践分析，法院对滞纳金的支持不会超过本金的 20%，因 此本公司于 2010 年就本案可能产生的损失计提预计负债合计 2,556.47 万元，其中：本金 1544.98 万元、按 同期银行存款利率计算的利息 456.9 万元、滞纳金 309.10 万元，诉讼及律师费 245.49 万元。 2011 年 4 月 29 日，深圳市中级人民法院作出（2011）深圳中民二初字第 17 号判决书，判决驳回高志 辉的诉讼请求，案件受理费由高志辉承担。高志辉不服上述判决，向广东省高级人民法院提起上诉，深圳 市康达尔（集团）运输有限公司于 2011 年 9 月 21 日收到广东省高级人民法院传票和审理上诉案件通知书 （2011）粤高法民二终字第 68 号，2011 年 10 月 26 日进行了法庭调查。康达尔运输公司于 2012 年 6 月 5 日收到广东省高级人民法院（2011）粤高法民二终字第 68 号民事判决书，判决情况如下：驳回上诉，维 持原判。二审案件受理费 287,396.52 元，由上诉人高志辉负担。本判决为终审判决。

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内容: 根据判决结果，康达尔运输公司无需承担连带责任，因在2010年度康达尔运输公司就可能损失计提了 预计负债2,556.47万元，为了更合理反映各年度的实际经营成果，本公司将冲回多计提的预计负债 24,364,654.90元，追溯调整到2010年度，同时追溯调减2010年度的营业外支出24,364,654.90元。该追溯调 整事项增加2010年度归属于母公司所有者的净利润24,364,654.90元，留存收益24,364,654.90元。

内容: 税种 增值税 增值税 增值税 增值税 增值税 增值税 增值税 营业税 营业税 营业税 城市维护建设税*2 教育费附加 地方教育费附加*3 土地增值税*4 企业所得税*5 企业所得税 计税依据 产品（商品）销售收入 兽药销售收入 自来水销售收入 出口产品销售收入 农产品销售收入 饲料销售收入 运输收入*1 运输收入*1 房地产收入 租赁收入 应纳增值税、营业税额 应纳增值税、营业税额 应纳增值税、营业税额 房地产开发项目增值额 应纳税所得额—注册于中国境内 应纳税所得额—注册于中国香港 税率 17% 13% 6% 0% 免征 免征 3% 3% 5% 5% 7% 3% 2% 30%-60% 25% 16.5%

内容: *1 根据财政部、国家税务总局（财税[2012]71 号）深圳市国家税务局深国税告[2012]11 号，深圳市于 2012 年 11 月 1 日起在交通运输业和部分现代服务业试点营业税改征增值税。本公司本期交通运输收入在 11 月前缴纳营业税，11 月后缴纳增值税。

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内容: *2 根据《国务院关于统一内外资企业和个人城市维护建设税和教育费附加制度的通知》 （国发〔2010〕 35 号） 2010 年 11 月 9 日深圳市地方税务局发布了关于统一内外资企业和个人城市维护建设税和教育费附 ， 加制度的公告，自 2010 年 12 月 1 日起，深圳市城市维护建设税税率由 1％调整至 7％。 *3 根据深圳市地方税务局关于代征地方教育费附加的通告（深地税告【2011】6 号） ，从 2011 年 1 月 1 日起，深圳市行政区域内缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及 外籍个人） ，按实际缴纳增值税、营业税、消费税税额的 2%缴纳地方教育费附加。 *4 根据深圳市人民政府深府办函[2005]93 号、深圳市地方税务局税发[2005]521 号文的规定，从 2005 年 11 月 1 日起，对在深圳市从事房地产开发和房地产转让并取得收入的单位和个人，按照《中华人民共 和国土地增值税暂行条例》的有关规定征收土地增值税；对房地产开发企业采取“先预征、后清算、多退 少补”的征收方式，即在项目全部竣工结算结转收入前转让房地产取得的销售收入的先按预征率征收税款。 根据 2010 年 7 月 23 日深圳市地税局发布的深地税告[2010]6 号《关于调整我市土地增值税预征率的 通知》的要求，从 2010 年 8 月 1 日开始调整土地增值税的预征率，具体调整如下：普通标准住宅由按销 售收入的 1%预征调整为按销售收入的 2%预征， 别墅由按 3%预征调整按 4%预征， 其他类型的房产为由按 2%预征调整为按 3%预征，待工程全部竣工办理结算后再进行清算，实行多退少补。 *5 本公司自 2008 年 1 月 1 日起执行《中华人民共和国企业所得税法》 ，但 2007 年 12 月 29 日，国务 院出台了《关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》 （以下简称通知） ，通知中明文规定，广东省深圳、 珠海、汕头三个经济特区按原税法规定享受 15%低税率优惠的老企业，将自 2008 年 1 月 1 日新税法实施 后起 5 年内逐步过渡到 25%的新税率。 据此， 2012 年前， 在 深圳特区原享受企业所得税 15%税率的企业， 将逐步提升至 25%的税率。2008 年按 18%税率执行，2009 年按 20%税率执行，2010 年按 22%税率执行， 2011 年按 24%税率执行，2012 年及以后年度按 25%税率执行。 2、税收优惠及批文 （1）根据财政部、国家税务总局财税[2001]121 号《财政部国家税务总局关于饲料产品免征增值税 问题的通知》文件，本公司饲料产品均属免征增值税范围。 （2）本公司子公司广东康达尔农牧科技有限公司于 2010 年 9 月 26 日取得高新技术企业证书 GR201044000083， 证书有效期 3 年。 根据广东省地方税务局粤科高字[2011]20 号高新技术企业税收优惠， 广东康达尔农牧科技有限公司于 2011 年起按 15%的税率缴纳企业所得税。 （3）财政部、海关总署、国家税务总局于 2011 年 7 月 27 日发布财税[2011]58 号文《关于深入实 施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》 ，规定：自 2011 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日，对设 在西部地区的鼓励类产业企业减按 15%的税率征收企业所得税， 深圳康达尔高陵饲料有限公司生产的饲 料产品属于发改委制定并颁布的《西部地区鼓励类产业目录》中规定的农产品粗加工范围。

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内容: 3、其他说明 本公司农产品依据税法规定免征增值税、所得税，饲料产品经批准报备后免征增值税。

内容: 四、企业合并及合并财务报表

内容: 1、子公司情况 （1）通过设立或投资等方式取得的子公司

内容: 子公司 子公司全称 类型 注册地 业务性质 （万元） 国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、 专控商品） ；经营进出口业务，接受深圳市 单位的委托，代理有关进出口业务（按深 820 圳市外贸企业审定证书开展进出口贸易， 凡属国家实行进出口许可证管理的商品， 应按规定申领许可证） 。 房地产开发；物业管理、地盘管理；外引 内联项目；建筑材料购销。 房地产开发，房地产经纪；建筑材料的购 销；兴办实业（具体项目另行申报） 。 注册资本 经营范围 资额 期末实际出

内容: 深圳市康达尔贸易有限 公司(以下简称贸易公司)

内容: 深圳市康达尔（集团）房 地产开发有限公司(以下 简称房地产公司) 深圳市康达尔檀香山投 资有限公司(以下简称檀 香山公司) 深圳市康达尔物业管理 有限公司(以下简称物业 公司) 深圳市康达尔工业园发 展有限公司(以下简称工 业园公司)

内容: 有限责任 深圳市 公司 有限责任 深圳市 公司 有限责任 深圳市 公司 有限责任 深圳市 公司 物业出租 物业管理 房地产开发 1000 房地产开发 8000

内容: 300 物业管理、房地产经纪。 兴办实业 （具体项目另行审批）物业管理， ； 自有房产租赁。 （以上项目均不含法律、行 200 政法规、国务院决定规定需前置审批及禁 止项目） 市际班车客运、省际班车客运、省际包车 客运、市际包车客运、县际包车客运、县 内包车客运（ 《道路运输经营许可证》有效 期至 2014 年 12 月 31 日） ；出租客运（ 《道 3000 路运输经营许可证》有效期至 2014 年 10 ；机动车维修（另行发照） ；起重 月 7 日） 运输机械、汽车配件、交通器材、仪器仪 表、五金、家用电器、纺织品、钢材的购 销。 出租客运（ 《道路运输经营许可证》有效期 限至 2012 年 12 月 31 日） ；汽车配件、仪 器仪表的购销（不含专营、专控、专卖商 品） 。

内容: 深圳市康达尔（集团）运 输有限公司(以下简称运 输公司)

内容: 有限责任 深圳市 公司 公路客运

内容: 深圳市康达顺运输有限 公司(以下简称康达顺公 司) 深圳市康达泰运输有限 公司(以下简称康达泰公 司)

内容: 有限责任 深圳市 公司 有限责任 深圳市 公司 公路客运 公路客运 1000

内容: 出租客运（ 《道路运输经营许可证》有效期 200 至 2014 年 10 月 20 日） ，汽车配件、仪器 仪表的销售（国家有专项规定的除外） 。 客运场站经营（ 《道路运输经营许可证》有 效期至 2016 年 6 月 30 日、 《卫生许可证》 有效期限至 2016 年 2 月 28 日） 预包装食 ； 1000 品（不含复热预包装食品）的零售（ 《食品 流通许可证》有效期限至 2014 年 12 月 30 日） ；日用品的零售。 集中式供水 《卫生许可证》 （ 有效期至 2015 3000 年 4 月 11 日） ；自来水工程安装维修，水 暖器材购销。

内容: 深圳市康达尔布吉汽车 总站有限公司(以下简称 布吉车站公司)

内容: 有限责任 深圳市 公司 客运站经营

内容: 深圳市布吉供水有限公 司(以下简称供水公司)

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内容: 子公司 子公司全称 类型 深圳市前湾电力发展有 限公司(以下简称前湾公 司) 有限责任 深圳市 公司 电力 注册地 业务性质

内容: 注册资本 经营范围 （万元） 设计、开发电力以及电力工程的引进；电 子技术咨询服务。

内容: 深圳市康达尔养猪有限 公司(以下简称养猪公司)

内容: 有限责任 深圳市 公司 种猪、猪苗等

内容: 养猪技术开发、技术转让、技术咨询；兴 办实业（具体项目另行申报） ；国内贸易， 养猪技术进出口（以上涉及法律、行政法 3000 规、国务院决定规定在登记前须经批准的 项目除外；法律、行政法规、国务院决定 规定在开业或者使用前经审批的，取得有 关审批文件后方可经营） 。 养鸡技术开发、技术转让、技术咨询（不 得从事鸡类养殖） ；投资兴办实业（具体项 目另行申报） ；国内贸易，货物进出口、技 术进出口（以上涉及法律、行政法规、国 5000 务院决定规定在登记前须经批准的项目除 外；法律、行政法规、国务院决定规定在 开业或者使用前经审批的，取得有关审批 文件后方可经营） 。 生产、销售饲料，饲料添加剂；国内商业 5000 及物资供销业（不含专营、专卖、专控商 品） ；仓储服务。 农林业、 畜牧业养殖技术研发及技术转让； 生产、销售：饲料、饲料添加剂（凭有效 ，建筑材料（不含危险化学 许可证经营） 1000 品） 、有机肥料、农业通用机械；货物进出 口、技术进出口（法律、行政法规禁止的 项目除外；法律、行政法规限制的项目须 取得许可后方可经营） ；国内货运代理。 生产、销售：配合饲料；销售：饲料、饲 料添加剂、饲料原料、粮油；货物进出口 200 （法律、行政法规禁止的项目不得经营， 法律、行政法规限制的项目需取得许可后 方可经营） 。 300 养殖、销售：禽畜、水产品。**〓 添加剂预混合饲料（许可证有效期限至 700 2013 年 04 月 09 日） ，配合饲料、浓缩饲 料和精料补充料生产；玉米收购。 生产销售配合饲料、浓缩饲料；销售畜、 禽、水产品、饲料原料、添加剂预混合饲 料；运输服务（自营） 。以上范围涉及专项 审批的凭许可证或批准文件经营 生产、销售饲料、饲料添加剂（许可证有 ；粮食收购。 效期至 2015 年 10 月 19 日） 饲料加工、饲料添加剂、植物油、猪油、 豆粕的销售。粮食收购(国家政策许可的)。

内容: 深圳市康达尔（集团）养 鸡有限公司(以下简称养 鸡公司)

内容: 有限责任 深圳市 公司 种鸡、鸡苗等

内容: 深圳市康达尔饲料有限 公司(以下简称饲料公司)

内容: 广东康达尔农牧科技有 限公司(以下简称东莞饲 料公司)

内容: 有限责任 广东东莞 公司

内容: 茂名康达尔饲料有限公 司(以下简称茂名饲料公 司) 惠州正顺康畜牧发展有 限公司(以下简称惠州正 顺康公司) 深圳康达尔高陵饲料有 限公司(以下简称高陵饲 料公司) 深圳康达尔孟州饲料有 限公司(以下简称孟州饲 料公司) 深圳康达尔（邵阳）饲料 有限公司(以下简称邵阳 饲料公司) 深圳康达尔(安徽)饲料有 限公司(以下简称安徽饲 料公司) 伟江发展有限公司(以下 简称伟江公司) 满旺发展有限公司(以下 简称满旺公司) 国劲发展有限公司(以下 简称国劲公司)

内容: 饲料生产及 广东茂名 销售

内容: 有限责任 广东惠州 公司 有限责任 陕西高陵 公司 有限责任 河南孟州 公司 有限责任 湖南邵阳 公司 有限责任 安徽萧县 公司 有限责任 香港 公司 有限责任 香港 公司 有限责任 香港 公司 物业投资 港币 100 元 物业投资 港币 100 元 物业出租 港币 1 万元 物业出租 港币 1 万元 销售 养殖饲料进出 口、物业投资 销售 饲料生产及 300 销售 饲料生产及 300 销售 饲料生产及 1400 饲料生产及 养殖 2485

内容: 港币 1 万元 养殖饲料进出口、物业投资

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内容: 子公司 子公司全称 类型 深圳康达尔(江西)饲料有 限公司(以下简称江西饲 料公司) 有限责任 公司 江西上 饶县 饲料生产 注册地 业务性质

内容: 注册资本 经营范围 （万元） 300 饲料、饲料添加剂生产销售 及销售

内容: 有限责任 绥化康达尔食品有限公 公司 （台港 黑龙江省 司(以下简称绥化食品公 澳与境内 绥化市 司) 合资） 上海中科创业投资有限 公司(以下简称上海中科) 有限责任 上海市 公司

内容: 生产鸡苗，肉鸡，冻鸡，饲料及饲料添加 剂，销售自产产品。

内容: 实业投资， 资产经营管理 （金融业务除外） ， 国内贸易（专项审批除外） ，投资咨询，承 10000 办展览展示， 文化信息咨询 （除专项审批） ， 生物工程、医药产品的研究开发。 投资兴办实业（具体项目另行申报） ；生物 技术及电子技术开发（不含限制项目） ；仪 器设备的购销； 国内商业、 物资供销业 （不 1000 含专营、 专控、 专卖商品） 进出口业务 ； （按 《中华人民共和国进出口企业资格证书》 办） 。

内容: 深圳市亨泰尔生物技术 有限公司(以下简称亨泰 尔公司)

内容: 实质上构成对子公 司净投资的其他项 目余额 从母公司所有者权益冲 减子公司少数股东分担 少数股东权益中用于 的本期亏损超过少数股 冲减少数股东损益的 东在该子公司年初所有 金额 者权益中所享有份额后 的余额 -

内容: 深圳市康达尔贸易有 限公司 深圳市康达尔 （集团） 房地产开发有限公司 深圳市康达尔檀香山 投资有限公司 深圳市康达尔物业管 理有限公司 深圳市康达尔工业园 发展有限公司 深圳市康达尔 （集团） 运输有限公司 深圳市康达顺运输有 限公司 深圳市康达泰运输有 限公司 深圳市康达尔布吉汽 车总站有限公司 深圳市布吉供水有限 公司 深圳市前湾电力发展 有限公司 深圳市康达尔养猪有 限公司 深圳市康达尔 （集团） 养鸡有限公司

内容: 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是

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内容: 实质上构成对子公 司净投资的其他项 目余额

内容: 从母公司所有者权益冲 减子公司少数股东分担 少数股东权益中用于 的本期亏损超过少数股 冲减少数股东损益的 东在该子公司年初所有 金额 者权益中所享有份额后 的余额 -

内容: 深圳市康达尔饲料有 限公司 广东康达尔农牧科技 有限公司 茂名康达尔饲料有限 公司 惠州正顺康畜牧发展 有限公司 深圳康达尔高陵饲料 有限公司 深圳康达尔孟州饲料 有限公司 深圳康达尔（邵阳） 饲料有限公司 深圳康达尔(安徽)饲 料有限公司 伟江发展有限公司 满旺发展有限公司 国劲发展有限公司 深圳康达尔(江西)饲 料有限公司 绥化康达尔食品有限 公司 上海中科创业投资有 限公司 深圳市亨泰尔生物技 术有限公司

内容: 是 是 是 是 是 是 是 是

内容: 是 是 是 否 否 否 否

内容: 上海中科、亨泰尔公司系“中科事件”遗留，本公司由始至终均未参与该两个公司的经营与管理并未真 正拥有实际的控制权，因此未将该两个公司的财务报表纳入合并范围。 2001 年 4 月，因绥化康达尔食品有限公司没有业务可经营，本公司与绥化市食品有限公司签订了终止 公司经营的协议， 协议中已对该公司的资产进行了分配， 厂房和土地使用权全部留给绥化市食品有限公司， 用于偿还所有债务，绥化康达尔食品有限公司的所有债权债务全部由绥化市食品有限公司承接，本公司对 该公司的债权债务不再享有权力和义务，并委托绥化市食品有限公司办理公司终止手续，本公司已不再对 绥化食品拥有实际控制权，因此也未将绥化食品公司纳入合并报表范围。 江西饲料公司由于停止经营多年未年检已被吊销营业执照，且公司实质已经清算完毕，因此未合并其 财务报表。

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内容: （2）同一控制下企业合并取得的子公司 本报告期内无同一控制下企业合并取得的子公司

内容: （3）非同一控制下企业合并取得的子公司

内容: 子公司 子公司全称 类型 惠州正顺康畜牧发 展有限公司 有限责任公司 广东惠州 养殖 注册地 业务性质 （万元） 300 养殖、销售：禽畜、 水产品。 注册资本 经营范围 资额（万元） 2485 期末实际出

内容: 实质上构成对子 公司净投资的其 他项目余额 持股比例(%) 表决权 比例(%) 是否合并 报表 从母公司所有者权益冲减 少数股东权益中用 子公司少数股东分担的本 于冲减少数股东损 期亏损超过少数股东在该 益的金额 子公司年初所有者权益中 所享有份额后的余额 717,895.18

内容: 惠州正顺康畜牧发 展有限公司

内容: 2、合并范围发生变更的说明 本报告期本公司合并范围增加了通过股权收购合并方式增加的惠州正顺康畜牧发展有限公司和通过 设立方式增加的茂名康达尔饲料有限公司。

内容: 3、本报告期内新纳入合并范围的主体 （1）本报告期内新纳入合并范围的子公司

内容: 名称 惠州正顺康畜牧发展有限公司 茂名康达尔饲料有限公司 纳入合并当期期末净资产 6,908,859.39 2,056,610.78 合并当期纳入合并报表的净利润 -2,392,983.94 56,610.78

内容: 4、本报告期内发生的非同一控制下企业合并

内容: 被合并方 惠州正顺康畜牧发展有限公司 商誉金额 相关交易公允价值、商誉的确定方法 收购股权价值以评估机构对目标公司70%股东权益价值 的评估价 2,478.48 万元为基础， 协议确定股权转让总价 款为 2,485 万元；并将收购成本大于取得被收购企业的 可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。

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内容: 5、境外经营实体主要报表项目的折算汇率

内容: 主要报表项目 资产类项目 负债类项目 股本 资本公积 利润表项目 币种 港币 港币 港币 港币 港币 折算汇率 0.81085 0.81085 1.0918 1.0039 0.81078

内容: 五、合并财务报表项目注释

内容: 货币资金说明： 期末其他货币资金中含兴业银行借款利息质押保证金 5,927,627.66 元，详见附注七、1、 ；房地产 （6） 公司按揭售房保证金 684,040.35 元。

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内容: 2、交易性金融资产 项 银行理财产品 交易性金融资产说明： 银行理财产品期末已按约定收益率计算收益。 目 期末余额 100,417,863.01 年初余额 -

内容: 3、应收票据 种 银行承兑汇票 类 期末余额 200,000.00 年初余额 -

内容: 金融机构定期存款利息 应收利息说明：

内容: 期末利息未收回的原因系定期存款尚未到期。

内容: 5、应收账款 （1）应收账款按种类披露

内容: 期末余额 种类 金额 单项金额重大并单项计提坏账准 备的应收账款 按组合计提坏账准备的应收账款 其中：按账龄分析法计提坏账准备 的应收账款 组合小计 单项金额虽不重大但单项计提坏 账准备的应收账款 合计 账面余额 比例(%) 金额 坏账准备 比例(%)

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内容: 年初余额 种类 金额 单项金额重大并单项计提坏账准 备的应收账款 按组合计提坏账准备的应收账款 其中：按账龄分析法计提坏账准备 的应收账款 组合小计 单项金额虽不重大但单项计提坏 账准备的应收账款 合计 账面余额 比例(%) 金额 坏账准备 比例(%)

内容: 应收账款种类的说明： 本公司根据公司经营规模、业务性质及客户结算状况等确定单项金额重大的应收账款标准为单笔金 额超过 100 万元的款项；无明显减值迹象的应收账款，相同账龄的应收账款具有类似信用风险的特征作 为组合；单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款是指不符合单项金额重大或组合的应收账款 但有明显减值迹象的应收账款。

内容: 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：

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内容: 应收账款内容 深圳美霖迪有限公司 甘泉公司 山东蒙阴巨山镇乔时安 深圳中鹏石油 常平正德 陈秋喜 合计

内容: 计提理由 预计无法收回 预计无法收回 预计无法收回 长期无法收回 对方无法寻找 预计无法收回

内容: 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：

内容: （2）本报告期内无已大额计提坏账准备的转回或应收账款收回情况。

内容: （3）本报告期内无实际核销的应收账款。

内容: （4）本报告期内应收账款中无持有公司 5%（含 5%）以上表决权股份的股东欠款。

内容: （5）应收账款金额前五名单位情况

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内容: 单位名称 肉鸡公司 刘杰夫(刘建) 兴发行有限公司 广东省连州市烟丝厂 台湾皓塘实业公司 合 计

内容: 与本公司关系 非关联方 非关联方 非关联方 非关联方 非关联方

内容: 年限 3 年以上 2-3 年、3 年以上 3 年以上 3 年以上 3 年以上

内容: （6）应收关联方账款情况见附注六、6（1） 。

内容: 6、其他应收款 （1）其他应收款按种类披露

内容: 期末余额 种类 金额 单项金额重大并单项计提坏账准备的 其他应收款 按组合计提坏账准备的其他应收款 其中：按账龄分析法计提坏账准备的 其他应收款 组合小计 单项金额虽不重大但单项计提坏账准 备的其他应收款 合计 账面余额 比例(%) 金额 坏账准备 比例(%)

内容: 年初余额 种类 金额 单项金额重大并单项计提坏账准备的 其他应收款 账面余额 比例(%) 金额 坏账准备 比例(%)

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内容: 其他应收款种类的说明： 本公司根据公司经营规模、业务性质及客户结算状况等确定单项金额重大的其他应收款标准为单笔 金额超过 100 万元的款项；无明显减值迹象的其他应收款，相同账龄的其他应收款具有类似信用风险的 特征作为组合；单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款是指不符合单项金额重大或组合的 其他应收款但有明显减值迹象的其他应收款。

内容: 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：

内容: 其他应收款内容 申银万国证券公司 上海中西新生力生物工程 有限公司 沙井镇实业股份公司 江西康达尔饲料 郑玉西（港币） 深圳市宝路得投资有限公司 康达溢投资公司 影视中心 深圳宝安经安投资公司 深圳市宝丽宣实业有限公司 29,782,096.18 29,782,096.18 100.00% 账面余额 79,983,684.55 坏账准备 79,983,684.55 计提比例 100.00% 计提理由 预计无法收回 预计无法收回

内容: 预计无法收回 预计无法收回 预计无法收回 预计无法收回 对预计无法收回部分计提坏账准备 预计无法收回 预计无法收回 预计无法收回

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内容: 其他应收款内容 康雅购物城 深圳金池建材商场 中建二局一公司 合计

内容: 计提理由 预计无法收回 预计无法收回 预计无法收回 --

内容: 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：

内容: （2）本报告期内无已大额计提坏账准备的转回或其他应收款收回情况。

内容: （3）本报告期内无实际核销的其他应收款。

内容: （4）本报告期内其他应收款中无持有公司 5%（含 5%）以上表决权股份的股东欠款。

内容: （5）其他应收款金额前五名单位情况

内容: 单位名称 申银万国证券公司 上海中西新生力生物工程有限公司 深圳市坪山新区管理委员会*1 与本公司关系 非关联方 非关联方 非关联方 111 金额 79,983,684.55 29,782,096.18 16,000,000.00 年限 3 年以上 3 年以上 1-2 年 占其他应收款总额的比例(%) 38.15 14.21 7.63

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内容: 单位名称 沙井镇实业股份公司 深圳市龙岗区布吉镇投资管理有限公司 合 计

内容: 与本公司关系 非关联方 关联方

内容: 年限 3 年以上 3 年以上

内容: *1 此款项系应收政府征收土地补偿款，详见附注十一、6、 。 （4）

内容: （6）应收关联方账款情况见附注六、6（1） 。

内容: 7、预付款项 （1）预付款项按账龄列示

内容: （2）预付款项金额前五名单位情况

内容: 单位名称 高陵县统一征地管理办公室 中建三局第二建设工程有限责任公司 厦门牧兴实业有限公司 深圳市东通汽车贸易有限公司 高陵县鹿苑镇东街村委会 合 计 与本公司 关系 非关联方 非关联方 非关联方 非关联方 非关联方 金额 时间 1 年以内 1 年以内 1 年以内 1 年以内 1 年以内 未结算原因 未办妥土地使用权证 在建西乡项目工程款 股权收购诚意金， 未办妥股权变更 手续 购出租车款，尚未办妥购车手续 未办妥土地使用权证

内容: （3）预付款项中无持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位欠款。

内容: 8、存货 （1）存货分类

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内容: 本期减少 存货种类 年初余额 本期计提 转回 原材料 在产品 库存商品 包装物 低值易耗品 开发产品 开发成本 消耗性生物资产 合 计 88,437.00 88,437.00 转销 88,437.00 88,437.00 期末余额

内容: 项目名称 西乡项目 1 期 开工时间 2011 年底 预计竣工时间 2014 年下半年 预计总投资 4.9 亿元 期末余额 22,212,548.42 年初余额 期末跌价准备 -

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内容: 项 出租车保险费 目 期末余额 2,101,137.83 年初余额 -

内容: 其他流动资产说明： 出租车保险费系运输公司缴纳，将于一年内摊销。

内容: 10、对合营企业和联营企业投资 （1）对联营企业投资

内容: 被投资单位 名称 深圳信兴实 业公司 持股比例% 表决权比例% 期末资产总额 期末负债总额 期末净资产 总额 8,666,902.34 本期营业收入 总额 本期净利润

内容: 被投资单位名称 企业类型 注册地 法人代表 业务性质 饲料、 进出 口业务等 注册资本 组织机构代码

内容: 对合营企业和联营企业投资说明： 深圳信兴实业公司经营期限自 1988 年 5 月 3 日起至 2008 年 6 月 30 日止，由于经营期限已满，公 司于 2010 年 12 月 31 日被吊销营业执照。

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内容: 11、长期股权投资 （1）长期股权投资分类

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内容: 深圳大信实业股份有限公司 汕头航空投资股份有限公司 天津轮船实业开发股份有限公司 深圳市亨泰尔生物技术有限公司 绥化康达尔食品有限公司 上海中科创业投资有限公司 浩辉实业有限公司 深圳信兴实业公司 海南中网投资管理有限公司 中国电子商务联合网有限公司 孟州市中小企业信用担保有限责任公司 合 计

内容: （2）长期股权投资的说明 ①浩辉实业有限公司于 2012 年 8 月 6 日被强制清盘。 ②深圳信兴实业公司本期变动主要由于期末进行权益法调整所致。 ③孟州市中小企业信用担保有限责任公司系由下属子公司深圳康达尔孟州饲料有限公司于 2012-5-16 投资。

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内容: 12、投资性房地产 （1）按成本计量的投资性房地产

内容: 本期折旧和摊销额_2,734,003.00 元_。 投资性房地产本期减值准备计提额_0.00 元_。

内容: （2）投资性房地产说明 本报告期原值增加金额系康达尔花园会所出租自存货转入投资性房地产。

内容: 13、固定资产 （1）固定资产情况

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内容: 项目 一、账面原值合计： 其中：房屋及建筑物 供水管网 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备

内容: 二、累计折旧合计： 其中：房屋及建筑物 供水管网 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备 三、固定资产账面净值合计 其中：房屋及建筑物 供水管网 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备 四、减值准备合计 其中：房屋及建筑物 供水管网

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内容: 项目 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备 五、固定资产账面价值合计 其中：房屋及建筑物 供水管网 机器设备 运输工具 电子设备 其他设备

内容: （2）固定资产说明： 本期房屋建筑物减少主要系工业园公司拆除鸡舍、水塔等建筑物，相应减值准备一并转出。 本期运输工具减少主要系养鸡公司、养猪公司养殖业务终止经营处置固定资产。

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内容: 14、在建工程 （1）在建工程明细

内容: （2）重大在建工程项目变动情况

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内容: （3）在建工程的说明： *1 坂雪岗水厂工程进度说明详见附注十一、6（7） 。 *2 惠州正顺康一期扩建项目系惠州正顺康公司为了承接坑梓养殖基地的生物资产， 并延续坑梓养殖基 地生产规模与能力而投建。

内容: 15、生产性生物资产 （1）以成本计量

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内容: （2）生产性生物资产的说明 本报告期增加种猪、种鸡主要系本期收购惠州正顺康公司后购买的种猪种鸡。 本报告期减少种猪、种鸡中含养猪公司、养鸡公司养殖业务终止经营处置的种猪、种鸡。

内容: 16、无形资产 （1）无形资产情况

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内容: 项目 其他 四、减值准备合计 土地使用权 出租车营运专营权（绿的） 出租车营运专营权（红的）85 台 出租车营运专营权（红的）100 台 软件使用费 其他 五、无形资产账面价值合计 土地使用权 出租车营运专营权（绿的） 出租车营运专营权（红的）85 台 出租车营运专营权（红的）100 台 软件使用费 其他

内容: （2）无形资产说明 ①抵押、担保的土地使用权详见附注八、1。 ②本期软件使用费增加主要系下属供水公司购买流量计测量系统支付的软件费。

内容: 被投资单位名称或形成商誉的事项 惠州正顺康畜牧发展有限公司 年初余额 本期增加 18,338,709.67 本期减少 期末余额 18,338,709.67 期末减值准备 -

内容: 说明商誉的减值测试方法和减值准备计提方法： 商誉系本期收购惠州正顺康公司形成，商誉的金额及确定方法及减值准备测试方法详见附注十一、2 。 （6）

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内容: 办公楼装修费 食堂装修 康达尔花园体育馆 装修工程 惠州正顺康土地及 鱼塘租金 惠州正顺康水泥路 惠州正顺康装修改 造费 孟州公司仓库维修 费 合 计

内容: 惠州正顺康公司为本年新增合并子公司，该公司于收购完成日的土地及鱼塘租金、水泥路等长期待摊 费用金额在本表中作为本期增加数列示。

内容: 19、递延所得税资产/递延所得税负债 （1） ）已确认的递延所得税资产

内容: （2）未确认递延所得税资产明细

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内容: 长期股权投资减值准备 固定资产减值准备 可抵扣亏损 预计负债 合 计

内容: （3）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

内容: *备注为期末数的解释，系企业所得税汇算清缴申报表的第 25 行应纳税所得额的金额，2012 年企业所 得税未汇算清缴。

内容: （4）可抵扣暂时性差异项目\应纳税暂时性差异项目明细

内容: 项目 应纳税差异项目 公允价值变动收益 可抵扣差异项目 无形资产摊销期限与税局核准的期限差异引起的可抵扣暂进性差异 坏账准备 存货跌价准备 126 417,863.01 4,481,400.00 245,556,479.22 88,437.00 金额

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内容: 项目 长期股权投资减值准备 固定资产减值准备 可抵扣亏损 预计负债 小计

内容: 项 绿化树 目 期末余额 103,734.00 年初余额 -

内容: 资产减值明细情况的说明： 固定资产减值准备减少系工业园公司拆除鸡舍、水塔等建筑物，相应的减值准备一并转销。

内容: 22、所有权受到限制的资产

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内容: 资产类别 无形资产 存货 生产性生物资产 公益性生物资产 合计

内容: 本公司受限资产除货币资金中的房地产公司售房按揭贷款保证金 684,040.35 元外，其他资产受限均系 为获取银行借款提供抵押或涉及诉讼被查封、冻结所致。

内容: 23、短期借款 （1）短期借款分类

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内容: （2）其他单位借款明细如下：

内容: （3）已到期未偿还的短期借款情况

内容: 资产负债表日后已偿还金额_0 元_。

内容: （4）短期借款说明 ①公司用于抵押、质押的财产详见附注八、1。 ②关联方保证、抵押或质押详见附注六、5、 。 （2）

内容: 种 类 期末余额 年初余额

内容: 银行承兑汇票 下一会计期间将到期的金额_ 6,110,000.00 元__。

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内容: 25、应付账款 （1）账龄分析

内容: （2）截至 2012 年 12 月 31 日，应付账款中不存在欠付持公司 5%（含 5%）以上表决权股份的股东或 关联方的款项。

内容: （3）应付关联方款项详见附注六、6（2）。

内容: （4）账龄超过 1 年的大额应付账款情况说明 3 年以上应付账款主要系房地产公司应付蝴蝶堡项目工程款 28,543,563.88 元。

内容: 26、预收款项 （1）账龄分析

内容: （2）截至 2012 年 12 月 31 日，预收款项中不存在欠付持公司 5%（含 5%）以上表决权股份的股东或 关联方的款项。

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内容: 一、工资、奖金、津贴和补贴 二、职工福利费 三、社会保险费 1、基本医疗保险费 2、补充医疗保险 3、基本养老保险费 4、年金缴费 5、失业保险费 6 工伤保险费 7、生育保险费 四、住房公积金 五、辞退福利 六、 工会经费和职工教育经费 七、非货币性福利 八、其他 其中：现金结算的股份支付 合 计

内容: 应付职工薪酬说明： （1）应付职工薪酬中无属于拖欠性质的款项；

内容: （2）本公司工资、奖金等采取当月计提下月发放的形式，本期末应付的工资、奖金、津贴等已于 2013 年 1 月全部发放完毕；

内容: （3）辞退福利主要系养猪公司、养鸡公司及房地产公司员工离职补偿。

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内容: 项 目 期末余额 年初余额

内容: 短期借款应付银行利息 短期借款应付其他单位利息 合 计

内容: 应付利息说明： 应付银行利息中应付伟江公司以前年度应付未付中国农业银行深圳分行借款利息为 476.22 万元。

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 单位名称 民乐燕园投资管理有限公司 国有转配股 社会公众股 合 计

内容: 31、其他应付款 （1）账龄分析

内容: （2）截至 2012 年 12 月 31 日，其他应付款中不存在欠付持公司 5%（含 5%）以上表决权股份的股东 或关联方的款项。

内容: （3）应付关联方款项详见附注六、6（2）。

内容: 32、一年内到期的非流动负债

内容: （1）一年内到期的长期借款 ① 一年内到期的长期借款分类

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内容: 项 银行抵押借款 其他单位信用借款 合

内容: （2）一年内到期的长期借款中属于逾期借款的金额_7,040,000.00 元_。 资产负债表日后已偿还的金额_0 元。

内容: 省部产学研结合引导项目资金 其他流动负债说明：

内容: 根据粤财教[2011]438 号关于下达 2011 年省部产学研结合引导项目（第二批）资金的通知，广东康达 尔农牧科技有限公司取得 135,000.00 元补助，项目尚未完成。

内容: 34、长期借款 （1）长期借款分类

内容: （2）长期借款说明 ①公司用于抵押、质押的财产详见附注八、1。 ②关联方保证、抵押或质押详见附注六、5、 。 （2）

内容: 康达尔花园和康欣园业主维修基金

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内容: 专项应付款说明： *1 上述农业局农业发展基金和农业综合开发资金均已逾期应归还，2006 年 11 月 16 日，本公司下 属养鸡公司收到深圳市财政局关于农业发展基金和农业综合开发资金的催收函，养鸡公司于 2007 年 6 月 29 日向深圳市财政局提交还款计划，承诺最迟将会在 2008 年年底付清所有欠款。截止 2012 年 12 月 31 日，仍有 100 万元尚未归还； *2 该款项的形成情况见附注十一、6、 （4）,年初余额系坑梓养殖基地应付未付的员工补偿及生产性 生物资产处置损失等，本报告期已支付完毕。 *3 该款项的形成情况见附注十一、6、 、①，由于相关土地已移交，本期结转营业外收入。 （5）

内容: 预计负债说明： *1 高志辉公交线路合作纠纷案本期已经结案，详见附注七、1、 。 （5） *2 宏浩实业合作建房纠纷案本期已经履行完毕，见附注七、1、 （11） 。 *3 建筑物区分所有权案本期已经履行完毕，见附注七、1、 （13） 。 *4 系安徽饲料公司因产品质量纠纷案计提的预计负债，详见附注七、1、 （17） 。

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内容: 财政局等政府部门借款 以前年度供水公司集资款 农机补贴*1

内容: 其他非流动负债说明： *1 根据博罗县财政局及博罗县农业机械管理局下发的农机购置补贴指标确认通知书， 惠州正顺康畜 牧发展有限公司取得农机补贴 1,220,000.00 元。

内容: 39、股本 （1）股本变动情况

内容: 40、资本公积 （1）资本公积变动情况

内容: （2）资本公积变动说明 ①本报告期，本公司以 550 万元收购关和燊持有康达顺公司 10%的股权，购买价格与关和燊于购买日 （9） 应享有康达顺公司净资产份额之间的差额-1,518,853.45 元，增加本期资本公积见附注七、1、 。

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内容: ②本报告期，本公司以 137 万元收购毛向嵘持有的安徽饲料公司 49%的股权，购买价格与毛向嵘于购 买日应享有安徽饲料公司净资产份额之间的差额 137 万元，减少本期资本公积，见附注一、5、⑤。

内容: 41、盈余公积 （1）盈余公积变动情况

内容: 项目 法定盈余公积 年初余额 921,230.05 本期增加 本期减少 期末余额 921,230.05

内容: 年初未分配利润调整系高志辉案前期计提的预计负债冲回，详见附注二、30。

内容: 43、营业收入和营业成本 （1）营业收入和营业成本

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内容: （2）主营业务（分行业）

内容: 本报告期房地产开发收入减少原因系本期无新开发销售项目，本期收入仅系康达尔五期尾盘销售。 本报告期养殖业收入减少原因系养猪公司、养鸡公司养殖业务终止经营所致，详见附注十一、4。

内容: （3）前五名客户的营业收入情况

内容: 客户名称或序号 深圳市南粮五圈农牧科技有限公司 138 上期金额 11,244,594.00 占公司全部营业收入的比例(%) 0.85

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内容: 客户名称或序号 深圳市坂田物业管理有限公司 陆丰市铜锣湖农场树其养殖场 博罗县星光养殖专业合作社 深圳英伟饲料厂 合 计

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内容: 项 运输费*1 促销费*2 其他 合

内容: 销售费用说明： 运输费较上年增长原因系本报告期东莞饲料公司销量较上期增长及提供运输服务的客户增多所致。 促销费系东莞饲料公司为扩大市场举行促销活动的赠料成本。

内容: 职工薪酬 折旧费 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 业务招待费 办公费 水电、物业管理费 车辆使用费 税金 审计/评估费/咨询费*1 劳动补偿费*2 律师费、诉讼费*3 研发费 修理费 存货盘盈盘亏报废 差旅费 140

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内容: 东莞饲料厂新厂开办及搬迁费 其他

内容: 管理费用说明： *1 审计/评估费/咨询费主要系农产品营销整合方案咨询费及战略明晰、组织管控及薪酬绩效优化咨询 费。 *2 劳动补偿费主要系支付养猪公司、 养鸡公司养殖业务终止经营员工离职补偿及房地产公司总经理许 进离职补偿。 *3 律师费、诉讼费主要系房地产公司与许进劳动仲裁案律师费及康达尔花园 1-4 期业主相邻侵权纠纷 案律师费。

内容: 财务费用说明： 本报告期利息收入主要系定期存款利息。

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内容: 产生公允价值变动收益的来源 银行理财产品 本期金额 417,863.01 上期金额 -

内容: 公允价值变动收益的说明： 本报告期发生额系银行理财产品按约定收益率计算的收益。

内容: 50、投资收益 （1）投资收益明细情况

内容: 权益法核算的长期股权投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益*1 合 计

内容: *1 系购买银行理财产品收到的投资收益。

内容: （2）按权益法核算的长期股权投资收益

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 项目 应付账款转入*3 罚款收入 其他 合计

内容: *1 无形资产处置利得主要系收到政府征地补偿款 14,187,259.00 元，详见附注十一、6、 （2）及确认西 乡征地补偿收入 35,226,775.00 元详见附注十一、6、 、①。 （5） *2 债务重组利得系 2012 年 12 月 31 日兴业银行免除 6,209,371.14 元应付利息，详见附注十一、1。 *3 应付账款转入主要系浩辉公司清盘解散应付账款无须偿还 4,695,639.39 元。

内容: *1 按照《东莞市科技贷款贴息资助计划操作规程》 （东科〔2009〕25 号）的规定，东莞饲料公司因中 草药在畜禽生产中的综合应用技术研究项目取得贷款贴息 363,000.00 元。 *2 按照深圳市经济贸易和信息化委员会《深圳市 2011 年能繁母猪补贴实施方案》的规定，养猪公司 取得能繁母猪补贴 136,300.00 元。 *3 按照《惠州市推进农业产业化经营发展农业产业化龙头企业的实施方案》(惠府办〔2008〕34 号) 的有关规定，惠州正顺康公司取得贷款贴息 120,000.00 元。 *4 按照深龙环水通【2012】156 号文件下拨 2012 年节水专项资金，供水公司取得项目智慧城市-供水 集成信息化系统补助 100,000.00 元。 *5 按照 2011 年 12 月 2 日深圳市节约用水办公室下发通知供水公司已被批准为节水型企业， 按照市财 政委和市水务局联合出台的《深圳市创建节水型企业（单位）专项行动奖励办法》奖励 250,000.00 元。

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: *1 预计负债系安徽饲料公司因产品质量纠纷案计提的预计负债，详见附注七、1、 （17） 。 *2 其他主要系养猪公司、养鸡公司养殖业务终止经营处置坑梓养殖业务的损失。

内容: 当期所得税费用 递延所得税费用 合 计

内容: 54、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程

内容: 报告期归属于公司普通股股东的净利润 报告期归属于公司普通股股东的非经常性损益 报告期扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东 的净利润 稀释事项对归属于公司普通股股东的净利润的影响 稀释事项对扣除非经常性损益后归属于公司普通股 股东的净利润的影响

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 报告期因公积金转增股本或股票股利分配等增加股 份数 报告期因发行新股或债转股等增加股份数 增加股份下一月份起至报告期期末的月份数 报告期因回购等减少股份数 减少股份下一月份起至报告期期末的月份数 报告期缩股数 报告期月份数 发行在外的普通股加权平均数 加：假定稀释性潜在普通股转换为已发行普通股而 增加的普通股加权平均数 计算稀释每股收益的普通股加权平均数 其中：可转换公司债转换而增加的普通股加权数 认股权证/股份期权行权而增加的普通股加权数 回购承诺履行而增加的普通股加权数 归属于公司普通股股东的基本每股收益 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的基本 每股收益 归属于公司普通股股东的稀释每股收益 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的稀释 每股收益

内容: Si Mi Sj Mj Sk M0 S=S0+S1+Si*Mi/M0Sj*Mj/M0-Sk X1

内容: 项 目 本期金额 145 上期金额 -

内容: 1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 减：可供出售金融资产产生的所得税影响 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 小 计

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 2. 按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额 减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所 得税影响 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 小 计

内容: 3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 减：现金流量套期工具产生的所得税影响 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 转为被套期项目初始确认金额的调整额 小 4．外币财务报表折算差额 减：处置境外经营当期转入损益的净额 小 5. 其他 减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 小 合 计 计 计 计

内容: 56、现金流量表项目注释 （1）收到的其他与经营活动有关的现金

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内容: （2）支付的其他与经营活动有关的现金

内容: 支付的其他与经营活动有关的现金说明： *1 本期支付生产费用减少原因系养猪、养鸡公司终止经营减少支付生产费用所致。 *2 本期代收代付排污费\垃圾清运费净额较大原因系支付上期欠付的费用所致。

内容: （3）支付的其他与投资活动有关的现金

内容: 支付固戍土地原承租人地上建筑物补偿款 收购厦门项目诚意金 支付坑梓部分土地返租 6 个月租金 支付坑梓部分土地返租押金 返还坂雪岗水厂工程施工保证金 合 计

内容: 57、现金流量表补充资料 （1）现金流量表补充资料

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内容: 补充资料 1．将净利润调节为经营活动现金流量： 净利润 加：资产减值准备 固定资产折旧、投资性房地产折旧、生产性生物资产折旧 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 财务费用（收益以“－”号填列） 投资损失（收益以“－”号填列） 债务重组损失（收益以“－”号填列） 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 预计负债增加（减少以“－”号填列） 存货的减少（增加以“－”号填列） 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 其他 经营活动产生的现金流量净额 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3．现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额 148

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内容: 补充资料 减：现金的年初余额 加：现金等价物的期末余额 减：现金等价物的年初余额 现金及现金等价物净增加额

内容: （2）本报告期内取得或处置子公司及其他营业单位的相关信息

内容: 项目 一、取得子公司及其他营业单位的有关信息 1．取得子公司及其他营业单位的价格 2．取得子公司及其他营业单位支付的现金和现金等价物 减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物 3．取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 4．取得子公司的净资产 流动资产 非流动资产 流动负债 非流动负债 二、处置子公司及其他营业单位的有关信息 1．处置子公司及其他营业单位的价格 2．处置子公司及其他营业单位收到的现金和现金等价物 减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物 3．处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 4．处置子公司的净资产 流动资产 非流动资产 流动负债 非流动负债 149 24,850,000.00 20,900,000.00 1,187,476.69 19,712,523.31 9,301,843.33 5,329,344.50 9,357,833.08 3,885,334.25 1,500,000.00 本期金额 上期金额

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内容: （3）现金和现金等价物的构成

内容: 项目 一、现金 其中：库存现金 可随时用于支付的银行存款 可随时用于支付的其他货币资金 可用于支付的存放中央银行款项 存放同业款项 拆放同业款项 二、现金等价物 其中：三个月内到期的债券投资 三、期末现金及现金等价物余额 本期金额 316,022,851.52 684,052.74 315,338,798.78 316,022,851.52 上期金额 546,561,669.69 1,451,989.11 545,109,680.58 546,561,669.69

内容: （4）货币资金与现金和现金等价物的关系

内容: 使用受到限制的存款系欠付兴业银行借款利息质押保证金 5,927,627.66 元，房地产公司按揭售房保证 金 684,040.35 元。

内容: 58、所有者权益变动项目注释 （1）少数股东权益—对所有者（股东）的分配 110 万元，说明如下： 2012 年 2 月 25 日，高陵饲料公司股东会决议审议通过高陵饲料公司 2011 年度利润分配方案，同意 将 2011 年度实现的净利润中的 200 万元用于股东分配，其中；对合并财务报表之外的公司及投资人支付 股利合计 110 万元，对本公司支付股利 90 万元。

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内容: （2）少数股东权益 –股东投入和减少资本—其他-4,228,300.45 元，形成情况如下：

内容: 本公司收购惠州正顺康 70%股权时，形成少数股东权益增加 本公司收购关和燊持有康达顺 10%少数股权，形成少数股东权益减少 合 计

内容: 母公司名称 关联 关系 母公司 企业类型 注册地 法定代表人 业务性质 兴办实业（具体项目另行申报） ；国内贸易（法 律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经 批准的项目除外） ；自有房屋租赁。

内容: 深圳市华超投资 集团有限公司

内容: 母公司对本企 母公司名称 注册资本 业的持股比例 (%) 深圳市华超投资集 团有限公司 6000 万元 26.36% 母公司对本 公司的表决 权比例(%) 26.36% 本公司 最终控制方 罗爱华 组织机构代码

内容: 本公司母公司 2012 年 7 月 24 日名称由深圳市华超投资发展有限公司变更为深圳市华超投资集团有 限公司。2012 年 7 月 11 日注册资本由 2000 万元变更为 6000 万元，罗爱华将 30%股份转让给陆伟民， 变更后罗爱华持股 60%，陆伟民持股 40%。 2012年6月29日深圳市华超投资集团有限公司将其持有的本公司流通股38,000,000股质押给银行， 为该公司融资提供担保，质押期限三年，并于 2012 年 7 月 2 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳 分公司办理完毕股权质押登记手续。截止 2012 年 12 月 31 日，深圳市华超投资集团有限公司名下持有 的本公司 1,500,000 股因诉讼原因被司法冻结；股东深圳市华超投资集团有限公司通过普通证券账户持 有 94,298,857 股外，通过中信证券股份有限公司证券公司客户信用交易担保证券账户持有 8,700,000 股， 合计持有 102,998,857 股，占本公司总股本的 26.36%。

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内容: 子公司全称 深圳市康达尔贸易有限公司 深圳市康达尔 （集团） 房地产开发有限 公司 深圳市康达尔檀香山投资有限公司 深圳市康达尔物业管理有限公司 深圳市康达尔工业园发展有限公司 深圳市康达尔（集团）运输有限公司 深圳市康达顺运输有限公司 深圳市康达泰运输有限公司 深圳市康达尔布吉汽车总站有限公司 深圳市布吉供水有限公司 深圳市前湾电力发展有限公司 深圳市康达尔养猪有限公司 深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司 深圳市康达尔饲料有限公司 广东康达尔农牧科技有限公司 茂名康达尔饲料有限公司 惠州正顺康畜牧发展有限公司 深圳康达尔高陵饲料有限公司 深圳康达尔孟州饲料有限公司 深圳康达尔（邵阳）饲料有限公司 深圳康达尔(安徽)饲料有限公司 伟江发展有限公司 满旺发展有限公司 国劲发展有限公司 深圳康达尔(江西)饲料有限公司 子公司类型 全资子公司 全资子公司 企业类型 有限责任公司 有限责任公司 注册地 深圳市 深圳市 法定代表人 朱文学 罗爱华 业务性质 国内商业、进出口 房地产开发

内容: 全资子公司 全资子公司 全资子公司 全资子公司 全资子公司 全资子公司 全资子公司 控股子公司 控股子公司 全资子公司 全资子公司 全资子公司 控股子公司 控股子公司 控股子公司 控股子公司 控股子公司 控股子公司 全资子公司 全资子公司 控股子公司 控股子公司 全资子公司

内容: 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司 有限责任公司

内容: 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 深圳市 广东东莞 广东茂名 广东惠州 陕西高陵 河南孟州 湖南邵阳 安徽萧县 香港 香港 香港 江西上饶县

内容: 罗爱华 黄樯 梁海云 黄馨 黄馨 黄馨 黄馨 黄馨 黄玮 黄馨 黄馨 苏亚非 谢永东 谢永东 黄造辉 刘玉瑞 毛向嵘 刘玉瑞 毛向嵘

内容: 房地产开发 物业管理 物业出租 公路客运 公路客运 公路客运 客运站经营 生产及供应自来水 电力 种猪、猪苗等 种鸡、鸡苗等 饲料生产及销售 饲料生产及销售 饲料生产及销售 养殖 饲料生产及销售 饲料生产及销售 饲料生产及销售 饲料生产及销售 养殖饲料进出口、物业投资 物业出租 物业投资

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内容: 子公司全称 绥化康达尔食品有限公司

内容: 企业类型 有限责任公司（台 港澳与境内合资）

内容: 注册地 黑龙江省绥 化市 上海市 深圳市

内容: 上海中科创业投资有限公司 深圳市亨泰尔生物技术有限公司

内容: 有限责任公司 有限责任公司

内容: 风险投资 生物及电子技术开发

内容: 深圳市康达尔贸易有限公司 深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司 深圳市康达尔檀香山投资有限公司 深圳市康达尔物业管理有限公司 深圳市康达尔工业园发展有限公司 深圳市康达尔（集团）运输有限公司 深圳市康达顺运输有限公司 深圳市康达泰运输有限公司 深圳市康达尔布吉汽车总站有限公司 深圳市布吉供水有限公司 深圳市前湾电力发展有限公司 深圳市康达尔养猪有限公司 深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司 深圳市康达尔饲料有限公司 广东康达尔农牧科技有限公司 茂名康达尔饲料有限公司 惠州正顺康畜牧发展有限公司 深圳康达尔高陵饲料有限公司 深圳康达尔孟州饲料有限公司

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 深圳康达尔（邵阳）饲料有限公司 深圳康达尔(安徽)饲料有限公司 伟江发展有限公司 满旺发展有限公司 国劲发展有限公司 深圳康达尔(江西)饲料有限公司 绥化康达尔食品有限公司 上海中科创业投资有限公司 深圳市亨泰尔生物技术有限公司

内容: 3、本企业的合营和联营企业情况

内容: 被投资单位名称 一、合营企业 浩辉实业有限公司*1 二、联营企业 深圳信兴实业公司*2 全民(内联) 深圳市 欧锡钊 饲料、进出口业务 有限责任公司 香港 物业投资 企业类型 注册地 法定代表人 业务性质

内容: 被投资单位名称 注册资本 （万元） 本企业持股比例(%) 本企业在被投资单位 表决权比例(%) 关联关系 组织机构代码

内容: 一、合营企业 浩辉实业有限公司 二、联营企业 深圳信兴实业公司 640 49% 49% 联营公司 192218089 1 万元港币 40% 40% 合营公司 715226791

内容: *1 本公司合营公司浩辉实业有限公司于 2012 年 8 月 6 日被强制清盘。 *2 本公司联营公司深圳信兴实业公司经营期限于 2008 年 6 月 30 日到期，2010 年 12 月 31 日该企业 营业执照已被吊销。

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内容: 4、本企业的其他关联方情况

内容: 其他关联方名称 罗爱华 陆伟民 深圳市中外建建筑设计有限公司 深圳市中海富地物业发展有限公司 深圳市威佳建筑工程有限公司 深圳市佳事兴信息咨询有限公司 西安罗曼实业有限责任公司 西安市罗曼实业有限责任公司高陵租代鸡场 西安可心日用制品实业有限公司 深圳市康达尔饲料（舞阳）有限公司 深圳市深水龙岗水务集团有限公司 深圳市水务（集团）有限公司 深圳市龙岗区布吉镇投资管理有限公司 深圳市先达泰运输有限公司 深圳市泰兴投资发展有限公司 谢永东 温龙海 黄造辉 黎庆昌 刘玉瑞 毛向嵘 吴怡标 钟斌、曾锦培 其他关联方与本公司关系 本公司董事长、本公司实际控制人 持有本公司母公司 40%股份的股东 同一大股东 同一大股东 本公司实际控制人的关联公司 本公司实际控制人的关联公司 持有子公司深圳康达尔高陵饲料有限公司 30%股权 西安罗曼实业有限责任公司的分公司 西安罗曼实业有限责任公司的关联公司 本公司持有其 60%的股权，但不享有表决权 持有子公司深圳市布吉供水有限公司 30%的股权 持有深圳市深水龙岗水务集团有限公司 51%股权 子公司深圳市布吉供水有限公司原股东 名义持有子公司深圳市康达泰运输有限公司 25%股权 持有子公司深圳市前湾电力发展有限公司 10%股权 持有子公司广东康达尔农牧科技有限公司 49%股权 持有子公司茂名康达尔饲料有限公司 49%股权 持有子公司惠州正顺康畜牧发展有限公司 20%股权 持有子公司惠州正顺康畜牧发展有限公司 10%股权 持有子公司深圳康达尔高陵饲料有限公司 25%股权 持有子公司深圳康达尔孟州饲料有限公司 49%股权 持有子公司深圳康达尔（邵阳）饲料有限公司 20%股权 持有子公司满旺发展有限公司 32%股权 持有子公司国劲发展有限公司 10%股权、持有原合营公 郑玉西 司浩辉实业有限公司 20%股权 中粮集团（深圳）有限公司 中科创业投资有限公司 罗光华 本企业的其他关联方情况的说明 原深圳市佳搏兴建筑工程有限公司 2012 年 5 月 22 日更名为深圳市威佳建筑工程有限公司。 持有联营公司深圳信兴实业公司 51%股权 原上海中科创业投资有限公司股东 本公司实际控制人罗爱华之直系亲属 192210829 2002 年 1 月 6 日被吊销 自然人 自然人 组织机构代码 自然人 自然人 732062151 279432387 66589776-4 75565706-X 710140876 710140868 710140382 17460690-X 279522518 192175541 27952672X 192252447 729866714 自然人 自然人 自然人 自然人 自然人 自然人 自然人 自然人

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内容: 5、关联交易情况 （1）采购商品/接受劳务情况表

内容: 关联交易定价方式 关联方 关联交易内容 及决策程序 深圳市水务（集团）有限公司 深圳市中外建建筑设计有限公司 深圳市佳事兴信息咨询有限公司（罗光华） 采购成品水 工程设计费 管网维修工程 政府定价 协议约定 协议约定 金额 30,351,855.60 1,836,854.00 2,790,654.63 占同类交易金额的比例（%） 25.71 62.26 29.09 本期金额

内容: 关联交易定价方式及决 关联方 关联交易内容 策程序 深圳市水务（集团）有限公司 深圳市中外建建筑设计有限公司 采购成品水 工程设计费 政府定价 协议约定 协议约定 金额 28,883,100.00 892,400.00 1,269,600.00 占同类交易金额的比例（%） 26.91 29.94 39.92 上期金额

内容: 深圳市佳事兴信息咨询有限公司（罗光华） 管网维修工程

内容: 出售商品/提供劳务情况表

内容: 关联方 西安罗曼实业有限责任 公司高陵祖代鸡场 关联交易内容 关联交易定价方式 及决策程序 市场价格 本期金额 金额 3,506,270.00 占同类交易金额的比例（%） 1.39%

内容: 关联方 西安罗曼实业有限责任公司 高陵祖代鸡场 关联交易内容 关联交易定价方式 及决策程序 市场价格 上期金额 金额 2,658,732.00 占同类交易金额的比例（%） 1.02%

内容: 担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕

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内容: 广东康达尔农牧科技有限公司

内容: 广东康达尔农牧科技有限公司

内容: 广东康达尔农牧科技有限公司

内容: 深圳康达尔高陵饲料有限公司

内容: 西安罗曼实业有限公司高陵祖代鸡场

内容: 深圳康达尔高陵饲料有限公司

内容: 西安罗曼实业有限公司高陵祖代鸡场

内容: 深圳康达尔高陵饲料有限公司

内容: 西安罗曼实业有限公司高陵祖代鸡场

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 深圳市康达尔饲料(舞阳)有限公司

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 深圳市康达尔饲料(舞阳)有限公司

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 深圳市康达尔饲料(舞阳)有限公司

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 深圳市布吉供水有限公司

内容: 毛向嵘、 孟州市华兴有限责任公司 深圳康达尔孟州饲料有限公司 吴怡标、 邵阳市中小企业信用担保 深圳康达尔（邵阳）饲料有限公司 有限责任公司 吴怡标、 邵阳市中小企业信用担保 深圳康达尔（邵阳）饲料有限公司 有限责任公司

内容: 关联担保情况说明 本公司对深圳市康达尔饲料(舞阳)有限公司的担保截止 2012 年 12 月 27 日已经解除，详细情况见附 注七、1（14） 。

内容: 6、关联方应收应付款项 （1）上市公司应收关联方款项

内容: 其他应收款 其他应收款 其他应收款 其他应收款

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内容: 期末余额 项目名称 关联方 账面余额 其他应收款 应收账款 其他应收款 其他应收款 其他应收款 其他应收款 浩辉实业有限公司 深圳信兴实业有限公司 上海中科创业投资有限公司 绥化康达尔食品有限公司 深圳康达尔(江西)饲料有限公司 吴怡标 15,655.87 165,015.39 442,945.44 6,990,209.02 20,606.00 坏账准备 6,262.35 165,015.39 442,945.44 6,990,209.02 1,030.30 账面余额

内容: （2）上市公司应付关联方款项

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内容: 1、未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响 (1)上海中科与申银万国资产委托管理纠纷案 2000 年 8 月 25 日，申银万国与上海中科签订《信托资产管理合同》 。根据合同条款，申银万国将提供 1 亿元的资金交由上海中科管理，上海中科将以其持有的 900 万股胜利股份质押给申银万国。但据本公司 掌握的资料，上海中科并未收到申银万国 1 亿元资金，也没有将其持有的 900 万股胜利股份质押给申银万 国。2001 年 1 月 4 日，申银万国向上海市第一中级人民法院申请冻结上海中科的财产并要求偿还 1 亿元。 截至本报告日止，本公司未收到有关诉讼文件。 (2)上海中科与中西药业借款担保纠纷案 2001 年 5 月 11 日，上海中西药业股份有限公司与上海中科创业投资有限公司在上海市第一中级人民 法院的调解下，达成（2001）沪一中经初字第 29 号《民事调解书》 ，上海中科创业投资有限公司确认对上 海中西药业股份有限公司的债务 51,016,745.00 元，并以其所持有的胜利股份法人转配股折价清偿。上海中 西药业有限公司在申请执行上述转配股时，发现上述股权已经被申银万国证券股份有限公司抛售。 2006 年 4 月 11 日，经上海市第一中级人民法院一（2001）沪一中执字第 798 号、 （2005）沪一中执恢复字第 47 号 裁定，由申银万国证券股份有限公司在 39,684,716.85 元的范围承担连带赔偿责任。2006 年 11 月 19 日， 上海市高级人民法院以（2006）沪高执复议字第 12 号《民事裁定书》裁定维持原裁定。 (3)与上海中科债务纠纷案 2002 年 1 月 24 日，经过深圳市中级人民法院（2001）深中法经一初字第 553 号《民事调解书》 ，对本 公司起诉上海中科创业投资有限公司 3,000 万元进行调解，调解的结果是：上海中科创业投资有限公司偿 还本公司本息合计 33,012,298.89 元， 并以所持有的上海中西药业股份有限公司法人股 2,062.50 万股作为保 证，实际未得到履行。 (4)前湾公司借款纠纷案 1995 年 6 月 28 日，本公司控股子公司深圳市前湾电力发展有限公司（以下简称“前电公司”）与深圳 市南山区财政局签订了借款合同，借款本金为 2,000 万元，还款期限为 1996 年 6 月 12 日。借款到期后， 前电公司未履行还款义务，拖欠本金 2,000 万元，利息 528 万元。深圳市南山财政局于 2005 年 3 月向深圳 市南山区人民法院提起诉讼，深圳市南山区人民法院于 2006 年 10 月 10 日作出了（2005）深中法民二初 字第 207 号民事判决书，判决前电公司向原告南山区财政局归还借款本金 2,000 万元及自 2002 年 12 月 1 日起按月利率 0.80%计算的利息。2007 年 3 月 7 日，经深圳市南山区财政局申请执行，深圳市南山区人民 法院作出了（2007）深中法执字第 413 号民事裁定书，裁定查封、冻结、扣押、划拨前电公司的财产。阳

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内容: 江中级人民法院在强制执行过程中未发现前电公司有可供执行的财产，且申请执行人亦未能够提供前电公 司可供执行的财产线索，因此于 2007 年 10 月 10 日作出（2007）阳中法执字第 87 号民事裁定书，裁定如 下： （2005）深中法民二初字第 207 号民事判决中止执行，但中止执行的情形消失后，法院可依职权或依 当事人的申请恢复执行。 (5)高志辉公交线路合作纠纷案 因公交线路合作经营合同纠纷， 2010 年 9 月 7 日，自然人高志辉向深圳市龙岗区人民法院起诉，本 次诉讼请求自然人乔淑华向其支付 2005 年至 2008 年的管理费及代缴费用合计 15,449,780.60 元，滞纳金 33,669,524.00 元，并要求本公司之子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司承担补充清偿责任。本公司 已于 2010 年就本案可能产生的损失计提预计负债合计 25,564,654.90 元。 深圳市中级人民法院定于 2011 年 4 月 21 日开庭审理本案，2011 年 4 月 29 日，深圳市中级人民法院作出（2011）深圳中民二初字第 17 号 判决书，判决驳回高志辉的诉讼请求，案件受理费由高志辉承担。 高志辉不服上述判决，向广东省高级人民法院提起上诉，深圳市康达尔（集团）运输有限公司于 2011 年 9 月 21 日收到广东省高级人民法院传票和审理上诉案件通知书（2011）粤高法民二终字第 68 号，2011 年 10 月 26 日进行了法庭调查。 深圳市康达尔（集团）运输有限公司于2012 年6月5日收到广东省高级人民法院（2011）粤高法民二 终字第 68 号民事判决书，判决情况如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费 287,396.52元，由上诉 人高志辉负担。本判决为终审判决。 根据终审判决结果，康达尔运输公司无需承担连带责任，因在 2010 年度康达尔运输公司就可能损失 计提了预计负债 2,556.47 万元，为了更合理反映各年度的实际经营成果，本报告期扣除支付的律师费后将 多计提的预计负债 24,364,654.90 元，做为前期差错更正追溯调整到 2010 年度，同时追溯调减 2010 年度的 营业外支出 24,364,654.90 元。 (6)兴业银行借款纠纷案 兴业银行股份有限公司深圳分公司 （以下简称“兴业银行”） 与本公司于 2005 年 6 月 16 日签订了 10000 万元的借款合同，借款期为一年，以本公司子公司深圳市布吉供水有限公司 70%的股权为该笔借款作为质 押担保并由上海中西药业股份有限公司、罗爱华提供担保。合同到期后，本公司未按规定归还全部借款本 金，故兴业银行于 2008 年 6 月 16 日向深圳仲裁委员会提出仲裁请求，2008 年 6 月 23 日，本公司收到深 圳市（2008）深中法立裁字第 62 号民事裁定书，裁定冻结本公司、上海中西药业股份有限公司、罗爱华 银行存款、股权，查封本公司其他可执行财产（以 84,722,653.12 元为限） 。本公司于 2008 年 7 月收到了深

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内容: 圳仲裁委员会送达的深仲受字[2008]第 841 号仲裁通知书。 2009 年 9 月 8 日，深圳仲裁委员会开庭审理此案，在审理的过程中，本公司和担保方与兴业银行均同 意接受调解并达成了重组意向。 2011 年 2 月 11 日， 本公司签收了深圳仲裁委员会于 2011 年 1 月 28 日送达的[2011]深仲调字第 7 号调 解书，具体内容如下： 确认，计至 2010 年 12 月 23 日，本公司拖欠兴业银行借款本金￥50,689,188.19 元，借款利息 ￥21,746,618.60 元（暂计至 2010 年 12 月 23 日）以及计算至贷款本息还清日止的全部欠息（包括正常利 息、罚息、复利） 。 至 2011 年 12 月 1 日，本公司共计已归还兴业银行本金及利息合计 72,766,256.48 元，剩余复利部分利 息 5,773,319.33 元尚未支付。兴业银行认为本公司已经依据和解协议履行大部分义务，于 2011 年 12 月 12 日向深圳市中级人民法院提交解封申请，请求解除对本公司财产的查封，2011 年 12 月 25 日，本公司 接到广东省深圳市中级人民法院结案通知书（[2011]深中法执字第 980 号） ，结案情况如下：兴业银行于 2011 年 12 月 12 日向法院提交解封申请， 认为被执行人本公司已归还该行贷款本金、 部分利息、 仲裁费、 保全费、评估费等共计人民币 68,265,207.20 元，故法院认为，本案执行当中当事人之间自愿达成执行和 解协议并依和解协议的内容履行了还款义务，因此，本案可予执行结案。与此同时，本公司向兴业银行申 请减免该笔约 570 万元的复利。2012 年 12 月 31 日，兴业银行告知本公司请求减免欠息（复利）的申请 已获得批准，兴业银行已免除本公司的欠息（截止 2012 年 3 月 20 日的欠息 5,812,588.08 元及派生利 息 396,783.06 元）共计 6,209,371.14 元。截止 2012 年 12 月 31 日，本公司在兴业银行的贷款本息余 额为 0 元。 (7)与中粮集团合作经营纠纷案 1987 年 9 月 7 日，本公司与中粮集团（深圳）有限公司（以下简“中粮集团”）签订了一份《关于联合 成立“信兴禽畜养殖公司”的合同书》 ，成立了深圳信兴实业公司（以下简称信兴公司） ，注册资本为 150 万 元，中粮集团出资比例为 51%，本公司出资比例为 49%；1989 年 5 月 24 日，本公司与中粮集团又签订了 一份《关于移交城西鸡场的合同书》 ，约定本公司将城西鸡场的固定资产、土地和流动资金作为出资；同 时该合同第四款还约定，“在双方联营中止或终结时，城西鸡场原有的土地，不管是否属于农用，其使用 权均应按本合同第一条第 4 点的价格（853,135.00 元）为基础，并参照当时宝安县人民政府有关农业土地 的价格规定，优先转让回本公司”。2008 年 6 月 30 日，信兴公司的经营期限届满，于是双方开始协商清算 事宜，但在清算过程中，双方对财产清算的范围即上述土地如何处分产生了分歧。

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内容: 2010 年 5 月 12 日，中粮集团向深圳市宝安区人民法院提起诉讼，本公司于 2010 年 6 月 17 日收到了 深圳市宝安区人民法院送达的应诉通知书、传票等材料。中粮集团本次的诉讼请求为： （1）确认深圳市规 划和国土资源委员会宝安管理局收回被告康达尔公司用于出资但一直没有过户至深圳信兴实业公司名下 的城西鸡场土地使用权[即位于深圳市宝安区西乡街道办事处固戍社区的宝府国用字 （1991） 0101037 国 第 《 有土地使用证》 范围内的 281436 平方米土地使用权]后对该土地的经济补偿归深圳信兴实业公司所有； （2） 判令被告康达尔公司向深圳信兴实业公司返还城西鸡场即位于深圳市宝安区西乡街道办事处固戍社区的 宝府国用字（1991）第 0101037《国有土地使用证》范围内已补偿的 7586.50 平方米用地补偿款人民币 461,693.00 元及其从 2002 年 5 月 16 日起至付清之日止利息（按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段 计算，暂计至 2010 年 5 月 15 日为人民币 289,205.00 元）（3）由被告康达尔公司承担本案全部诉讼费用。 ； 深圳市宝安区人民法院针对中粮集团的诉讼请求分别以（2010）深宝法民三初字 837 号和（2010）深 宝法民三初字第 1036 号受理。 2011 年 3 月 22 日本公司收到深圳市宝安区人民法院（2010）深宝法民三初字第 1036 号民事判决书， 判决如下： 1、判决被告康达尔公司向深圳信兴实业公司支付地价款人民币 987,136.50 元和利息。 2、判决被告康达尔公司向深圳信兴实业公司支付补偿款 495,201.00 元和利息。 上述利息按中国人民银行同期贷款利率标准，从 2002 年 4 月 9 日起计算至清偿之日止。 2010 年本公司已就该事项计提了赔偿损失合计 224.81 万元。 鉴于本公司未在规定期限内履行上述义务，2011 年 5 月 13 日，深圳市宝安区人民法院向本公司下达 （2011） 深宝法执字第 5053 号执行令特令本公司履行上述义务， 并交付执行费和案件受理费合计 50,965.59 元。2013 年 1 月 30 日，本公司与中粮集团、深圳信兴实业公司签订执行和解协议书，2013 年 2 月 5 日依 据和解协议书比例支付中粮集团 1,304,153.01 元。 中粮集团的第 1 项诉讼请求即（2010）深宝法民三初字 837 号案件，因中粮集团于 2011 年 5 月 9 日 向深圳市宝安区人民法院申请撤诉， 本公司于 2011 年 5 月 26 日收到深圳市宝安区人民法院送达的 （2010） 深宝法民三初字第 837 号民事裁定书，裁定准许中粮集团（深圳）有限公司撤回诉讼。 2012 年 1 月 3 日， 中粮集团就该事项重新提起诉讼。 2012 年 2 月 1 日， 深圳市宝安区人民法院以 （2012） 深宝法民三初字第 282 号案号受理该项诉讼。是次中粮集团的诉讼请求为： 、判令本公司向深圳信兴 （1） 实业公司返还补偿款人民币合计 43,002,243.00 元及其从 2011 年 12 月 16 日起至付清之日止的利息； 、 （2） 由本公司承担全部诉讼费用。

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内容: 该案已于 2012 年 3 月 20 日开庭审理，尚未判决。 在提起该项诉讼的同时，中粮集团提出了资产保全申请，2012 年 3 月 20 日，深圳市宝安区人民法院 作出（2012）深宝法民三初字第 282 号资产保全结果通知书，依法查封了深圳市规划和国土资源委员会宝 安管理局应支付给本公司的剩余补偿款合计 43,002,243.00 元，该款项的支付至宝安区人民法院通知时止。 (8)许进劳动仲裁案 本公司于 2010 年 11 月 19 日收到了深圳市劳动仲裁委员会的应诉通知书、开庭通知书等材料，即本 公司下属房地产公司原总经理许进向深圳市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求本公司及下属地产公司支 付其奖金人民币 1,523.33 万元整。 仲裁原因：2007 年 1 月 21 日，受本公司下属房地产公司法定代表人的委托，房地产公司原总经理许 进代表地产公司全体员工与本公司签订了《经营目标责任书》《经营目标责任书》中规定了责任期限和目 ， 标任务：责任期限为 2006 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日，目标任务为：1、康达尔花园五期项目实现 税前利润最低不得低于 1.8 亿元；2、在 2008 年 12 月 31 日前康达尔花园五期项目（A、B 两栋）完成竣工 验收并交付入伙的前提下，根据本公司的考核结果，对地产公司全体员工发放奖金。 2011 年 9 月 5 日，深圳市劳动仲裁委员会作出深劳仲案［2010］2953 号仲裁裁决书，裁决结果为驳 回许进的所有仲裁请求。 原告许进因不服深圳市劳动人事争议仲裁委员会深劳仲案[2010]2953 号《仲裁裁决书》 ，向广东省深 圳市罗湖区人民法院提起诉讼。诉讼请求如下：1、依法判决本公司和下属地产公司向原告支付奖金人民 币 12,143,317.683 元（原告暂定额，以审计鉴定结果为准） ；2、依法判决本公司和地产公司承担本案全部 诉讼费用。本公司于 2011 年 12 月 22 日收到广东省深圳市罗湖区人民法院应诉通知书（[2011]深罗法 民四劳初字第 3254 号） ，本次劳动争议案于 2012 年 1 月 10 日开庭审理。本案在审理过程中，经法院 主持调解，原被告双方当事人自愿达成和解：1、双方确认，双方于 2007 年 1 月 21 日签订《经营目标 责任书》项目责任期间为 2006 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日， ， 项目实际完工时间为 2009 年 12 月 31 日；同时，由于《经营目标责任书》约定的内容过于原则及简化且当时适值市场环境变化和国内宏 观政策调控等一系列不可控因素，以致难以依据《经营目标责任书》约定的责任期进行考核。2、双方一 致确认：双方对深圳市鹏城会计师事务所有限公司依法出具的《康达尔花园五期——蝴蝶堡项目收益情况 审计报告》 （编号：深鹏所专审字[2011]0047）所列的财务数据均无异议，仅对《经营目标责任书》中约定 的考核成本划分和认定存在争议。本公司于 2012 年 12 月 17 日收到深圳市罗湖区人民法院作出的的民 事调解书（[2011]深罗法民四劳初字第 3254 号） ，双方确认,双方的劳动合同关系于 2011 年 4 月 30 日 终结；本公司同意支付原告许进人民币壹佰柒拾伍万元整（?175 万元，含税）以了结本公司以及地产公

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内容: 司与许进之间所有争议（包括但不限于本次仲裁诉讼争议和终结劳动合同关系的经济补偿等争议） 。 截至本报告日，本公司已支付许进和解协议书约定的经济补偿款，结清与许进之间的劳动争议。 (9)康达顺公司小股东纠纷案 自然人关和燊（持有本公司子公司康达顺公司 10%的股权）称康达顺公司一直未按公司章程规定召开 股东会，长期拒绝其了解公司经营状况，并拒绝其查阅公司财务会计报告；且关和燊曾多次要求公司进行 股份分红，但公司置之不理，表示经营管理发生严重困难，无盈余可供分配，故关和燊以公司存续会使其 股东利益受到重大损失，公司只有解散才能终止原告损失的继续扩大为由向深圳市龙岗区人民法院起诉康 达顺公司和康达尔运输公司（持有康达顺公司 90%的股权） 。具体请求如下：1、判令解散康达顺公司；2、 判令康达顺公司承担本案所有诉讼费。 康达尔运输公司于 2011 年 3 月 30 日收到深圳市龙岗区人民法院送达的 （2011） 深龙法民二初字第 974 号传票，深圳市龙岗人民法院于 2011 年 5 月 13 日开庭审理本案。在调解过程中，本公司以第三人的名 义申请追加到本案中，2012 年 8 月 27 日，本公司接到广东省深圳市龙岗区人民法院（2011）深龙法民二 初字第 974 号民事调解书，调解情况如下： （1）原告关和燊撤回解散被告深圳市康达顺运输有限公司的诉 讼请求； （2）原告、被告以及两位第三人均同意原告将其所持有的全部的占被告股本 10%的股份以人民币 550 万元转让给第三人深圳市康达尔(集团)股份有限公司。原告应于 2012 年 8 月 22 日将上述股份的股权 转移到第三人深圳市康达尔(集团)股份有限公司名下，深圳市康达尔（集团）股份有限公司在 2012 年 8 月 27 日前支付人民币 350 万元到原告在建设银行江门市新会支行的账户， 并在股权过户手续办理完毕后五日 内支付余款人民币 200 万元。本案案件受理费人民币 100 元，减半收取人民币 50 元，由原告自愿负担。 截止 2012 年 12 月 31 日，民事调解书已全面执行完毕。2012 年 9 月 3 日龙岗区人民法院出具了结案通知 书。 (10)郝耀聪劳动仲裁案 2011 年 7 月， 本公司下属运输公司原董事长郝耀聪因工资及经济补偿金等争议向深圳市龙岗区劳动人 事争议仲裁委员会申请仲裁，要求本公司及下属运输公司支付其 2010 年 1 月至 2011 年 7 月工资、奖金、 经济补偿金等合计 1,619,250.00 元。 2011 年 10 月 8 日，深圳市龙岗区劳动人事争议仲裁委员会作出深龙劳人仲案【2011】314 号仲裁裁 决书，裁定驳回郝耀聪的的全部仲裁请求。 因郝耀聪不服上述裁定书，向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼，请求本公司及下属运输公司向其支付 上述工资、奖金、经济补偿金等合计 1,619,250.00 元。

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内容: 2011 年 10 月 17 日，深圳市龙岗区人民法院向本公司发出应诉通知书（[2011]深龙法民初字第 4585 号） ，本案定于 2011 年 11 月 25 日开庭审理，2012 年 8 月 10 日龙岗区人民法院判决驳回郝耀聪的全部诉 讼请求，因郝耀聪未提起上诉判决生效。 (11)与宏浩实业合作建房纠纷案 因 1998 年与宏浩实业公司合作建设丽阳天下名苑项目、宏浩花园项目未缴纳房屋公用设施专用基金， 2010 年 6 月 8 日，深圳市福田区建设局作出深福建基决[2010]091 号和深福建基决[2010]092 号《限期缴交 房屋公用设施专用基金决定书》 ，通知深圳市宏浩实业有限公司和本公司缴纳双方共同合作开发的丽阳天 下名苑等项目的专项维修基金合计 7,024,513.58 元。因本公司和宏浩实业未履行上述义务，2011 年 3 月 15 日，深圳市福田区人民法院作出（2011）深福法行审字第 43 号和 44 号行政裁定书，裁定强制执行深福建 基决[2010]091 和[2010]092 号裁定书；并于 2012 年 3 月 12 日，作出（2011）深福法执字第 2588、3589 号限期履行通知书， 通知本公司已依法查封本公司名下康达尔工业城8栋一至四层房产四套， 本公司于2011 年就该事项计提了预计负债合计 7,024,513.58 元，全部计入 2011 年营业外支出。因深圳市宏浩实业有限公 司无还款能力，2012 年 7 月，本公司与深圳市福田区建设局签订了《执行和解协议》 ，本公司已在 2012 年 12 月前向深圳市福田区建设局付清欠款并结案。 (12)严文南交通事故纠纷案 2009 年 2 月，康达尔运输公司名下粤 B81223 号客车发生交通事故，事故造成驾驶自行车的严文南受 伤，事故发生后，粤 B81223 号客车的实际经营者已支付严文南住院治疗押金 667,500.00 元，后因后续治 疗费用及伤残赔偿等事宜，严文南方提起诉讼，深圳市宝安区人民法院开庭审理后，作出了(2010)深宝法 民初字第 702 号民事判决书，判决：因公安交通警察经现场勘查，认定事故成因无法查清，故由机动车方 承担全部民事责任，机动车方需再赔偿支付严文南医疗费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金、后续护理费等 共计 1,004,989.87 元。一审宣判后，双方均不服提起上诉。 深圳市中级人民法院开庭审理后，于 2011 年 4 月 21 日作出了（2011）深中法民一终字第 678 号民事 判决书，判决：康达尔运输公司需再赔偿严文南医疗费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金、后续护理费等共 计 1,823,150.32 元， 一审案件受理费 20,181.00 元， 由严文南承担 1,413.00 元， 康达尔运输公司承担 17,597.00 元，中华联合财产保险股份有限公司东莞中心支公司承担 1,711.00 元，二审案件受理费 13,845.00 由康达 尔运输公司承担。 2011 年 6 月 20 日，深圳市宝安区人民法院作出了（2011）深宝法执字第 5785 号执行令，要求康达尔 运输公司支付执行款 1,840,747.32 元及执行费 20,807.00 元。 2011 年 7 月 4 日，深圳市宝安区人民法院冻结了康达尔运输公司的银行账户，于 2011 年 7 月 14 日划

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内容: 扣执行款 832,835.50 元。 2011 年 11 月 24 日，本公司与严文南签订执行和解协议，约定若本公司于 2011 年 11 月 30 日前支付 其赔偿款 45 万元，将自愿放弃其余款项合计 198,639.82 元。本公司已于 2011 年 11 月 24 日前如约支付。 本公司管理当局认为，根据深圳市中级人民法院二审判决康达尔运输公司需再赔偿严文南款项及案件 受理费等，扣除保险公司已经直接赔付的款项、承包车主已支付的部分款项及其自愿放弃的款项等，康达 尔公司就本案应实际承担 1,082,107.50 的赔偿。虽然康达尔运输公司将向粤 B81223 号客车的实际经营者 追偿，但追偿结果具有不确定性，故康达尔运输公司本期已将需支付的执行款 1,082,107.50 元及执行费 20,807.00 元计入当期损益。 鉴于上述应赔偿款项已经支付完毕，2012 年 2 月 13 日，深圳宝安区人民法院以（2011）深宝法执字 第 5785 号关于变更被执行人相关信息的函认定该案件已经执行完毕。 (13)建设物区分所有权纠纷案 因建设物区分所有权纠纷，杨武挺等康达尔花园 1-4 期房产的所有权人共计 638 户业主向深圳市龙岗 区人民法院提起诉讼，要求本公司下属房地产公司因开发建设康达尔花园五期（蝴蝶堡项目）占用 1-4 期 道路并擅自拆除 1-4 期围墙的行为作出赔偿，即按各原告所有的房产建筑面积乘以每平方米 100 元的标准 作出赔偿。 2011 年 8 月 6 日，深圳市龙岗区人民法院作出（2011）深龙法民三初字第 810 号民事判决书，判决房 地产公司向其中 221 户未超过诉讼时效的业主支付赔偿损失合计 1,940,430.00 元。房地产公司不服上述判 决向深圳市中级人民法院提出上诉，2012 年 3 月 16 日，房地产公司与其中 215 户业主达成调解协议，最 终确定本公司应付赔偿款为 1,713,182.60 元。本公司据此计提赔偿损失合计 1,713,182.60，计入 2011 年营 业外支出。截至 2012 年 12 月 31 日，该项赔偿款已支付完毕。

内容: 对于剩余 417 户业主的诉讼请求，龙岗区人民法院于 2012 年 1 月 12 日作出（2011）深龙法民三 初字第 4417-4492、4494-4834 号判决书，以诉讼时效已过为由判决驳回其全部的诉讼请求。上述业主 不服上述判决，向深圳市中级人民法院提出上诉，2012 年 3 月，深圳市中级人民法院作出终审判决， 驳回 417 户业主的上诉，维持原判。

内容: (14)舞阳饲料借款担保案 因舞阳饲料在中国银行的借款逾期未还，中国银行漯河分行提起诉讼。2010 年 3 月 1 日，河南省漯河 市中级人民法院作出（2009）漯民三初字第 10 号判决书，判决：舞阳饲料于判决生效日起十日内向中国 银行偿还借款 2,049,996.00 元及自 2006 年 6 月 21 日起至还款日止的利息、逾期利息；若逾期未还，中国 银行将在拍卖、变卖舞阳饲料抵押的房产或该房产折价所得的价款中优先受偿；在拍卖、变卖舞阳饲料的

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内容: 房产后仍不能偿还的，本公司对不能偿还部分承担连带还款责任。 2012 年 11 月 30 深圳康达尔（舞阳）饲料有限公司与中国银行漯河分行签订《还款免息协议》 ，2012 年 12 月 10 日中国银行河南省分行豫中银险控[2012]248 号《关于深圳康达尔（舞阳）饲料有限公司减免 息方案的批复》 ，2012 年 12 月 20 日深圳康达尔（舞阳）饲料有限公司与中国银行漯河分行及本公司签订 《还款免息补充协议》 2012 年 12 月 27 日深圳康达尔（舞阳）饲料有限公司以现金方式全部清偿完毕所 ， 欠借款本息等 2,290,154.18 元，依据《还款免息协议》本公司为深圳康达尔（舞阳）饲料有限公司的担保 责任解除。 (15)本公司起诉刘杰夫欠缴营运车辆管理费案 因欠缴营运车辆管理费，2011 年 10 月 18 日，本公司下属运输公司向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼 （案号【2012】深龙法民二初字第 1298 号） ，请求：1、刘建、刘卓二人立即向本公司支付拖欠的管理费 及税费共 7,638,515.01 元 （含 2011 年欠付的管理费 497,253.69 元） 及计付至起诉之日止的利息 1,089,460.82 元，共计人民币 8,727,975.80 元；2、要求二人继续履行《关于 866 线、868 线、康 11 线挂靠经营合同》 、 《关于 863 线挂靠经营合同》 要求二被告继续按合同约定支付起诉之日后至合同期满的管理费及税费； ， 3、 诉讼费由二被告全额承担。 2012 年 4 月 16 日，龙岗区人民法院开庭审理本案，目前案件在一审审理中。 (16) 本公司子公司起诉高志辉汽车购车款欠款纠纷案 因高志辉没有按其与深圳市五洲龙汽车有限公司于 2003 年 8 月签订的《销售合同》付清购车款，深 圳市五洲龙汽车有限公司提起诉讼，经深圳市中级人民法院（2009）深中法民二终字第 343 号民事判决书 判令高志辉支付深圳市五洲龙汽车有限公司购车款 2,137,753.90 元及利息、由本公司子公司运输公司对高 志辉的上述债务承担补充清偿责任。 深圳市龙岗区人民法院于2010年7月分三次划走运输公司2,873,505.04 元，即运输公司为高志辉垫付购车款 2,873,505.04 元。法院执行后，运输公司多次找高志辉催要这笔代垫 款未果，故运输公司起诉至深圳市罗湖区人民法院，要求法院判令被告高志辉支付原告运输公司为其垫付 的购车款 2,873,505.04 元及利息（从 2010 年 7 月 28 日起，按同期银行贷款利率计算至付清垫付款为止） 并承担全部诉讼费用。 2012 年 4 月，本公司收到深圳市罗湖区人民法院（2011）深罗法民二初字第 1067 号民事判决书，判 决被告高志辉于判决生效之日起十日内向原告运输公司支付其垫付的购车款 2,873,505.04 元及利息（利息 从 2010 年 7 月 28 日起，按同期银行贷款利率计算至付清垫付款为止）并承担案件受理费 29,789 元、公告 费 300 元。判决生效后，本公司向法院申请执行，但因未查找到高志辉名下的任何可供执行的财产，法院

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内容: 作出（2012）深罗法执二字第 1165 号执行裁定书，终结本次执行。 (17) 饲料产品质量纠纷案 原告淮北市杭淮绿苑养殖有限公司以被告子公司安徽饲料公司对其销售的饲料产品质量存在问题为 由，将被告安徽饲料公司诉至淮北市中级人民法院。原告称因被告供应的饲料黄曲霉素超标，造成原告种 鸭产蛋损失 792,321 元，产蛋种鸭损失 1,277,028 元，种蛋损失 330,111 元，孵化损失 515,830 元，育雏种 鸭损失 100,746 元，合计损失 3,016,036 元。原告要求法院判被告赔偿原告的全部经济损失。2012 年 3 月 20 日，淮北市中级人民法院开庭审理了此案，尚未判决。 本期就该饲料产品质量纠纷案诉讼计提预计负债 1,749,300.88 元 (18)供水合同纠纷案 本公司子公司深圳市布吉供水有限公司因供水合同纠纷将被告深圳市彩生活物业管理有限公司及其 康桥花园分公司诉至深圳市龙岗区人民法院（案号【2012】深龙法民二初字第 2579 号） ，请求二被告：1、 向供水公司支付水费欠款人民币 2,614,554.50 元及从 2010 年 11 月 1 日起逾期付款滞纳金直至付清为止 （暂 计至 2012 年 7 月 31 日逾期付款滞纳金为人民币 8,284,886.15 元） 。以上标的金额暂合计为人民币 10,899,440.65 元。2、由两被告承担本案诉讼费、保全费。供水公司于 2012 年 8 月 30 日向龙岗区人民法 院提出财产保全，法院已查封二被告的银行账户和房产。2012 年 9 月 18 日二被告向龙岗区人民法院提出 管辖权异议，2012 年 11 月 3 日龙岗区人民法院裁定驳回其异议。二被告不服该裁定向深圳市中级人民法 院提起上诉，该案目前在深圳中院审理过程中。 本公司子公司深圳市布吉供水有限公司因供水合同纠纷将被告深圳市银龙物流有限公司和被告封和 初诉至深圳市龙岗区人民法院（案号【2013】深龙法布民初字第 101 号） ，请求二被告：1、向供水公司支 付水费欠款人民币 120,494.35 元及从 2012 年 6 月 30 日起逾期付款滞纳金直至付清为止（暂计至 2012 年 11 月 30 日逾期付款滞纳金为人民币 70,113.17 元） 。2、由二被告承担诉讼费、保全费。该案已于 2013 年 2 月 21 日一审开庭，目前正在审理过程中。

内容: 2、为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

内容: 担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经 履行完毕 否 否

内容: 深圳康达尔高陵饲料有限公司 深圳康达尔高陵饲料有限公司

内容: 西安罗曼实业有限公司高陵祖代鸡场 西安罗曼实业有限公司高陵祖代鸡场

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2012 年度报告全文

内容: 担保是否已经 履行完毕 否 否 否 是 是 是

内容: 深圳康达尔高陵饲料有限公司 深圳康达尔孟州饲料有限公司 深圳康达尔孟州饲料有限公司

内容: 西安罗曼实业有限公司高陵祖代鸡场 孟州市华兴有限责任公司 孟州市华兴有限责任公司

内容: 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 深圳市康达尔饲料(舞阳)有限公司 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 深圳市康达尔饲料(舞阳)有限公司 深圳市康达尔(集团)股份有限公司 深圳市康达尔饲料(舞阳)有限公司 合计

内容: 本公司对深圳市康达尔饲料(舞阳)有限公司的担保截止 2012 年 12 月 27 日已经解除， 详细情况见附注 七、1（14） 。 由本公司及下属子公司对合并报表范围以外的公司向银行借款提供担保事项中：已经逾期的借款本金 为 1,774,000.00 元；除已经在附注七、1 中所披露事项外，本公司未收到其他与提供担保有关的诉讼通知。 上述被担保方若不能履行债务的清偿，将增加本公司的对外担保支出。

内容: 3、其他或有负债及其财务影响 本公司子公司深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司为交通银行、建设银行、华夏银行等向其 开发的康达尔花园五期的购房人发放的按揭贷款承担不可撤销的连带保证责任，该等按揭贷款金额最高 为购房总价的 80%。截止 2012 年 12 月 31 日，深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司为商品房承 购人向银行按揭贷款提供担保金额不超过 827 万元。 截至 2012 年 12 月 31 日，除本附注所列示外，本公司不存在其他应披露的未决诉讼、对外担保等或 有事项。

内容: 八、资产抵押情况及被查封情况

内容: 1、截至 2012 年 12 月 31 日止，本公司的资产抵押、质押情况如下：

内容: 抵押、质押物 本公司持有供水公司 70%的股权 质押给交通银行 账面净值 39,726,569.00 取得贷款、银行票据的金额 200,000,000.00 备注 母公司长期股权投资（本质押物只是取得本笔借款 的保证条件之一）

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内容: 抵押、质押物 东莞麻涌 23272.5 平方工业用土 地使用权及房屋 孟州市会昌区黄河大道西段北侧 房产 孟州市会昌区黄河大道西段北侧 土地使用权 孟州饲料公司机器设备 应收账款 应收账款 生物资产——林木

内容: 取得贷款、银行票据的金额 谢永东担保 6000 万 土地和房屋抵押 3500 万

内容: 备注 广东康达尔农牧科技有限公司无形资产、固定资产

内容: 深圳康达尔孟州饲料有限公司固定资产 深圳康达尔孟州饲料有限公司无形资产 1,000,000.00 深圳康达尔孟州饲料有限公司固定资产 深圳康达尔（邵阳）饲料有限公司应收账款，由吴 2,000,000.00 怡标提供担保 深圳康达尔（邵阳）饲料有限公司应收账款，由吴 2,600,000.00 怡标提供担保 1,500,000.00 惠州正顺康畜牧发展有限公司消耗性生物资产、生 产性生物资产、公益性生物资产

内容: 上述用于抵押的资产中： 2012 年 4 月 6 日，公司第六届董事会 2012 年第二次会议审议通过了《关于控股子公司深圳市布吉供 水有限公司向银行申请贷款并由本公司提供担保的议案》及 2012 年度第一次临时股东大会批准，2012 年 6 月 5 日本公司将持有深圳市布吉供水有限公司 70%的股权质押给交通银行，为深圳市布吉供水有限公司 向交通银行金叶支行申请总额度为人民币 2 亿元的贷款，其中：1、固定资产贷款额度人民币 19000 万元， 期限 10 年，用于坂雪岗水厂项目建设；2、流动资金贷款人民币 1000 万元，期限 3 年，宽限期 6 个月， 用于坂雪岗水厂项目建设配套流动资金。 邵阳饲料公司质押借款对应的应收账款期末余额为零。

内容: 2、本公司的资产冻结、查封情况如下：

内容: 涉诉案件 查封资产明细 查封资产所属 会计科目 账面净值

内容: 与宏浩实业合作建房纠纷案 (2012)深龙法民二初字第 2579 号 (2011)深宝法执字第 5053 号

内容: 康达尔工业城第8栋房产一至四层房产四 母公司投资性房地产 套在 2012 年 3 月 12 日被查封 东海大厦 3 层查封期限从 2012-08-31 到 房地产公司投资性房地产 2014-08-30 小汽车 9 辆 母公司、房地产公司、供 水公司固定资产

内容: 康达尔工业城 8 栋房产一至四层房产四套在 2012 年 3 月 12 日，因与宏浩实业合作建房纠纷案被深圳 市福田区人民法院依法查封；2012年 7 月 18 日，本公司与深圳市福田区建设局签订了《执行和解协议》 ， 本公司在 2012 年 12月 21 日前按月向深圳市福田区建设局付清欠款。截止本报告日尚未办理解封。

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内容: 东海大厦第三层查封系本公司子公司深圳市布吉供水有限公司与深圳市彩生活物业管理有限公司因 供水合同纠纷提起诉讼，提供的查封对方银行账户、房产的反担保。 本公司名下车辆的查封系深圳市宝安区人民法院就(2011)深宝法执字第 5053 号案件 （详细情况见附注 七、1（7） ）依法查封，2013 年 2 月 5 日，本公司已支付完毕执行款。

内容: 九、承诺事项 截至 2012 年 12 月 31 日，本公司不存在应披露的重大承诺事项。

内容: 1、重要的资产负债表日后事项说明

内容: 无法估计影响数的 项目 内容 对财务状况和经营成果的影响数 原因 本公司 439 台绿色出租小汽车投放营运后，预计公司每年度将增 加营业收入约 4390 万元，每年度将增加净利润约 550 万元；另 无形资产-绿色 公交资源置换 出租车营运权 由于康达顺公司 300 台绿色出租小汽车经营期限至 2013 年 2 月 28 日到期后,本公司绿色出租小汽车实际营运数量又将减少 300 台。故本公司绿色出租小汽车实际营运数量将增加 139 台，预计 公司每年度实际将增加营业收入约 1390 万元，公司每年度实际 将增加净利润约 170 万元。 本公司获得的绿色出租小汽车营运牌照属于对移交的公交资源 的置换对价资源，应按其公允价值确认为无形资产，因目前深圳 市5年期每台绿色出租小汽车营运牌照的使用费为6万元，相应10 年期每台绿色出租小汽车营运牌照使用费的公允价值应为12万 元。因本次深圳交委置换给本公司绿色出租小汽车指标为439台， 且本公司用于置换绿色出租小汽车的公交资源对应的营运专营 权的账面价值已经为零，故该事项将增加本公司2013年营业外收 入-补偿收入即税前利润5,268万元。

内容: 2、其他资产负债表日后事项说明 (1)子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司于 2013 年 3 月 11 日收到通知，深圳市交通运输委 员会关于准予公交资源置换的 439 台 10 年期绿色出租小汽车投放运营。截至本报告日， 439 台绿的

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内容: 已投放运营。 (2)子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司的全资子公司深圳市康达顺运输有限公司名下拥有 的 300 台“绿色营运的士”的经营期限原于 2012 年 11 月 7 日到期，依据深圳市财政委员会《关于缴交 绿色出租小汽车经营权有偿使用费的复函》 （深财资函[2013]20 号）的要求，康达顺公司 2013 年 2 月 20 日补缴有偿使用费 120 万元，延期至 2013 年 2 月 28 日到期。后又因 439 台新车尚未投放运营，深 圳市交通运输委员会同意 300 台“绿色营运的士”延期至 2013 年 3 月 31 日终止运营。 (3) 2013 年 3 月 5 日， 深圳市康达尔 （集团） 养鸡有限公司更名为深圳市康达尔交通运输有限公司， 营业执照范围变更为：一般经营项目：汽车配件、仪器仪表的购销；许可经营项目：出租小汽车营运 业务。子公司养猪公司的名称和经营范围变更手续仍在办理过程中。 因延期及 (4) 子公司深圳市布吉供水有限公司营业执照经营期限临时延期至 2013 年 1 月 12 日止， 变更公司章程需全体股东同意，截至本报告日，尚未完成营业执照经营期限的延期。 (5) 本公司第七届董事会于 2013 年 1 月 17 日召开的 2013 年第一次临时会议通过决议，批准同意 本公司和下属全资子公司深圳市康达尔贸易有限公司（以下简称“贸易公司”）与厦门牧兴实业有限公 司（以下简称“牧兴公司”）和厦门源生泰食品有限公司（以下简称“源生泰公司”）的全体股东自然人 李明星、自然人吴晓燕、自然人陈水路、自然人林妍、自然人张屿涵、自然人洪晓玲签署《股权转让 协议》 ，分别以人民币 4,832.54 万元收购牧兴公司 100%的股权和以人民币成 85 万元收购源生泰公 司 100%的股权。其中：本公司收购牧兴公司 90%和源生泰公司 90%的股权；贸易公司收购牧兴公 司 10%和源生泰公司 10%的股权。截至本报告日，牧兴公司、源生泰公司股权过户手续尚在办理中。 (6)本公司2013年4月22日收到中国证券监督管理委员会深圳证监局[2013]9号行政监管措施决定 书，本公司在公司治理、内部控制、信息披露、财务管理及会计核算、财务会计基础工作等方面存在 问题，责令改正，整改工作应于 2013 年 6 月 30 日以前完成。 (7)本公司康达尔工业城工业仓储厂房用地使用年限 30 年，期限从 1987 年 7 月 29 日至 2013 年 7 月 28 日。

内容: 截至本财务报表签发日，本公司不存在其他应披露的资产负债表日后事项。

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内容: 1、债务重组 兴业银行与本公司于 2000 年 7 月签订了 《借款合同》 借款金额为人民币 1.3 亿元， ， 期限为一年， 上海中西药业股份有限公司（现上海医药集团股份有限公司）为本公司提供了担保。期满后，本公司未 能还清全部欠款。计至 2010 年 12 月 23 日，本公司拖欠兴业银行的债务余额及相关费用合计为人民 币 73,025,492.79 元。 2011 年 12 月 21 日， 本公司接到广东省深圳市中级人民法院结案通知书 （[2011] 深中法执字第 980 号） ，结案情况如下：兴业银行于 2011 年 12 月 12 日向法院提交解封申请，认为 被执行人本公司已归还该行贷款本金、 部分利息、 仲裁费、 保全费、 评估费等共计人民币 68,265,207.2 元， 故法院认为，本案执行当中当事人之间自愿达成执行和解协议并依和解协议的内容履行了还款义务，因 此，本案可予执行结案。与此同时，本公司向兴业银行申请减免该笔约 570 万元的复利。2012 年 12 月 31 日，兴业银行下达通知，告知本公司请求减免欠息（复利）的申请已获得批准,兴业银行已免除本 公司的欠息（截止 2012 年 3 月 20 日的欠息 5812588.08 元及派生利息 396783.06 元）共计 6,209,371.14 元。截止 2012 年 12 月 31 日，本公司在兴业银行的贷款本息余额为 0 元。

内容: 2、企业合并 （1）参与合并企业的基本情况 惠州正顺康畜牧发展有限公司成立于 2005 年 4 月，公司地址在博罗县观音阁镇，公司与当地村民小 组及村民签订 3385.5 亩土地的长期租赁合同（至 2033 年-2039 年到期不等） ，土地用于肉鸡养殖业务，惠 州正顺康畜牧发展有限公司 2009 年度、 2010 年度、 2011 年度的账面营业收入分别为 1,561.63 万元、 1,597.2 万元、1,761.8 万元，净利润分别为-236.76 万元、-28.88 万元、216.39 万元。

内容: （2）合并成本的构成及其账面价值、公允价值及公允价值的确定方法。 2012 年 3 月 30 日， 本公司与惠州正顺康畜牧发展有限公司的股东深圳市正顺康饲料有限公司、自然 人黎庆昌、黄造辉、苏曾华、杨锐新签署了《股权转让协议》 ，约定由本公司收购惠州正顺康畜牧发展有 限公司 70%的股权。收购成本以评估机构对惠州正顺康畜牧发展有限公司 70%股东权益价值的评估价 2,478.48 万元为基础，协议确定股权转让总价款为 2,485 万元,分期以现金方式付至出售方银行账户。

内容: （3）购买日的确定依据。 依据经董事会批准的股权转让协议，支付合并价款超过 50%，在工商行政管理部门已办妥股权过户变

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内容: 更手续，出售方已将被合并企业经营管理权移交给本公司等条件，确定购买完成日为 2012 年 7 月 31 日。

内容: （4）被购买方各项可辨认资产、负债在上一会计期间资产负债表日及购买日的账面价值和公允价值。

内容: 流动资产 非流动资产 资产总计 流动负债 非流动负债 负债合计 所有者权益合计

内容: 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司深国众联评报字（2012）第 3-056 号评估报告评 估惠州正顺康畜牧发展有限公司 3385.5 亩租赁土地使用权公允价值为 1,214.02 万元， 未包含在上表可辨认 资产中。

内容: （5）被购买方自购买日起至报告期末的收入、净利润和现金流量等情况。

内容: （6）商誉的金额及其确定方法 惠州正顺康畜牧发展有限公司在购买完成日2012年7月31日的可辨识净资产公允价值为930.19万元，

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内容: 相应 70%股权可辨识净资产公允价值份额为 651.13 万元，故本公司将收购成本 2,485 万元大于在购买完成 日取得惠州正顺康畜牧发展有限公司可辨识净资产公允价值份额的差额 1,833.87 万元确认为商誉。 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司深国众联评报字（2012）第 3-056 号评估报告评 估惠州正顺康畜牧发展有限公司 3385.5 亩租赁土地使用权公允价值为 1,214.02 万元， 该租赁土地使用权公 允价值实际上是商誉 1,833.87 万元组成部份。经本公司了解，本年度博罗县的土地租赁价格并没有下降的 迹象，惠州市、博罗县、观音阁镇政府近期并无对惠州正顺康公司所使用土地有调整规则的意向，当地村 委、村民小组及村民亦无试图缩短合同期间的意向，故本公司认为，惠州正顺康公司租赁土地使用权价值 没有发生减值。 惠州正顺康公司在股权收购完成后的 8-12 月份，实现营业收入 1,226.08 万元，净利润-239.3 万元(其 中含改扩建中拆除少量的鸡舍损失 54.01 万元)，主要原因是在股权收购完成后至年末以及下一年度的一段 时期，惠州正顺康公司的主要任务是保种和各种鸡舍猪舍的改扩建，尚未进入正常的生产经营阶段。惠州 正顺康公司一期扩建项目建成后，可达到种鸡开产鸡年均存栏 15 万只，年产商品代苗 1440 万羽，父母代 苗 30 万套；蛋鸡开产鸡年均存栏 5 万只，年产鸡蛋 1460 万枚；每年可销售商品仔猪、猪苗 1.4 万头，种 猪及育肥肉猪 6000 头。按此生产能力达产后可产生的规模效益优势明显。故本公司认为：在 2012 年度无 需对收购惠州正顺康公司股权形成的商誉 1,833.87 万元计提资产减值损失。

内容: （7）合并后已处置或拟处置被购买方资产、负债的账面价值、处置价格 惠州正顺康畜牧发展有限公司在被本公司收购前，经营肉鸡的养殖销售业务。本公司收购该公司股权 的目的，是将惠州正顺康畜牧发展有限公司建设成新的养殖基地，承接坑梓养殖基地的生物资产，延续坑 梓养殖基地生产规模与能力，保持及进一步推进集团在养殖环节业务的发展，发展和壮大多年来沉淀的康 达尔养殖品牌。为达到这一目标，惠州正顺康畜牧发展有限公司改变为以养殖种鸡、蛋鸡、种猪为主，主 要销售鸡苗、鸡蛋、商品仔猪，故必需对其进行改扩建，现正在进行的是一期扩建项目，项目建成后，基 本可达到原坑梓养殖基地的生产规模和能力。改扩建过程中，拆除了少量的鸡舍，已拆除鸡舍的账面价值 为 5.14 万元，公允价值为 54.01 万元。

内容: 3、租赁 惠州正顺康畜牧发展有限公司与广东省博罗县观音阁镇当地村民小组及村民签订长期（至 2033 年

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内容: -2039 年到期不等）租赁合同，租赁土地面积 3385.5 亩。 4、终止经营 本报告期本公司子公司深圳市康达尔养猪有限公司、深圳市康达尔（集团）养鸡有限公司主业养猪养 鸡业务因坑梓征地终止经营，至本报告日，深圳市康达尔养猪有限公司营业执照经营范围正在变更中，深 圳市康达尔（集团）养鸡有限公司营业执照企业名称，经营范围已完成变更（见附注十、资产负债表日后 事项） 。

内容: 5、外币金融资产和外币金融负债

内容: 本期公允 价值变动 损益 计入权益 的累计公 允价值变 动 本期计提的 减值

内容: 金融资产 1.以公允价值计量且其变动计入当期损益 的金融资产（不含衍生金融资产） 2.衍生金融资产 3.应收款项 4.持有至到期投资 5.可供出售金融资产 金融资产小计 金融负债 -

内容: 截至 2012 年 12 月 31 日，上述外币金融负债已逾期。

内容: 6、其他 (1) 2012 年 12 月 3 日，深圳市康达尔(集团)股份有限公司收到中国证券监督管理委员会下达的《调 查通知书》 （编号：深证调查通字 12490 号） ，通知内容如下：“深圳市康达尔(集团)股份有限公司：因涉 嫌虚假陈述，根据《中华人民共和国证劵法》的有关规定，我会决定对你公司立案调查，请予以配合。”， 截至本报告日，深圳证监局对康达尔公司的立案调查尚未结束，尚未作出立案调查结论。 (2) 1994 年深圳市宝安区公路局与原福永、沙井、松岗镇政府签订了 107 国道《征地合同》 ，涉及 对本公司的收地面积 29556.79 平方米，深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局经核， 查知相关土地的

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内容: 补偿款尚未支付。于 2012 年 2 月 17 日，向本公司支付土地补偿费合计 14,187,259.00 元。 (3)2008 年 10 月，本公司下属运输公司与深圳市东部公共交通有限公司签署《公交资源移交预签协 议》 ，约定就运输公司现有车辆资产、场站和办公设施、员工、深圳市东部公共交通有限公司股权及相 关问题等资源，通过双方谈判协商后，由运输公司自行选择政府补偿的方式和各种方式的比例（包括货 币补偿和置换绿的补偿） ，在市政府正式批准补偿额度后与深圳市东部公共交通有限公司签署正式协议， 进行公交资源置换。2010 年 2 月，运输公司将公交资源正式移交给东部公交公司，2010 年 4 月 16 日， 深圳市交通运输委员会（以下简称“深圳市交委”）作出深交复【2010】22 号文件，在运输公司办理完退 股手续后，深圳市交委将运输公司置换的“绿的”按照大巴 1：1.05，中巴 1：0.85 的比例计算，运输公司 总共可置换 10 年期“绿的”指标约 439 台，本公司子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司于 2013 年 3 月 11 日收到通知，深圳市交通运输委员会关于准予公交资源置换的 439 台 10 年期绿色出租小汽车投 放。截至本报告日，新车 439 台已落地投放。 (4)因深圳市建设和土地利用规划需要， 本公司于 2011 年 11 月 30 日与深圳市坪山新区管理委员会、 深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局就本公司位于坪山新区坑梓街道的两块土地征收签订了《收地 补偿协议书》 。此次收回本公司的两块土地位于坪山新区 G13112-0092 宗地（土地证号为宝府国用字 ，使用 （1992）第 1600098 号）和 G13113-0098 宗地（土地证号为宝府国用字（1992）第 1600097 号） 面积分别为 131,646 平方米、1,139,465 平方米，总计面积为 1,271,111 平方米。政府对本公司补偿标的 给予货币补偿，总补偿款为 740,290,049 元，同时，在办理完土地移交确认手续后有六个月的过渡期， ， 根据《收地补偿协议书》的有关约定，本公司于 2011 年 12 月 29 日与政府签订了《土地移交确认书》 土地移交手续办理完毕。2012 年 7 月返租期满，深圳市康达尔养猪有限公司、深圳市康达尔（集团）养 鸡有限公司终止在坑梓基地的养殖主业，移交撤离。截止本报告日，剩余补偿款 16,000,000 元尚未支付 给本公司。 (5)本公司于 2011 年 11 月 30 日与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局就位于宝安西乡街道、 。此次政府收回本公司西 沙井街道及福永街道的三块土地的收地及开发事宜签订了《收地补偿协议书》 乡、沙井（福永）三块土地事项的具体情况如下： ①西乡土地开发项目 本公司位于宝安区西乡街道的土地总面积为 281,436 平方米，按照规划功能保留西乡固戍地块 105,259 平方米商住用地由本公司补缴地价后进行开发，扣除保留用地面积的剩余土地 181,616 平方米土地使用 权由政府收回并进行货币补偿，货币补偿总额为 86,004,487 元，2011 年 12 月 21 日，本公司已收到上述

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内容: 土地补偿款的 50%即人民币 43,002,243 元，并依据补偿协议于 2012 年 5 月 23 日支付黄跃民补偿款 7,116,072 元，支付温少强补偿款 659,396 元，因 2012 年 3 月已将该地块 181,616 平方米土地使用权移交 手续办理完毕，故本报告期确认资产处置收入 35,226,775 元。 本公司保留用地的土地用途为商住用地， 其中， 商业和办公面积占 15%左右， 住宅面积占 85%左右； 容积率上限为 4.6；可分宗开发，项目总建设周期不超过 8 年（以开工证为准） ；使用年期为五十年（从 签订首宗地块的土地出让合同之日起计算） ，期满后，住宅部分按照物权法的规定，自动顺延年期。保 留用地的地价核算及交纳：保留用地的地价在从签订首宗地块的土地出让合同之日起三年之内缴交的， 按现行的 2006 年深圳市政府公布的基准地价标准执行；在签订首宗地块的土地出让合同之日起三年以 后缴交的，按缴交时市政府生效执行的基准地价标准执行。在签订首宗地块土地出让合同书时，须缴交 不少于所有保留开发用地总地价的 10%。 本公司土地开发建设相关问题的处理：1、信兴学校搬迁问题：由宝安区政府负责处理；在此次收 地范围内规划配套的学校由本公司代为建设 （含自行办理相关报建手续和施工） 2、 。 市政道路建设问题： 对地块内规划约 7,000 平方米市政道路，由本公司按交通部门要求，建设后无偿向政府移交，产权归政 府。为节约集约利用土地，政府同意在满足道路技术规范的情况下由本公司建成地下市政道路；政府同 意将该约 7,000 平方米市政道路的地上用地纳入公司保留用地红线范围内一并开发，对道路用地按保留 用地标准计容积率,建筑面积纳入保留用地的建筑面积内。3、城市绿化通廊建设问题：政府同意此次收 地范围内西北侧规划约 30,000 平方米的城市绿化通廊由公司代为建设（含自行办理相关报建手续和施 工） 。 本报告期本公司已就西乡土地开发项目前期投入 2,191.46 万元。 ②康达尔沙井（福永）土地开发项目 本公司位于宝安区沙井、福永的土地证号分别为宝府国用字（1992）第 0400137 号、第 0300075 号 的两块用地，占地面积合计为 262,491 平方米。由于 107 国道扩建工程已收回上述国有土地使用证范围 内的 1.9 万平方米土地，政府同意剩余土地约 24.3 万平方米用地整体列入 2011 年城市更新开发范围并 列入 2011 年深圳市城市更新计划。 因本公司同意政府以全货币补偿方式收回坑梓基地用地，从支持本公司发展的角度出发，政府同意 在沙井城市更新项目中给予公司以下政策支持： （1） 政府同意按照规划功能保留沙井地块 12.5 万平方米 商住用地(范围以更新单元专项规划为准),容积率为 3.0 左右，政府同意在该项目的城市更新专项规划中 对有关规划和开发土地等方面给予支持。地价缴纳按城市更新相关规定执行，其中，在从签订首宗地块

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内容: 的土地出让合同之日起三年之内缴交城市更新地价时，以基准地价标准计算地价的部分，按现行的 2006 年深圳市政府公布的基准地价执行；在从签订首宗地块的土地出让合同之日起三年以后缴交的，以基准 地价标准计算地价的部分，按缴交时市政府生效执行的基准地价标准执行。在三年之后缴交部分，按深 圳市政府执行生效的新的基准地价执行。甲方同意乙方分宗开发及分期缴交地价，开发分宗地块时按规 定分期缴纳相应地块的地价。 （2）政府同意该项目不配建政策性用房，不需给政府提供除配套道路和学 校以外的任何配套用地及独立用地。 （3）政府同意公司分宗开发及分宗分期缴交地价，开发分宗地块时 按规定分期缴纳相应地块的地价。在签订首宗地块土地出让合同书时，须缴交不少于所有开发用地总地 价的 10%。 由于涉及与中粮集团合作经营纠纷诉讼（见附注七、1、 ） （7），剩余的补偿款合计 43,002,243 元已 经被中粮集团申请财产保全。但通过与政府签订西乡、沙井（福永）收地及开发协议，本公司将获得西 乡和沙井两个地块共 23.73 万平方米商住用地，两商住项目总建筑面积超过 100 万平方米，总销售面积 超 90 万平方米，可在未来八至十年内分期开发，对本公司未来的财务状况及经营业绩将产生重大影响。 (6)深圳康达尔（舞阳）饲料有限公司因股权转让自 2009 年起开始不纳入合并范围，截至本报告日 该公司尚未办理过户更名手续。 (7) 2009 年 5 月 4 日，本公司下属供水公司收到深圳市水务局深水函【2009】252 号关于坂雪岗水 厂建设事宜的复函，同意供水公司负责投资建设坂雪岗水厂。该项目预计总投资为 27,204.43 万元，其 中：土地成本投资 3000 万元、建设投资为 22,291.47 万元，流动资金为 1,912.96 万元。2010 年坂雪岗水 厂项目建设用地已经获取，至 2012 年 12 月 31 日，该项目建設投入 11,007.29 万元（含土地成本）已达 预计总投资的 40.46%，由于政府负责的源水管道建设进度滞后，坂雪岗水厂的完工时间将相应延后。 截至 2012 年 12 月 31 日，本公司不存在应披露的其他重要事项。

内容: 十二、母公司财务报表主要项目注释

内容: 1、应收账款 （1）应收账款按种类披露

内容: 期末余额 种类 金额 单项金额重大并单项计提坏账准 备的应收账款 账面余额 比例(%) 金额 坏账准备 比例(%)

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内容: 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：

内容: 应收账款内容 账面余额 坏账准备 180 计提比例 计提理由

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内容: 应收账款内容 兴发行有限公司 深圳市宏浩实业有限公司 深圳市美霖迪投资有限公司 合计

内容: 计提理由 预计无法收回 预计无法收回 预计无法收回

内容: 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：

内容: （2）本报告期内无已大额计提坏账准备的转回或应收账款收回情况

内容: （3）截至 2012 年 12 月 31 日，应收账款中无持有公司 5%（含 5%）以上表决权股份的股东欠款。

内容: （4）应收账款金额前五名单位情况

内容: 单位名称 兴发行有限公司 深圳市宏浩实业有限公司 深圳美霖迪有限公司 伟江发展有限公司 深圳市云浮石材市场 与本公司关系 非关联方 非关联方 非关联方 合并方 非关联方 金额 4,528,352.27 1,700,000.00 1,457,779.31 1,133,221.22 484,068.00 181 年限 3 年以上 3 年以上 3 年以上 1 年以内 1 年以内 占应收账款总额的比例(%) 40.79 15.31 13.13 10.21 4.36

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内容: （5）应收关联方账款情况

内容: 2、其他应收款 （1）其他应收款按种类披露

内容: 年初余额 种类 金额 单项金额重大并单项计提坏账准备的 其他应收款 按组合计提坏账准备的其他应收款 其中：按账龄分析法计提坏账准备的其 他应收款 账面余额 比例(%) 金额 坏账准备 比例(%)

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内容: 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：

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内容: 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：

内容: （2）本报告期内无已大额计提坏账准备的转回或其他应收款收回情况

内容: （3）本报告期内无实际核销的其他应收款情况

内容: （4）截至 2012 年 12 月 31 日，其他应收款中无持有公司 5%（含 5%）以上表决权股份的股东欠款。

内容: （5）其他应收款金额前五名单位情况

内容: 单位名称 申银万国证券公司 上海中西新生力生物工程有限公司 深圳市坪山新区管理委员会 郑玉西（港币） 深圳市宝路得投资有限公司 合 计 与本公司关系 非关联方 非关联方 非关联方 子公司股东 非关联方 金额 79,983,684.55 29,782,096.18 16,000,000.00 5,048,798.88 5,000,000.00 135,814,579.61 年限 3 年以上 3 年以上 1-2 年 3 年以上 3 年以上 占其他应收款总额的比 例(%) 13.11 4.88 2.62 0.83 0.82 22.25

内容: （6）应收关联方账款情况

内容: 单位名称 郑玉西（港币） 北京中科创业投资有限公司 合 计 184 与本公司关系 子公司股东 原股东的关联方 金额 5,048,798.88 660,486.28 5,709,285.16 占其他应收款总额的比例(%) 0.83 0.11 0.94

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内容: 3、长期股权投资 （1）长期股权投资分类

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内容: 被投资单位 深圳康达尔孟州饲料有限公司 深圳康达尔（邵阳）饲料有限公司 深圳康达尔(安徽)饲料有限公司 2、对合营企业投资 浩辉实业有限公司 3、对联营企业投资 深圳信兴实业公司 4、其他长期股权投资 深圳大信实业股份有限公司 汕头航空投资股份有限公司 天津轮船实业开发股份有限公司 深圳市亨泰尔生物技术有限公司 绥化康达尔食品有限公司 上海中科创业投资有限公司 海南中网投资管理有限公司 中国电子商务联合网有限公司 合 计

内容: 核算方法 成本法 成本法 成本法

内容: 成本法 成本法 成本法 成本法 成本法 成本法 权益法 成本法

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内容: 被投资单位 在被投资单位持股 比例(%) 在被投资单位表决 权比例(%) 在被投资单位持股 比例与表决权比例 不一致的说明 减值准备 本期计提减值准备 现金红利

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内容: 在被投资单位持股 比例(%)

内容: 在被投资单位表决 权比例(%)

内容: 在被投资单位持股 比例与表决权比例 不一致的说明

内容: （2）长期股权投资的说明 由于二级公司深圳市康达尔饲料有限公司在 2012 年 1 月 16 日营业执照已吊销，集团在 12 月 21 日与饲料公司签订协议，将高陵、孟州、邵阳、安徽等饲 料二级公司的股权转回集团持有，相应的减值准备也由二级公司转入母公司。

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内容: 4、营业收入和营业成本 （1）营业收入和营业成本

内容: 5、投资收益 （1）投资收益明细情况

内容: 权益法核算的长期股权投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益*1 合 计

内容: *1 系购买银行理财产品收到的投资收益。

内容: （2）按权益法核算的长期股权投资收益 被投资单位

内容: 6、现金流量表补充资料 （1）现金流量表补充资料

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内容: 补充资料 1．将净利润调节为经营活动现金流量： 净利润 加：资产减值准备 固定资产折旧、投资性房地产折旧、生产性生物资产折旧 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 财务费用（收益以“－”号填列） 投资损失（收益以“－”号填列） 债务重组损失（收益以“－”号填列） 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 预计负债增加(减少以“－”号填列） 存货的减少（增加以“－”号填列） 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 其他 经营活动产生的现金流量净额 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3．现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额 190

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内容: （2）本报告期内取得或处置子公司及其他营业单位的相关信息

内容: 项目 一、取得子公司及其他营业单位的有关信息 1．取得子公司及其他营业单位的价格 2．取得子公司及其他营业单位支付的现金和现金等价物 减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物 3．取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 4．取得子公司的净资产 流动资产 非流动资产 流动负债 非流动负债 二、处置子公司及其他营业单位的有关信息 1．处置子公司及其他营业单位的价格 2．处置子公司及其他营业单位收到的现金和现金等价物 减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物 3．处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 4．处置子公司的净资产 流动资产 非流动资产 流动负债 非流动负债 191 24,850,000.00 20,900,000.00 1,187,476.69 19,712,523.31 9,301,843.33 5,329,344.50 9,357,833.08 3,885,334.25 1,500,000.00 本期金额 上期金额

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内容: （3）现金和现金等价物的构成

内容: 项目 一、现金 其中：库存现金 可随时用于支付的银行存款 可随时用于支付的其他货币资金 可用于支付的存放中央银行款项 存放同业款项 拆放同业款项 二、现金等价物 其中：三个月内到期的债券投资 三、期末现金及现金等价物余额 本期金额 11,863,400.12 30,863.20 11,832,536.92 11,863,400.12 上期金额 588,875.04 185,215.35 403,659.69 588,875.04

内容: （4）货币资金与现金和现金等价物的关系

内容: 列示于现金流量表的现金及现金等价物 期末货币资金 减：使用受到限制的存款 加：持有期限不超过三个月的国债投资 期末现金及现金等价物余额 减：年初现金及现金等价物余额 现金及现金等价物净增加/（减少）额 本期金额 11,863,400.12 11,863,400.12 588,875.04 11,274,525.08 上期金额 588,875.04 588,875.04 360,240.37 228,634.67

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内容: 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助 （与企业业务密切相关， 按照国家统一标准 定额或定量享受的政府补助除外） 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、 联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司年初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 持有交易性金融 资产、 交易性金融负债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金 融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生 的损益 根据税收、 会计等法律、 法规的要求对当期损益进行一次性调整对当 期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 其他符合非经常性损益定义的损益项目 非经常性损益总额 减：非经常性损益的所得税影响数 非经常性损益净额 减：归属于少数股东的非经常性损益净影响数（税后） 归属于公司普通股股东的非经常性损益 193

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内容: 2、净资产收益率及每股收益 （1）净资产收益率

内容: 报告期利润 归属于公司普通股股东的净利润 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 本期金额 6.97% -4.04% 上期金额 126.03% 3.18%

内容: 基本每股收益 报告期利润 本期金额 归属于公司普通股股东的净利润 扣除非经常性损益后归属于公司 普通股股东的净利润 上期金额 本期金额 上期金额 稀释每股收益

内容: 4、公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明

内容: 增（减） 序号 项目 期末数 期初数 较年初增（减） 幅度 货币资金 购买银行理财产品、支付工程款及支 付收购股权款所致 变动较大原因

内容: 主要系高陵公司预付征地款所致

内容: 其他应收款 存货 其他流动资产

内容: 收回应收款所致 西乡项目开发成本增加及饲料公司原 材料库存增加所致 运输公司缴纳的应在下一年度摊销的 出租车保险费

内容: 坂雪岗水厂工程建设投入增加所致

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内容: 增（减） 序号 项目 期末数 期初数 较年初增（减） 幅度 变动较大原因

内容: 暂估成本及预计负债减少所致

内容: 惠州正顺康公司厂区绿化树

内容: 东莞饲料公司购买材料支付票据所致

内容: 职工薪酬增加所致 坑梓地块补偿收入计提所得税尚未汇 算清缴所致 主要系运输公司收取的车辆营运押金 及供水公司代收代付污水处理费、垃 圾清运费 主要系西乡固戍征地补偿款确认收入 所致 主要系宏浩实业合作建房纠纷案本期 已经履行完毕所致

内容: 其他应付款 专项应付款 预计负债

内容: 东莞饲料公司销量增长所致

内容: 东莞饲料公司销量增长所致

内容: 职工薪酬、运输费及促销费增长所致 主要系职工薪酬增长及咨询费用增加 所致 借款平均余额比上年减少，相应利息 支出减少及本期新增定期存款利息收 入所致

内容: 资产减值损失 公允价值变动损 益 投资收益 营业外收入 营业外支出 所得税费用

内容: 计提坏账准备所致 按期末约定收益率计算银行理财产品 公允价值所致 银行理财产品到期赎回获得收益所致 上期确认坑梓地块和马山头地块收地 补偿收入所致 本报告期预计负债较上期减少所致 上期坑梓地块收地完成使得利润总额 大幅增加，相应所得税费用增加所致

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内容: 本公司财务报表及财务报表附注业经本公司第七届董事会 2013 年第一次会议于 2013 年 4 月 23 日批 准。

内容: 主管会计工作负责人： 日

内容: 本年度报告中涉及的下列文件资料均齐备、完整，并备于本公司董秘办以供查阅。 1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。 2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 3、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

内容: 深圳市康达尔（集团）股份有限公司董事会 董事长：罗爱华 二○一三年四月二十六日